Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Willem Boyeweg 99

6591ZW Gennep • Limburg

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.793

Galerie de photos

Willem Boyeweg 99 Gennep
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

helft van een karakteristiek dubbel woonhuis met ruime garage, een zonnige tuin en tal van mogelijkheden. Op een praktische en rustige locatie, nabij winkels, het bos en diverse uitvalswegen, staat deze degelijk gebouwde helft van een dubbel woonhuis. De woning is in 1962 gebouwd door de huidige eigenaar en door de jaren heen goed onderhouden. Denk hierbij aan het compleet nieuw dak inclusief nieuwe dakpannen, de dakbedekking van de uitbouw, aluminium / kunststof kozijnen, een moderne groepenkast met krachtstroom en diverse andere verbeteringen. Daarnaast is de woning voorzien van 7 zonnepanelen, grotendeels rolluiken en een nette tuin met zonnescherm en veel privacy. Een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, die met wat modernisering helemaal naar uw eigen smaak is te maken. Kortom: een degelijke woning met mogelijkheden! Indeling Souterrain: Handige provisiekelder, perfect geschikt voor extra opslagruimte. Begane grond: Ruime hal met moderne meterkast hier is krachtstroom aanwezig en een glasvezel aansluiting. Toilet met raam en natuurlijke ventilatie. Aparte eetkeuken met inbouwkast en een rechte keukenopstelling voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met kleurrijke wandtegels, cv-installatie, aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. De lichte en gezellige doorzonwoonkamer met PVC vloer biedt een mooi uitzicht op de tuin en profiteert van veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap (Upstairs) bereikt u de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische schuifkastenwand, de minder grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en een deur naar het dakterras. De 3e slaapkamer is de ouderslaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is functioneel en licht en is voorzien van toilet, douche, fonteintje, designradiator en een afzuig / ventilatiesysteem. Zoldervliering: Bereikbaar via een vlizotrap, geïsoleerd dak, met dakraam en stahoogte. Hier is eenvoudig een extra kamer te realiseren door het plaatsen van een vaste trap. Buitenruimte: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en krijgt veel zon. De tuin is netjes onderhouden, voorzien van een terras met zonnescherm, eenvoudige beregeningsinstallatie, een houten tuinhuis met elektra en een achterom via de oprit. Garage: de ruime garage is deels in spouw gebouwd en beschikt over krachtstroom, luchtleidingen voor een compressor, radiator, een smeerput, grondwaterput aansluiting, een werkbank en volop ruimte voor hobby's. Overige informatie: Bouwjaar 1962, woonoppervlak 92 m2, perceeloppervlak 277 m2, energielabel D, 7 zonnepanelen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gauw contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2026 étaient 9.506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.506

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.