Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Korenbloemstraat 36

6591XK Gennep • Limburg

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.594

Galerie de photos

Korenbloemstraat 36 Gennep
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op misschien wel het mooiste plekje van Gennep! Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het groen, met een parkje én directe toegang tot de bossage letterlijk voor de deur. Hier trek je ’s ochtends je wandelschoenen aan en loop je zó het groen in. En tegelijkertijd bevinden scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zich gewoon op loopafstand. Rust en gemak komen hier perfect samen. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte op een perceel van 289 m². De lichte woonkamer met uitbouw en vrij uitzicht vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Op de verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of om comfortabel thuis te werken. De garage en royale oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een fijne gezinswoning op een plek waar je iedere dag opnieuw geniet van ruimte, groen en vrijheid. Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal met toegang tot de cv-kast, meterkast en het toilet. Vanuit hier kom je in de open keuken, uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi-magnetron/oven en koelkast. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en er is volop werk- en bergruimte aanwezig. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met uitbouw. De plavuizenvloer, houtkachel en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgen hier voor een warme en comfortabele sfeer. De praktische bijkeuken beschikt over de wasmachineaansluiting en een achterdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is bovendien de garage binnendoor bereikbaar, wel zo handig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische opbergkast. Twee slaapkamers, waaronder de ruimste, liggen aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prachtig vrij uitzicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. Zolder: Via de overloop bereikbare vliering middels een vlizotrap. De ruimte heeft een nokhoogte van circa 1,66 meter en is uitstekend te gebruiken als praktische bergzolder. Tuin & garage De tuin is gelegen op het noord-oosten en biedt volop ruimte en privacy. Hier geniet je in alle rust van het groen, met een houten berging voor het tuingereedschap en een fijne overkapping waar je beschut kunt zitten en optimaal van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een garage met ruimte voor één auto én extra plek om te klussen of hobby’s uit te oefenen. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra – ideaal voor wie net wat meer wil dan alleen parkeren. Kenmerken: Bouwjaar: 1971; Inhoud: ca. 497 m³; Woonoppervlakte: ca. 111 m²; Perceeloppervlakte: 289 m²; Energielabel C. Bijzonderheden: - Garage met eigen oprit - Gelegen aan een rustig plein zonder doorgaand verkeer, waar stilte en privacy samenkomen in een aangename woonomgeving. - Achtertuin met veel privacy - Vanuit huis loop je zó het bos in Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit zo’n bijzondere plek in Gennep is! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
497 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco tec pure (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2026 étaient 9.506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.506

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.