Aller directement au contenu
Logo de Blijhuis Makelaardij

Oude Hammerweg 11 a

8147RK Giethmen • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Jeanette Visscher Makelaars

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 5.916

Galerie de photos

Oude Hammerweg 11 a Giethmen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zeldzaam mooie locatie in de fraaie en rustige buurtschap Giethmen (gemeente Ommen) gelegen sfeervol renovatieobject / BOUWKAVEL met garage, schuren, tuin, twee weides en een eigen bosje op licht glooiend terrein met monumentale eiken. Het huis moet nog gerenoveerd worden, waardoor wij ons ook kunnen voorstellen dat u deze fraaie locatie als mogelijkheid wilt benutten om een nieuw droomhuis te realiseren ergens op het zeer ruime bouwblok. Het geheel is werkelijk idyllisch gelegen en biedt de natuurliefhebber en rustzoeker veel privacy. Aan de noord- en oostzijde grenst het terrein aan de bosrand van landgoed Giethmen, een natuurgebied. Evenals het bosje op eigen terrein is dit gelegen in het landelijk Natuurnetwerk Nederland (NNN). Er is veel wild aanwezig als ree, haas, das, dat u ook op uw eigen terrein kunt waarnemen samen met de vele vogelsoorten die hun lied laten horen en er broeden. De woning heeft een zonnige ligging met vrij en landelijk uitzicht nabij uitgestrekte bosgebieden van o.a. "De Lemelerberg". Op slechts 15 minuten fietsafstand van het gezellige en toeristische centrum van Ommen met haventje aan de rivier de Vecht en NS-station. Perceelgrootte: 8.000 m². Groot bouwblok van circa 2.500 m². Bouwjaar: 1962. Oppervlak van 150 m² aan bijgebouwen mogelijk. INDELING: Hal / gang met vaste kasten, woonkamer (29 m²), eetkeuken (2.65 x 4.00 m¹) met toegang tot betegelde kelder (2.20 x 3.65 m¹), toilet, badkamer, berging (13 m²). Boven: overloop, 4 slaapkamers, CV-kast. BIJZONDERHEDEN: - De basis van de woning (muren, vloeren en dakspanten) is goed. Overig moet gerenoveerd worden. - Groot bouwblok. Dus bij nieuwbouw ruime mogelijkheden om uw droomhuis naar eigen inzicht te ontwerpen en op de kavel te situeren. - Bij eventuele nieuwbouw is een woning van 750 m³ mogelijk en 150 m² aan bijgebouwen. - Er zijn al diverse tekeningen gemaakt voor eventueel uitbreiding van de woning of voor nieuwbouw. - Thans voorzien van dubbele garage (± 45 m²) en kapschuur (± 50 m²). - Er is een dubbele (eigen) oprit aanwezig, aan weerszijden van het huis. - Het gehele terrein is door de eigenaar 13 jaar lang ecologisch onderhouden ten behoeve van behoud van de oorspronkelijke flora en fauna. De weides met agrarische bestemming zijn natuurlijk begraasd (nabeweiding met runderen, oud-Hollandse rassen) zonder bemesting en zonder gebruik van bestrijdingsmiddelen. Voor de talrijke vogelsoorten zijn veel nestkasten opgehangen. - Er zijn o.a. volop wandel-, ruiter- en fietsroutes in de directe omgeving. - Kanovaren mogelijk in het nabijgelegen riviertje de Regge met veel natuurschoon. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen en kadastrale kaart beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
8000 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8147

Google Maps

Aperçu géographique Giethmen

Explorez Giethmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Giethmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethmen. En 2025 étaient 250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 554.000.

Résidents

250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 554.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethmen
Année Résidents
2021 230
2022 215
2023 225
2024 235
2025 250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 405.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 518.000
2024 EUR 543.000
2025 EUR 554.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 50 0-15: 30 15-25: 40 25-45: 35 45-65: 95

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

30

Middelbaar

100

Origine des habitants (2025)

Europa

10

Nederland

230

Buiten Europa

10

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 70
Twee-onder-één-kap woningen 4

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 18
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 20
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

159

Étiquette A

33

Étiquette G

24

Étiquette F

16

Étiquette B

11

Étiquette D

11

Étiquette E

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.890 3.950
2021 2.160 4.160
2022 1.560 3.740
2023 1.290 4.010
2024 1.230 4.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.446

Huurwoning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.690

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.050

Appartement

Gaz: 872 • Électricité: 2.294

Tussenwoning

Gaz: 1.508 • Électricité: 3.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 2.079 • Électricité: 5.400

Activité dans Giethmen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Nombre total d'établissements: 50

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethmen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethmen?

Giethmen telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethmen is in 2025 circa € 554.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethmen ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethmen?

In Giethmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 70 woningen.

Meer maisons in Giethmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.