Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Edam-Volendam

Raadhuisstraat 53

1484EP Graft • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.587

Galerie de photos

Raadhuisstraat 53 Graft
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning met 109 m² woongenot, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot meer) en een prachtige ligging aan het water Meersloot. Deze woning is ideaal voor (jonge) gezinnen die willen genieten van rust, ruimte en een groene omgeving. Dankzij de royale leefruimte, de grote tuin en het weidse uitzicht over het polderlandschap woon je hier elke dag in een ontspannen en landelijke sfeer. De omgeving Raadhuisstraat 53 ligt in het pittoreske Graft, een dorp dat bekendstaat om zijn dorpse karakter, historische uitstraling en omringende natuurgebieden. Ondanks de landelijke rust vind je alle belangrijke voorzieningen in het nabijgelegen De Rijp, zoals supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en diverse winkels. Graft en de omliggende dorpen bieden volop recreatiemogelijkheden, waaronder wandelen, fietsen en varen door de vele vaarwegen en groene landschappen. De halte voor het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig richting Purmerend, Hoorn of Amsterdam reist. Hier woon je midden in het groen, met de dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik. De woning Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1965 biedt een solide basis en is goed onderhouden, maar gedateerd in afwerking, wat je alle vrijheid geeft om het volledig naar je eigen smaak te moderniseren. Via de voortuin kom je binnen in de entree, die toegang geeft tot een apart toilet en de woon- en eetkamer. De woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen en de lichtkoepel in de aanbouw, waardoor een open en luchtige sfeer ontstaat. De open keuken sluit hier mooi op aan, waardoor de gehele ruimte geschikt is voor gezellige avonden en dagelijks comfort. Vanuit de keuken en de bijkeuken stap je de royale achtertuin in, die is gelegen op het zuidoosten en direct grenst aan het vaarwater Meersloot. De tuin is groen en fraai aangelegd, met een weids uitzicht over de polder en een berging voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal als kinder-, werk- of hoofdslaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een douche en een wastafel, en biedt voldoende ruimte voor comfortabel dagelijks gebruik. De overloop verbindt de verschillende kamers op een overzichtelijke manier. De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer. Hier vind je ook de cv-installatie en de overloop die de verdieping netjes indeelt. Deze etage kan uitstekend dienstdoen als tienerkamer, logeerkamer of rustige werkruimte. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je ook graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper echter dient deze in de regio gevestigd te zijn - Landelijk gelegen - Geweldig uitzicht vanuit de achtertuin - Gelegen aan vaarwater Meersloot - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Drie slaapkamers - Strookje land aan de overzijde van de weg t.b.v. parkeren in eigendom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
252 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1484

Google Maps

Aperçu géographique Graft

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Graft

Chiffres de logement et de quartier dans Graft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Graft. En 2025 étaient 885 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.000.

Résidents

885

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Graft
Année Résidents
2021 890
2022 895
2023 885
2024 885
2025 885

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Graft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 415.000
2023 EUR 492.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 512.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 95 15-25: 100 25-45: 145 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

820

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 53
Appartementen 36
Tussenwoningen 88
Vrijstaande woningen 138
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 80
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

77

Étiquette A

74

Étiquette G

59

Étiquette D

47

Étiquette B

44

Étiquette F

26

Étiquette E

17

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Graft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.660 3.250
2022 1.240 2.990
2023 1.070 2.890
2024 1.020 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.510

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.070

Activité dans Graft (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Graft
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Graft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Graft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Graft?

Graft telt in 2025 ongeveer 885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Graft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Graft is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Graft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Graft ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Graft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Graft?

In Graft komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer maisons in Graft

Voir plus d'habitations dans cette ville.