Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 54

2831AS Gouderak • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Dorpsstraat 54 Gouderak
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Altijd al op zoek geweest naar een karaktervolle dijkwoning vol charme én mogelijkheden? Aan de Dorpsstraat 54 in Gouderak ligt een unieke kans op je te wachten. Deze sfeervolle hoekwoning uit 1886 ademt historie, maar biedt tegelijkertijd alle ruimte om je eigen woonideeën tot leven te brengen. Een woning waar je niet alleen in woont, maar waar je echt iets van jezelf kunt maken. Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een ruimte met een verhaal — ooit dienstdoend als winkel, nu een multifunctionele kamer met karakter. Vanuit hier loop je door naar de hal, waar de trap naar boven je alvast nieuwsgierig maakt naar wat er nog meer komt. De hal geeft toegang tot een verrassend ruime badkamer aan de voorzijde, volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine. Aan de andere kant stap je de woonkamer binnen: sfeervol, knus en met zicht op de gesloten keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd in dubbele opstelling en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De trap in de keuken leidt naar misschien wel het best bewaarde geheim van dit huis: het souterrain. Met een oppervlakte van circa 23m² en oorspronkelijk ingericht als inpandige garage, biedt deze ruimte een wereld aan mogelijkheden. Een fijne hobbyruimte, een werkplek aan huis of zelfs extra woonruimte? Hier kan het allemaal. Ook vind je hier een tweede, volledig betegeld toilet — praktisch en functioneel. Op de eerste verdieping wacht een royale open ruimte die eenvoudig om te toveren is tot extra slaapkamer(s), werkplek of speelzolder. Eén slaapkamer is al aanwezig, de rest is aan jouw creativiteit om in te vullen. Buiten is het minstens zo interessant. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. Op dit moment is de tuin ingericht als toegang tot het souterrain voor de auto, maar met wat liefde en visie maak je hier een heerlijke plek om buiten te zitten. Parkeren doe je trouwens gewoon op eigen terrein — of in de directe omgeving. De ligging? Die is simpelweg ideaal. Je woont hier midden in de dorpskern van Gouderak, met alle dagelijkse voorzieningen — supermarkt, basisschool, huisarts, zwembad — op loopafstand. Zin in stadse gezelligheid? De historische binnenstad van Gouda ligt op nog geen 10 minuten rijden. En voor natuurliefhebbers ligt de uitgestrekte Krimpenerwaard letterlijk aan je voeten. Een heerlijke balans tussen levendigheid en rust. De woning beschikt over een energielabel G, maar is al grotendeels voorzien van HR-beglazing. Verwarming gaat via gaskachels, warm water via een elektrische boiler. Kortom: een solide basis met volop ruimte om te verduurzamen en te moderniseren. Ben jij starter, klusser, creatieve levensgenieter of gewoon iemand die valt voor karakter en kansen? Dan is dit jouw moment. Wacht niet te lang – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van Dorpsstraat 54! ***** Aanvullende informatie: Onder andere navolgende clausules zullen worden opgenomen in de overeenkomst: - Nimmerbewoningsclausule; - As is / where is clausule. Voor meer informatie omtrent deze clausules kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
469 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1886
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2831

Google Maps

Gouderak sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gouderak

Chiffres de logement et de quartier dans Gouderak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouderak. En 2025 étaient 2.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouderak
Année Résidents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouderak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

310

Étiquette A

212

Étiquette B

185

Étiquette D

132

Étiquette G

109

Étiquette E

75

Étiquette F

52

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouderak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.950

Activité dans Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouderak
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouderak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouderak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Gouderak

Voir plus d'habitations dans cette ville.