Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Roggestraat 20

6591GG Gennep • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.120

Galerie de photos

Roggestraat 20 Gennep
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze fijne twee-onder-één-kapwoning is een perfecte kans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, direct bij het bos, ideaal voor een snelle wandeling of om even buiten te zijn. Binnen voelt het meteen goed: de begane grond is licht, sfeervol en heeft een warme, gezellige uitstraling. De zonnige achtertuin en de ruime garage zijn fijne extra’s die je niet vaak tegenkomt in deze prijsklasse. In de directe omgeving vind je een basisschool, sportaccommodaties en een speeltuin. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt dus praktisch om de hoek. De woning is netjes onderhouden en instapklaar. In 2022 is de keuken vernieuwd en dat zie je meteen terug in de frisse uitstraling. De badkamer is in 2021 deels aangepakt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij de flexibele indeling zijn er bovendien eenvoudig vier volwaardige slaapkamers te realiseren, ideaal voor wie net wat extra ruimte zoekt. Indeling: Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2022, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, recirculatieafzuiging, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Extra handig is de provisiekelder, ideaal voor voorraad. De keuken staat in verbinding met de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er de hele dag door veel daglicht binnen. Dit geeft de ruimte een prettige, warme sfeer en maakt het een fijne plek om te zitten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je twee slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2021 deels vernieuwd en voorzien van een douche en een wastafel met meubel. De gehele verdieping is afgewerkt met een frisse pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Daarnaast is op deze verdieping een derde slaapkamer aanwezig, die momenteel in gebruik is als praktische wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is eenvoudig weer terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderkamer. Dankzij de dakkapel is dit een ruime en lichte verdieping geworden, nu in gebruik als comfortabele werkkamer. Deze ruimte leent zich echter uitstekend om eenvoudig om te vormen tot een royale slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de cv-ketel. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin, met veel privacy. Een fijne toevoeging is de garage. De garage is extra lang, geïsoleerd en ideaal voor gebruik. De tuin is een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1965, perceel: 220 m², woonoppervlakte: 91 m², inhoud: 425 m³, energielabel: C, ketel van 2012 Hoogtepunten: -Gewilde, kindvriendelijke en rustige buurt -Lichte woonkamer -Moderne keuken van 2022 -Ruime garage en eigen oprit -Tuin met veel privacy -Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Een huis dat in alles verrast, dit moet u ervaren, niet alleen zien. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco tecpro (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.