Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Korhoenstraat 32

6591VH Gennep • Limburg

Sous réserve

€ 669.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.230

Prix d'achat /m²: € 3.597

Galerie de photos

Korhoenstraat 32 Gennep
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in deze moderne bungalow betekent beschikken over ruimte, licht en privacy in een groene woonwijk met diverse voorzieningen in de omgeving. Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere zitmogelijkheden. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één kamer desgewenst kan worden opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes. Verder zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan één met ligbad. De lichte tuinkamer met dubbele openslaande deuren biedt zicht op de tuin en creëert een directe verbinding tussen binnen- en buitenruimte. De cv-installatie is in 2023 vernieuwd en, in combinatie met 13 zonnepanelen, draagt bij aan een efficiënt energiegebruik. De woning ligt aan de rand van Gennep, nabij natuur- en bosgebieden, scholen, een zwembad en dagelijkse voorzieningen. De reistijd per auto bedraagt circa 20 minuten naar Nijmegen en circa 30 minuten naar Venlo. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal treft u het toilet en de toegang naar het souterrain. Vanuit de hal bereikt u via een trap met 5 treden de drie slaapkamers. De ruime woonkamer is licht en luchtig, met een open keuken die is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap (2019), vaatwasser, heteluchtoven, magnetron en vrijstaande koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en stijlvolle basis. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een royale tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze lichte en sfeervolle ruimte, voorzien van gashaard, is een echte blikvanger en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Of u de tuinkamer nu gebruikt als eetkamer, werkruimte of loungehoek, hier geniet u het hele jaar door van de tuinbeleving. Vanuit de tuinkamer is er een doorgang naar een hal welke toegang bied aan de keuken, een trap naar de achterkamer in het souterrain en de trap met vijf treden naar de bovenverdieping waar de slaapkamers gelegen zijn. In deze hal bevinden zich een tweede toilet, de wasruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een regendouche, een ligbad met whirlpool-functie en een wastafel. Trap met 5 treden naar de bovenverdieping: 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer eenvoudig is te verdelen in twee aparte slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van een drempelloze laminaatvloer en een tweede badkamer met terrazzo vloer, derde toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Souterrain: Achter in het souterrain bevindt zich een direct vanuit de begane grond bereikbare kamer die zou kunnen dienen als vierde slaapkamer, compleet met eigen wastafel. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte die uitstekend dienst kan doen als bergruimte. Hierin bevindt zich tevens een kantoor-/hobbyruimte met verwarming of afgesloten bergruimte, direct bereikbaar via een buitendeur. Tuin: Riante achtertuin op het zuidwesten gelegen, voorzien van 2 terrassen en tuinhuis. Kenmerken: Bouwjaar: 1977; Inhoud: ca. 907 m³; Woonoppervlakte: ca. 186 m²; Perceeloppervlakte: 830 m²; energielabel C. De Cv-installatie is vernieuwd in 2023. Bijzonderheden: -Alle slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken. -Royale uitbouw tuinkamer met gashaard (2005). -De begane grond is voorzien van vloerverwarming. -De woning is instap klaar en goed onderhouden. -13 zonnepanelen met een opbrengst van 3340 kW. -Het souterrain is een heerlijke koele plek gedurende de zomermaanden en in de winter niet koud door de isolerende aardwarmte. -Woning heeft twee toegankelijk kruipruimtes Deze bungalow biedt alles wat u zich maar kunt wensen: ruimte, licht, comfort en een tuin om van te genieten – klaar om uw nieuwe thuis te worden

Prêt immobilier berekenen

€ 669.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.230

3,04%

Annuellement

%

€ 33.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
830 m²
Contenu
875 m³
Autre espace intérieur
68 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.