Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Kruisstraat 28

6591EB Gennep • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Kruisstraat 28 Gennep
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een gunstige locatie in het centrum van Gennep staat deze vrijstaande woning met een charmante, karakteristieke uitstraling. De woning beschikt over een woonkamer, een leef keuken en vier slaapkamers. Daarnaast is er een ruime garage met eigen oprit, carport en een zonnige tuin op een perceel van maar liefst 470 m². De begane grond biedt verrassend veel ruimte en de woning is voorzien van zonnepanelen. Een huis met veel mogelijkheden en de potentie om het geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren. Kom kijken en ontdek de kansen die deze woning biedt. OMGEVING: Gennep met haar historische en gezellige centrum is gelegen in het uiterste noorden van Limburg waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum van Gennep beschikt naast de dagelijkse voorzieningen, ook over leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Ook zijn er rondom Gennep uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets biedt Gennep veel mogelijkheden voor mooie fietsroutes. Natuurgebied “de Looierheide”, afwisselende gebied dat bestaat uit bos- en heide met rivierduinen, vennen en weilandjes is aangrenzend gelegen. Gennep is gelegen op 20 minuten van Nijmegen en op circa 10 minuten van de snelweg A73 en A77. INDELING: Kelder: Provisieruimte bereikbaar via de hal. Begane grond: Entree in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die is afgewerkt met een laminaatvloer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte, maar ook als slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waar zich de ruime keuken bevindt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achterbouw. In deze achterbouw bevinden zich de badkamer met toilet, douche en wastafel, evenals de achterdeur naar de tuin. Vanuit de achterbouw is er toegang tot de garage/berging, waar zich de witgoedaansluitingen en een tweede toilet bevinden. De garage is voorzien van een praktische roldeur en biedt volop bergruimte. Achter de garage ligt nog een extra leefruimte met een klein keukenblok, airconditioning en een glazen schuifpui met uitzicht op de tuin. De tuin is bereikbaar via zowel de achterdeur als de schuifpui en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers en een toilet. Het toilet, uitgevoerd als sanibroyeur, bevindt zich centraal op de bovenverdieping. Aan de linkerkant van de woning zijn twee slaapkamers: een ruime slaapkamer achterin, die alleen te bereiken is via de kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Aan de rechterkant zijn eveneens twee slaapkamers, waarvan één groot en één kleiner, beide gelegen aan de zijkant van de woning. In één van de grote slaapkamers is een airco aanwezig. Drie van de slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken, terwijl de vierde slaapkamer beschikt over een verduisteringsgordijn bij het Velux dakraam. Zolder: In de berging waar zich de achterdeur bevind is via de vlizo trap is de zolder te bereiken. Dit is een ruime bergzolder en hier bevind zich de CV ketel. TUIN: De tuin is zeer royaal van formaat, biedt volop privacy en beschikt bovendien over een handige achterom. ALGEMEEN Bouwjaar:1920, perceel: 470 m², woonoppervlakte: 142 m², inhoud: 678 m3, Energielabel: F , woning voorzien van rolluiken, airconditioning, en achterhuis heeft dakisolatie. Hoogtepunten: - Unieke ligging dicht bij het centrum - Kindvriendelijke en rustige buurt - Voorzien van zonnepanelen - Eigen oprit, garage en carport - Heerlijke ruime tuin met veel privacy

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
678 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.