Aller directement au contenu
Logo de Blue Living Makelaardij

Waterpoort 6

3252CS Goedereede • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.709

Galerie de photos

Waterpoort 6 Goedereede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen met karakter en comfort! Wonen in De Nieuwe Oostdijk betekent genieten van de sfeer van vroeger, gecombineerd met het comfort van nu. Deze ruime tussenwoning uit 2017 is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een moderne gezinswoning. Dankzij de uitbouw, veranda, 14 zonnepanelen, solar-rolluiken, waterontharder, mechanische ventilatie, airconditioning (2024) en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook energiezuinig en comfortabel. Met energielabel A en een perceel van 204 m² eigen grond is dit een ideale woning voor wie comfort, duurzaamheid en ruimte belangrijk vindt. De woning heeft een verzorgde voor- en achtertuin met een tuinhuis/schuur met elektrische roldeur en is prachtig gelegen aan de rand van Goedereede. Hier geniet je van een vrij uitzicht over het polderlandschap, terwijl het historische centrum op loopafstand ligt. Bovendien zijn de uitgestrekte stranden en de Randstad uitstekend bereikbaar, de perfecte combinatie van rust, ruimte en gemak. Indeling Begane grond Achter de stijlvolle gevel stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, praktische trapkast (bereikbaar via woonkamer) en modern toilet. De Tieleman-keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en combi-oven. De royale woonkamer is dankzij de uitbouw heerlijk ruim en licht. De dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, de strakke gietvloer (2023) en de vloerverwarming zorgen voor een perfecte mix van comfort en sfeer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning, voorzien van airconditioning (2024). De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, logees of als werkruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping, met ramen aan beide zijden en drie rechte wanden tot aan de nok, biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De hoogte van de ruimte geeft een extra gevoel van vrijheid en licht. Hier bevinden zich tevens de cv-installatie, aansluitingen voor wasmachine en droger en het systeem voor mechanische ventilatie. Buitenleven De fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin is voorzien van diverse terrassen, groenborders en een sfeervolle veranda met dakvenster, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en buitenlucht. Dankzij de diepe achtertuin heb je vrijwel de hele dag zon en ook de voortuin ligt zonnig. De ruime schuur met elektrische roldeur biedt veel bergruimte en directe toegang tot de achteruitgang, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Goed om te weten - Gelegen op 204 m² eigen grond in De Nieuwe Oostdijk. - Ruime woning (ca. 155 m² woonoppervlak) door aanbouw. - Veranda en tuinhuis/schuur met elektrische roldeur. - 14 zonnepanelen, mechanische ventilatie, waterontharder, airconditioning (2024) en solar-rolluiken. - Energielabel A – volledig geïsoleerd. - Hardhouten kozijnen met HR++-glas. - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Gietvloer begane grond vernieuwd in 2023. - Oplevering: april 2026 (in overleg). Een instapklare woning met karakter, luxe en duurzaamheid, helemaal klaar voor de toekomst! Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
548 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3252

Google Maps

Aperçu géographique Goedereede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goedereede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goedereede. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goedereede
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goedereede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette A

252

Étiquette G

153

Étiquette B

134

Étiquette F

122

Étiquette D

63

Étiquette E

47

Étiquette A++++

40

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goedereede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Activité dans Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goedereede
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goedereede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goedereede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Goedereede

Voir plus d'habitations dans cette ville.