Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Boezemsingel 9

2831XR Gouderak • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Boezemsingel 9 Gouderak
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne ligging, verrassend veel ruimte én een zonnige tuin? Je vindt het allemaal aan de Boezemsingel 9 in Gouderak. In deze keurig onderhouden tussenwoning woon je rustig, groen én centraal. Met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden om er jouw eigen plek van te maken. De woning staat in een prettige, kindvriendelijke buurt. Winkels, basisschool, bushalte én natuur liggen allemaal op loopafstand. En met voldoende parkeergelegenheid voor de deur is thuiskomen hier altijd ontspannen. Licht, lucht en ruimte Je komt binnen in een ruime hal met toiletruimte. Vanuit hier stap je de tuingerichte woonkamer in, een fijne leefruimte met houten vloer, strak gesauste wanden en veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, geplaatst in L-opstelling en uitgerust met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Boven vind je op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De badkamer aan de voorzijde is praktisch ingericht met een ligbad-douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Op de tweede verdieping wacht een ruime vierde slaapkamer en een royale overloop met wasruimte. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer! Buiten genieten De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij het zonnescherm, de buitenkraan, elektra, achterom en twee bergingen (steen en hout) is dit een plek waar comfort en gebruiksgemak hand in hand gaan. De voortuin maakt het plaatje compleet en geeft de woning een vriendelijke uitstraling. Uitvoering De woning is netjes afgewerkt met houten vloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen. De rustige kleurstellingen zorgen voor een aangename, neutrale basis. Installaties Verwarming via een cv-installatie (Indesit, 2017) met radiatoren. De woning is voorzien van energielabel B, wat bijdraagt aan comfort en lagere energielasten. Keuken De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een stenen blad, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en dubbele spoelbak. Koken wordt hier een plezier. Sanitair Beneden een modern toilet met fonteintje, boven een volledig betegelde badkamer met ligbad-douche, wastafel en hangend tweede toilet. Tuin & omgeving De woning staat op een perceel van 127 m², met voor- en achtertuin. Achter ligt de zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met achterom en twee bergingen. Voorzieningen zoals winkels, basisschool, speelgelegenheden en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Natuurliefhebber? Binnen enkele minuten sta je in de polders of aan de IJssel. Liever de stad in? Gouda is prima te bereiken. Op zoek naar een comfortabele gezinswoning met zonnige tuin en alles binnen handbereik? Dan is Boezemsingel 9 precies wat je zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een plek die je gezien moet hebben!

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2831

Google Maps

Gouderak sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gouderak

Chiffres de logement et de quartier dans Gouderak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouderak. En 2025 étaient 2.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouderak
Année Résidents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouderak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

310

Étiquette A

212

Étiquette B

185

Étiquette D

132

Étiquette G

109

Étiquette E

75

Étiquette F

52

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouderak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.950

Activité dans Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouderak
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouderak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouderak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Gouderak

Voir plus d'habitations dans cette ville.