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Groot Kraaivenstraat 2 a

5051EP Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 314.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 322.130

Prix d'achat /m²: € 2.552

Galerie de photos

Groot Kraaivenstraat 2 a Goirle
Photo 49
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Description

Deze woning móét je echt van binnen ervaren _ pas dan voel je hoeveel ruimte, licht en gezelligheid hier verborgen zit. Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Goirle staat deze fraai onderhouden tussenwoning klaar om jouw volgende stap te worden. Vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een diepe tuin geven je alle vrijheid om te wonen, werken én ontspannen zoals jij dat wilt. Bouwjaar 1963 Perceel 261 m² Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 434 m³ Aanvaarding in overleg Begane grond Je stapt binnen in een frisse hal met meterkast, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer baadt in daglicht en loopt naadloos over in de ruime woonkeuken. Koken wordt hier een feestje: het Boretti-fornuis met dubbele oven wacht op je nieuwste recepten, terwijl vrienden aanschuiven aan de bar voor een eerste drankje. Via de bijkeuken _ met kastenwand én plek voor je wasapparatuur _ loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers (beide ± 10 m²) met inbouwkasten en een frisse badkamer met douche en wastafel. Alles strak, licht en meteen bruikbaar. Tweede verdieping Dankzij de vaste trap en een brede dakkapel profiteer je hier van nóg twee volwaardige kamers. Slaapkamer, game room, thuiskantoor... kies maar. De cv-ketel is nu nog in beeld, maar middels wat timmerwerkzaamheden kun je deze netjes wegwerken, zo hou je dus alle ruimte over. Buitenleven De achtertuin ligt op het noordwesten heeft meerdere zithoeken, een gazon en sierbestrating. Achterin zorgt een loungeplek met schaduwdoek voor relaxte zomeravonden. Fietsen en tuinspullen zet je droog weg in de stenen berging; via de eigen achterom rij je gemakkelijk naar binnen. De buurt - Winkelcentrum Koningsschild _ supermarkt, bakker, drogist en koffietent op loopafstand. - Het gezellige dorpshart van Goirle met meer dan tachtig winkels en horeca zie je zó vanaf je voordeur. - Hardlopen of mountainbiken? De Regte Heide en natuurpoort Gorp & Roovert liggen om de hoek. - Snelle busverbindingen en de A58 brengen je in no-time naar Tilburg, Breda of Eindhoven. - Basisscholen, sportclubs en speelveldjes _ alles binnen fietsafstand. Waarom jij hier wilt wonen -Vier échte slaapkamers voor werk, hobby of gezinsuitbreiding -Royale (woon)keuken met Boretti-dubbeloven en volop kastruimte -Diepe tuin op het zuidoosten met loungeplek en achterom -Rustige, kindvriendelijke straat met parkeergelegenheid voor de deur -Wandelen in natuurgebied én shoppen in het centrum: beide binnen handbereik -Solide jaren-60 casco, klaar voor jouw duurzame upgrades Zien is voelen _ en voelen is verkocht. Bel of mail ons snel voor een bezichtiging en ontdek hoe lekker wonen in Goirle kan zijn. Tot gauw!

Prêt immobilier berekenen

€ 314.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.130

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.280) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 322.130

2,78%

Annuellement

%

€ 15.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 314.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
435 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

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