Aller directement au contenu
Logo de Bart uw makelaar

Iepengaard 12

5051ZM Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.543

Galerie de photos

Iepengaard 12 Goirle
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms krijgen wij een woning in ons aanbod, waarbij we niet kunnen wachten om het te introduceren. Dit gave uitgebouwde gezinshuis, aan de Iepengaard in Goirle, is hier vandaag een perfect voorbeeld van! Achter het knusse exterieur schuilt een plaatje van een woning waarin sfeer, modern wooncomfort en zeeën van ruimte, licht en mogelijkheden elkaar moeiteloos versterken. Verover jij de key tot dit turn-key huis? Omgeving De woning staat in de kindvriendelijke woonwijk De Hellen, middenin het mooie hart van Goirle - een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Goirle ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuurliefhebbers als stadsmensen hier hun geluk niet op kunnen. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels, bakkers, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, kinderopvangen en huisartsen. Je ervaart daarnaast nog veel meer voordelen van wonen in het centrum van Goirle, met onder andere winkelcentrum De Hovel, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, de bibliotheek en het gemeentehuis op loopafstand. Daarnaast sta je in een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Tilburg, met een nog veel uitgebreider winkel- en horeca aanbod. Van verveling zal hier dus echt niet snel sprake zijn! Goirle staat daarnaast bekend om haar natuur, met landgoed ''Gorp en Roovert'' en de ''Regte Heide''. Er is hier dus voor ieder wat wils. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Algemeen Dit is niet zomaar een woning uit 1978. Dit is een huis dat volledig met de tijd is meegegaan. Modern, strak afgewerkt en tot in detail verzorgd. In 2022 hebben de huidige bewoners een uitbouw geplaatst waardoor er een heerlijke leefruimte voor terug is gekomen. Hier hoef je niet te klussen; hier zet je je meubels neer en begin je direct met genieten. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer geheel. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de mooie hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trap naar boven zal ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier goed samen met de nette vloer en het overwegend witte kleurgebruik. De woonkamer is royaal, stijlvol afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Door de indeling kan je hier gemakkelijk een mooi zitgedeelte aan de achterzijde en gezellig eetgedeelte nabij de keuken realiseren. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde trekken het buitengevoel letterlijk naar binnen. In de zomer staan ze open, loopt binnen moeiteloos over in buiten en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Waanzinnig, toch? Over de keuken gesproken. Strakke lijnen, een fijne indeling, diverse soorten inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven én volop werk- en opbergruimte maken dit een plek waar je met plezier kookt. Van snelle doordeweekse maaltijden tot lange diners met vrienden en familie. Met het gezelschap aan de eettafel kan je door de open opstelling dan ook gezellig blijven babbelen tijdens het kokkerellen. Eetsmakelijk! Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de mooie master bedroom met airco (2024). Deze beschikt niet alleen over bakken aan licht en stijlvolle afwerkingen, maar is ook voorzien van meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamers. Als je hier geen goede nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer. Aan de linker voorzijde vind je de tweede grote (goed onderhouden en lichte) slaapkamer, die je uiteraard ook kan laten dienen als een ruimte met andere doeleinden. Zo kan dit een smaakvolle kinderkamer worden, maar is er ook meer dan genoeg ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer of wat jij ook maar wilt realiseren. Daar is overigens ook nog ruimte voor in de derde en kleinste slaapkamer van de verdieping aan de rechter achterzijde, mits je deze natuurlijk niet wilt inzetten als inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel en een toilet; precies wat je van een hedendaags gezinshuis mag verwachten. Vind je het jammer dat je geen ligbad hebt? Nog heel even geduld… Tweede verdieping De zolderverdieping komt in de vorm van een mooie, open en grote ruimte onder het sfeervolle dak. Deze kamer is bijvoorbeeld ideaal in te zetten als vierde slaapkamer, hobby- of werkzolder of chillruimte. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (2022) en de aanwezige airco (2024). Hierdoor blijft het hier ook tijdens warme zomers aangenaam. Last but not least – we hebben het op de eerste verdieping al een beetje verklapt - ontdek je hier een waanzinnig vrijstaand ligbad. Hier ontspan je in alle rust, luxe en stijl als een ware prins(es). Wauw! Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de openslaande deuren in de living naar buiten. Je komt terecht in de leuke achtertuin op het zuidwesten. En ja: dat betekent volop middag- en avondzon. De tuin is heerlijk ruim, biedt een prettig samenspel tussen gras, beplanting en verlichting en beschikt tevens over een handige stenen berging (met recent vernieuwd dak) met een achterom. Dit is de ultieme plek voor gezellige barbecues en lange zomeravonden met jouw favoriete mensen en een kop koffie of glas wijn in de laatste zonnestralen van de dag. Genieten geblazen! Bijzonderheden: - Gave, instapklare en sfeervolle gezinswoning uit 1978; - Gelegen in het gezellige hart van Goirle; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Royale living met open keuken en veel lichtinval; - Vier ruime en mooie slaapkamers; - Zowel een moderne badkamer met inloopdouche als een vrijstaand ligbad op zolder; - Fijne tuin op het zuidwesten inclusief berging; - Airco’s aanwezig; - 8 zonnepanelen (2023); - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
428 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5051

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.