Aller directement au contenu
Logo de IQ Makelaars Vechtdal

Hogeveldsweg 26 225

8147RJ Giethmen • Overijssel

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 3.967

Galerie de photos

Hogeveldsweg 26 225 Giethmen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer ruime gemoderniseerde recreatiewoning met drie slaapkamers op het Giethmenseveld. Deze knusse recreatiewoning is perfect onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. De ruimtes zijn zeer praktisch ingedeeld waardoor er veel licht en ruimte is. Zoek je rust in de natuur? Dan is dit jouw plekje! Gelegen op het rustige Bungalowpark 't Giethmenseveld, aan de rand van uitgestrekte bossen en nabij de prachtige Lemelerberg in Overijssel, staat deze vrijstaande recreatiewoning te koop. Even helemaal van de drukte en animatie, kun je hier genieten van de rust, de fluitende vogels en de prachtige natuur. Ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers en gezinnen die graag buiten zijn. Een oase van rust De woning, gebouwd in 1975, biedt 96 m² aan woonoppervlakte en staat op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 626 m². Dankzij de ligging in het bos ben je omringd door groen en geniet je van optimale privacy. De tuin met diverse zitjes en een picknicktafel nodigt uit om urenlang buiten te vertoeven. Zo is er zelfs een speel-klimhuisje voor de kleintjes. Het overdekte terras met binnen- en buitenhaard zorgt ervoor dat je ook op frissere dagen kunt genieten van de bosrijke omgeving. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in een mooie, ruime woonkamer voorzien van een nette vloer en recent ingebouwde Barbas inbouwhaard. Vanuit hier loopt u via de heerlijke lichte eetkamer naar de ruime keuken aan de achterzijde. De keuken is compleet ingericht en is voorzien van onder andere een 6 pits gaskookplaat, magnetron, oven, nieuwe vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de zitkamer en gang bereikt u 2 ruime 2-persoons slaapkamers, een apart toilet en de volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, badmeubel/wastafel en spiegelkastje. Aan de achterzijde grenzend aan de keuken is nog een derde kleinere slaap/werkkamer te vinden. Tuin De woning beschikt over een ruime tuin waar u midden in het bos kunt genieten van rust en natuur. De begroeiing rondom geeft ruime privacy. Inrichting / verhuur De huidige inrichting is voor 75% inbegrepen in de prijs. U heeft dan een zo goed als instapklare bungalow. De slaapkamers zijn zo goed als compleet: zeer goede bedden/ matrassen/ nieuw en schoon Percal beddengoed, kledingkasten, lampen, nachtkastjes. Keuken: filterkoffie- en Nespresso apparaat, waterkoker, broodrooster, blender, sinaasappelpers, staafmixer en volledig nieuw bestek/ wit servies en glazen. Pannenset Zitje keuken: ovale tafel en 3 stoelen Eetkamer en deel zitkamer kunt u naar eigen wens voorzien van meubels. Deze blijven slechts in geringe mate achter. Al het zichtbare tuinmeubilair inclusief kussens (muv witte klepbank) is inclusief de prijs. Het park richt zich op particulieren die voornamelijk zelf van hun vakantiehuis willen genieten. Verhuur is naast eigen gebruik toegestaan. De verkoper verhuurde zelf ca 10 weken per jaar om de vaste lasten te dekken. De boekingswebsite (klantenkring) is inclusief en zeer goede recensies. Kenmerken • Woonoppervlakte: 96 m² • Perceeloppervlakte: 626 m² eigen grond • Inhoud: 403 m³ • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers) • Bouwjaar: 1975 • Twee schuurtjes inpandig - inclusief 3 goede fietsen voor volwassenen (Gazelle/ Batavus) en inclusief 2 zeer goede wasmachines en drogers • Ruime parkeergelegenheid op eigen grond • Een unieke ligging aan de voet van de Lemelerberg • Omgeven door authentieke natuur • Keuze voor zelf verhuren of via het park verhuren. • Parkkosten: € 992,- per jaar Comfort en gemak Ook aan de koudere dagen is gedacht; de woning is geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing, waardoor het er ook in de herfst en winter goed toeven is. Er is ruimte om twee auto's te parkeren op eigen terrein. Het park en de omgeving Het park heeft geen uitgebreide horeca of animatie, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Wel kun je gebruikmaken van diverse faciliteiten, zoals een verwarmd buitenzwembad (geopend van half mei tot half september), een tennisbaan, een speeltuin en een jeu de boulesbaan. Bij de receptie kun je terecht voor verse broodjes en eitjes. Vanuit de woning loop of fiets je zo de natuur in. De Archemer- en Lemelerberg en de zandverstuivingen en heidevelden van het Vechtdal zijn binnen handbereik. Kanoën op de Vecht of de Regge behoort ook tot de mogelijkheden. Voor supermarkten en restaurants rijd je in slechts 6 kilometer naar Ommen. Ben jij op zoek naar een plek waar je helemaal tot rust kunt komen en wilt onthaasten? Dan is deze recreatiewoning de perfecte plek voor jou! Geïnteresseerd in deze prachtige recreatiewoning? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
626 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR Ecotec Classic (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8147

Google Maps

Aperçu géographique Giethmen

Explorez Giethmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Giethmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethmen. En 2025 étaient 250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.000.

Résidents

250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethmen
Année Résidents
2021 230
2022 215
2023 225
2024 235
2025 250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 405.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 518.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 554.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 50 0-15: 30 15-25: 40 25-45: 35 45-65: 95

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

230

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 70
Twee-onder-één-kap woningen 4

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 20
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

159

Étiquette A

33

Étiquette G

24

Étiquette F

16

Étiquette B

11

Étiquette D

11

Étiquette E

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.890 3.950
2021 2.160 4.160
2022 1.560 3.740
2023 1.290 4.010
2024 1.230 4.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.446

Huurwoning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.690

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.050

Appartement

Gaz: 872 • Électricité: 2.294

Tussenwoning

Gaz: 1.508 • Électricité: 3.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.079 • Électricité: 5.400

Activité dans Giethmen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethmen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethmen?

Giethmen telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethmen?

In Giethmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.

Meer maisons in Giethmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.