Aller directement au contenu
Logo de Deen Makelaars

Acaciastraat 6

7783AH Gramsbergen • Overijssel

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.522

Galerie de photos

Acaciastraat 6 Gramsbergen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een rustige straat in het centrum van Gramsbergen vind je deze aantrekkelijke hoekwoning met eigen oprit en carport. De woning beschikt over 3 slaapkamers, meerdere bergingen en een heerlijke diepe tuin op het zuiden. Bovendien biedt de zolder nog de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. In 2022 is de woning op belangrijke punten gemoderniseerd: zo zijn de muren geïsoleerd en zijn de meterkast, de badkamer en het toilet vernieuwd. De woonoppervlakte bedraagt circa 88 m². BUITEN Naast de woning bevindt zich de oprit met carport, waardoor je altijd parkeergelegenheid hebt op eigen terrein. Via de schuttingdeur bereik je de verrassend diepe en zonnige achtertuin. De tuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en heeft een fraai uitzicht op de kerktoren — een uniek detail dat bijdraagt aan de sfeer. Achterin de tuin vind je een stenen schuur en een extra houten berging, ideaal voor opslag. Het totale perceeloppervlak bedraagt 276 m². De woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een basisschool en een supermarkt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het station van Gramsbergen met regelmatige verbindingen en een bushalte liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: hal met een vernieuwd toilet (hangcloset en fonteintje), een meterkast, een trapopgang en een praktische trapkast. De dichte keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/-magnetron. Vanuit de keuken heb je via de buitendeur (met hordeur) direct toegang tot de tuin. De lichte doorzonwoonkamer profiteert van grote ramen aan zowel de voor-, achter- als zijkant, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Het speelse raampje tussen de woonkamer en de hal geeft de ruimte extra karakter. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten en een moderne badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling voor de C.V.-installatie en geiser. Hier is tevens de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Meterkast vernieuwd in 2022 - Voorzien van muurisolatie (2022) - Volledig dubbel glas - Gelegen in het centrum van Gramsbergen - 3 slaapkamers met inbouwkasten - Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder - Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Oprit met carport (parkeren op eigen terrein) Kortom: een complete woning met veel bergruimte, een fijne tuin en een centrale ligging — perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
304 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en geiser
Chaudière
Vaillant (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
08-04-2026
Date de vente
01-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7783

Google Maps

Localisation de Gramsbergen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gramsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gramsbergen. En 2025 étaient 3.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gramsbergen
Année Résidents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gramsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

332

Étiquette B

282

Étiquette D

180

Étiquette G

140

Étiquette F

109

Étiquette E

68

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gramsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Activité dans Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gramsbergen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gramsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gramsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer maisons in Gramsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.