Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Kerkstraat 22

9462PS Gasselte • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: KARAKTERVOL WONEN
Prix : Meilleur Courtier en Rolde

Galerie de photos

Kerkstraat 22 Gasselte
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL WONEN IN DE PRACHTIGE EN BOSRIJKE WOONOMGEVING IN GASSELTE. IDEAAL VOOR GROTE GEZINNEN, MEERDERE GENERATIES ONDER 1 DAK, BED & BREAKFAST OF WERKEN AAN HUIS! De afgelopen jaren is deze karakteristieke woonboerderij met veel zorg en liefde verbouwd. Alles dat wenselijk is kán hier! De volledige eerste verdieping is ingericht als volwaardige woonruimte, wat heeft gezorgd voor een indrukwekkende uitbreiding van het woonoppervlak. De woonboerderij beschikt over twee volledig te scheiden leefgedeeltes, waardoor het uitermate geschikt is voor dubbele bewoning, mantelzorgwoning of als bed & breakfast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijke leefruimte met royale woonkeuken in moderne stijl en een heerlijke houtkachel, met een prachtig vrij uitzicht over de diepe achtertuin en de omliggende landerijen. Dit deel van de woonboerderij heeft een eigen entree aan de zijkant van de woning, een eigen kantoor/kamer en eigen bergruimte. Vanuit de hal die hoort bij dit deel van de boerderij is het achterste gedeelte van bovenverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 sfeervolle ruime slaapkamers en een ruime moderne badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel met 2 waskommen, douchehoek en toilet. Tenslotte is er nog een bergruimte aanwezig die hoort bij dit gedeelte van de bovenverdieping. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich de andere woonunit. Deze voorste helft beschikt eveneens over een eigen entree aan de (andere) zijkant van de woning. Vanuit de hal die hoort bij deze entree is de woonkeuken, de woonkamer, de toiletruimte en een berging te bereiken. De woonkamer is gelegen aan de straatzijde van de woning en de woonkeuken, modern uitgevoerd in landelijke stijl, is gelegen aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de achtertuin. Via de trapopgang die bij dit gedeelte van de woonboerderij hoort is er directe toegang tot de verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer die voorzien is van een wastafelmeubel met waskom en douchehoek. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Op dit moment totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers op de bovenverdieping en de 6e slaapkamer (nu ingetekend als "kantoor" ligt op de begane grond. Een ideale woning voor bijvoorbeeld grote gezinnen! De royale tuin is fraai aangelegd en bestaat uit verschillende zithoeken en een sfeervolle overkapping. Daarnaast is het perceel ideaal voor het houden van dieren, dankzij de aanwezige stal en aangrenzende dierenweide OMGEVING Gasselte is een aantrekkelijk Hondsrugdorp. Deze omgeving staat bekend om haar prachtige natuur, met uitgestrekte bossen en karakteristieke Drentse landschappen. Gecombineerd met praktische voorzieningen, zoals een basisschool, een bakker en gezellige eetgelegenheden. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het nabijgelegen ’t Nije Hemelriek, een helderblauwe recreatieplas met zandstranden en wandelpaden. Op steenworp afstand ligt eveneens de prachtige zandverstuiving "Drouwenerzand". Gasselte is uitstekend bereikbaar via de N34, die aansluit op omliggende dorpen en steden. Openbaar vervoer is beschikbaar; buslijn 312 verbindt Gasselte met andere plaatsen in de regio. BIJZONDERHEDEN - Royaal perceel van maar liefst 6253 m²; - Verbouwd, na-geïsoleerd en gemoderniseerd 2022-2025; - Totaal 5 slaapkamers op de bovenverdieping en 2 compleet-uitgevoerde badkamers; - Uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, B&B of werken aan huis; - Energielabel A!; - Fraai aangelegde tuin met sfeervolle overkapping; - Dankzij stal en aangrenzende dierenweide ook zeer geschikt voor het houden van dieren; - Uitstekende ligging aan de rand van het geliefde dorp Gasselte, gelegen op 30 autominuten van Groningen-stad, 20 minuten vanaf Emmen en Assen! Bent u benieuwd geworden of deze heerlijke woonboerderij op deze prachtige locatie bij u past? Bel voor een afspraak en de makelaar leidt u graag rond! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Landelijk wonen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 998.500

Coûts d'achat (estimés): € 21.820

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.020.320

3,04%

Annuellement

%

€ 49.925

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 998.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
292 m²
Superficie du terrain
6253 m²
Contenu
1078 m³
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9462

Google Maps

Aperçu géographique Gasselte

Explorez Gasselte et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Gasselte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gasselte. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gasselte
Année Résidents
2021 1.900
2022 1.850
2023 1.895
2024 1.865
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gasselte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 260 15-25: 135 25-45: 335 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

320

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.700

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 102
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 444
Twee-onder-één-kap woningen 166

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 45
2020 en later 113

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

255

Étiquette D

196

Étiquette A

165

Étiquette B

131

Étiquette G

109

Étiquette F

86

Étiquette E

31

Étiquette A+++

22

Étiquette A++

11

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gasselte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.160
2021 1.900 3.150
2022 1.490 3.040
2023 1.170 2.950
2024 1.130 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.180

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.300

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.420

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.570

Activité dans Gasselte (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gasselte
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 10
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gasselte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gasselte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gasselte?

Gasselte telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gasselte is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gasselte ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gasselte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gasselte?

In Gasselte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 444 woningen.

Meer maisons in Gasselte

Voir plus d'habitations dans cette ville.