Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Het Klooster 1

3252BN Goedereede • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Het Klooster 1 Goedereede
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het historische hart van Goedereede woon je in deze sfeervolle en karakteristieke woning op een unieke locatie, vrijwel om de hoek van de Toren en het gezellige marktplein met diverse terrasjes. Hier ervaar je dagelijks de charme van het oude stadscentrum, terwijl je geniet van hedendaags wooncomfort. Authentieke elementen zoals balkenplafonds, houten vloerdelen en een schouw met open haard worden gecombineerd met een moderne keuken en badkamer uit 2020. Dankzij de lichte woonkamer en de doordachte indeling voelt de woning direct warm en uitnodigend aan. De keuken en badkamer zijn bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde beschik je over een praktische bijkeuken met toegang tot zowel de Nieuwstraat als het zonnige dakterras van circa 9 m². Daarnaast is het object energiezuinig (energielabel B) door de aangebrachte isolatievoorzieningen, dubbel glas en 8 stuks zonnepanelen. Boven vind je een overloop die is ingericht als werkruimte en een slaapkamer met schuifkasten. Hier woon je rustig, sfeervol en toch midden in het authentieke centrum van Goedereede. INDELING BEGANE GROND Wanneer je door het sfeervolle straatje loopt en de voordeur bereikt, valt direct het uitzicht op de prachtige robuuste kerktoren op, die het historische karakter van de omgeving benadrukt. Je stapt binnen in de entree waar de meterkast is gesitueerd en waar de vaste trap je naar de eerste verdieping leidt. Vanuit de entree loop je door naar de woonkamer, een ruimte die dankzij de raampartijen aangenaam licht is. De balkenplafonds, de houten vloerdelen en de schouw met open haard geven de woonkamer een warme, authentieke uitstraling waarin je je direct thuis voelt. Dit is een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek creëert en lange avonden doorbrengt bij het haardvuur. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die in 2020 is vernieuwd. De antracietkleurige plavuizen vloer in combinatie met de houtkleurige kastfronten en het antraciet werkblad geven de ruimte een eigentijdse en stijlvolle uitstraling. De inbouwspots zorgen voor prettige verlichting tijdens het koken. Je beschikt hier over een gaskookplaat en afzuigkap. De vloerverwarming maakt het geheel extra aangenaam, zeker tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2020. De combinatie van witte wandbetegeling en een antraciet vloer zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Je beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een designradiator die niet alleen functioneel is maar ook bijdraagt aan de strakke afwerking. Het separate, deels betegelde toilet met wandcloset biedt extra comfort en privacy. Ook hier geniet je van vloerverwarming, wat de ruimte bijzonder comfortabel maakt. Aan de achterzijde van de woning vind je de bijkeuken/berging, een praktische ruimte met plavuizen vloer waar de Cv-combiketel van het type Nefit Proline uit 2020 is opgesteld. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en vaatwasmachine, zodat je huishoudelijke apparatuur netjes uit het zicht kunt plaatsen. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de Nieuwstraat, wat zorgt voor een handige extra ontsluiting van de woning. Tevens bereik je via een vlizotrap het dakterras van circa 9 m². Dankzij de gunstige zonligging is dit een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je boven op de overloop, die momenteel is ingericht als werkruimte. Dit is een fijne, lichte plek waar je ongestoord kunt thuiswerken of studeren. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer, die is voorzien van praktische schuifkasten waardoor je opbergruimte hebt voor je kleding en persoonlijke spullen. De indeling is efficiënt en comfortabel, waardoor je hier een rustige en sfeervolle slaapomgeving creëert. Zo combineer je in deze woning het karakter van het historische centrum met het comfort van nu, en geniet je iedere dag van een bijzondere woonplek in Goedereede. ALGEMENE KENMERKEN: - hoekwoning met dakterras; - oorspronkelijk bouwjaar 1730; - perceelgrootte: 57 m2 eigen grond; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - dak geïsoleerd in 2024; - 8 zonnepanelen (2025) - vernieuwd badkamer, toilet en badkamer (2020); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (Nefit 2020) - vloerverwarming aanwezig in keuken en badkamer - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 287.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 295.100

2,78%

Annuellement

%

€ 14.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 287.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
57 m²
Contenu
229 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1730
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3252

Google Maps

Aperçu géographique Goedereede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goedereede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goedereede. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goedereede
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goedereede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette A

252

Étiquette G

153

Étiquette B

134

Étiquette F

122

Étiquette D

63

Étiquette E

47

Étiquette A++++

40

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goedereede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Activité dans Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goedereede
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goedereede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goedereede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Goedereede

Voir plus d'habitations dans cette ville.