Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Nooijen

Ottersumseweg 62

6591CM Gennep • Limburg

Vendu

€ 520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 532.250

Prix d'achat /m²: € 3.058

Galerie de photos

Ottersumseweg 62 Gennep
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtig royaal perceel ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, zonnepanelen, eigen oprit en een fraai aangelegde tuin rondom. De tuin biedt volop privacy en is een waar buitenparadijs met onder andere meerdere zitplekken en een moestuin, Binnen vind je heerlijke leefruimtes zoals een ruime woonkamer met zit- en eetgedeelte, een woonkeuken, bijkeuken en maar liefst vier royale slaapkamers. Met een woonoppervlakte van circa 170 m² biedt deze woning volop comfort voor het hele gezin. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Gennep op korte fietsafstand, de dorpskern van Ottersum op loopafstand, alle voorzieningen dus binnen handbereik. INDELING Begane grond: De stijlvolle entree met glas-in-lood voordeur, plavuizen vloer en garderobe vormt een prettige binnenkomst. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer, keuken en provisiekelder. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Via de schuifpui aan de achterzijde stap je direct het terras op en kijk je uit over de fraai aangelegde tuin. De dichte keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend bevindt zich het tussenportaal met toegang tot de toiletruimte en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een granitovloer, vaste schuifkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de achtertuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De ouderlijke slaapkamer beschikt over een aangrenzende berging die zich uitstekend leent als walk-in-closet. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een wastafel, douchecabine, whirlpool en zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met ruime voorzolder, voorzien van dakraam en praktische vaste kasten. Aangrenzend bevindt zich de vierde slaapkamer, eveneens met dakraam, wastafel en schuifkasten. TUIN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met gazon, plantenborders, vijver, moestuin en meerdere zonnige terrassen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt bovendien over een grote overkapping, perfect voor het stallen van een camper of caravan. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een stenen berging/werkruimte, ideaal voor hobby of opslag of plantenwinterstalling. Naast de eigen oprit is er ook extra parkeergelegenheid naast de garage, zodat er altijd voldoende plek is voor meerdere voertuigen. GARAGE De garage is bijzonder praktisch ingericht met openslaande deuren aan de voorzijde en een elektrische sectionaaldeur aan de zijgevel. Er is plek voor 1 à 2 auto’s en de ruimte is voorzien van elektra, gootsteen en smeerput. Hier bevindt zich tevens de grondwaterpomp voor tuinbesproeiing, GENNEP & OMGEVING Gennep, met haar historische en gezellige centrum, ligt in het uiterste noorden van Limburg, waar de rivieren de Maas en de Niers samenkomen. Het centrum biedt naast de dagelijkse voorzieningen ook diverse leuke winkels en horecagelegenheden. Rondom Gennep bevinden zich uitgebreide wandelroutes en ook op de fiets zijn er volop mogelijkheden om de omgeving te verkennen. Natuurgebied De Looierhei — een afwisselend gebied met bos, heide, rivierduinen, vennen en weilandjes — en het Reichswald, een uitgestrekt bos- en stuwalgebied, liggen direct aangrenzend. Gennep bevindt zich op slechts 20 minuten rijden van Nijmegen en circa 10 minuten van de snelwegen A73 en A77. ALGEMEEN - De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: koelkast, keramische kookplaat, vaatwasser en combi-oven. - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2023). - De meterkast is vernieuwd in 2023. - De combiketel is vernieuwd in 2022. - Bouwjaar hoofdbouw 1971, in 1977 is de garage uitgebreid en in 1982 is de berging aan de rechtergevel gerealiseerd. - Energielabel C. - De garage heeft ook een ingang via de zijgevel. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 520.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250

3,04%

Annuellement

%

€ 26.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
992 m²
Contenu
796 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
490 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2026 étaient 9.506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.506

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.