Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

De Esch 39

7783CH Gramsbergen • Overijssel

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Hardenberg

Galerie de photos

De Esch 39 Gramsbergen
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Jaren '30 charme met moderne luxe – De Esch 39 in Gramsbergen** Ben je op zoek naar die unieke woning? Eentje die niet alleen sfeervolle jaren ‘30 allure ademt maar tegelijkertijd lekker energiezuinig is en bol staat van verrassingen? Zet dan nu De Esch 39 in het pittoreske Gramsbergen bovenaan je lijstje. Dit vrijstaande woonhuis uit 1933 laat karakter, historie en hedendaags comfort moeiteloos samensmelten. Of je nu starter, doorstromer of gezin bent – hier wil je wonen! **Knus, karakteristiek én toekomstproof** Wat meteen opvalt, is de gemoedelijke uitstraling van het huis zelf. Hier geen dertien-in-een-dozijn nieuwbouw, maar een authentieke, sfeervolle dertiger-jaren woning met eigentijds gemak. Mooie overstekken en traditionele bouwaccenten zetten de toon – maar stiekem zit er onder de motorkap behoorlijk wat moderne techniek verborgen! Zo is het energielabel met recht opvallend: A+. Dankzij het (grotendeels) kunststof kozijnenwerk met overal dubbele beglazing, dak-, spouwmuur- én gedeeltelijke vloerisolatie is het binnen gedurende het hele jaar comfortabel – én gunstig voor je portemonnee. De Remeha HR combiketel (uit dec. 2024) zorgt trouwens voor een behaaglijk warme winter, terwijl de airco’s in huis je zomerdagen heerlijk koel houden. **Buitenruimte met wow-factor** De buitenkant van het huis – en vooral alles wat daaromheen te vinden is – zal menig hart sneller doen kloppen. Stap naar buiten en je stuit op een royale, vrijstaande garage met elektrische garagedeur; ideaal voor wie graag aan auto’s sleutelt, of gewoon een veilige plek zoekt voor de fietsen, motor, caravan of gereedschappen. En dat is nog niet alles: er is een praktische vliering (extra bergruimte dus!), een apart schuurgedeelte én een handige aangrenzende overkapping/veranda waar je tot laat in het najaar nog kunt genieten van een hapje en een drankje. Als extra pluspunt heeft de schuur een waterbron én een toilet – dat betekent nooit meer vieze voeten als je ‘even snel’ naar binnen moet of aan het tuinieren bent. **Voor elk wat wils** Of je nu droomt van een werkplek aan huis, een riante speelkamer, een fijn thuiskantoor of gewoon veel ruimte voor je hobby’s, deze woning heeft zo ontzettend veel mogelijkheden – het plaatje klopt gewoon. Gezinnen voelen zich hier onmiddellijk thuis, met genoeg ruimte voor iedereen. Maar ook als stel of als je alleen woont, zou dit zomaar je droomstek kunnen zijn, juist door die flexibiliteit en karaktervolle ligging. Het centrum van Gramsbergen is lekker dichtbij, zodat alle voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants snel te bereiken zijn. Bovendien sta je in een mum van tijd in de natuur voor een frisse wandeling of fietstocht. **Samengevat: waarom De Esch 39 jouw droomhuis kan zijn** - Jaren ’30 woning met karakter & sfeer - Nagenoeg volledig geïsoleerd met energielabel A+ - Energiezuinig wonen met hedendaagse installaties - Grote, vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur - Vliering, schuurgedeelte en ruime veranda (voor diverse doeleinden geschikt!!!) - Schuur met waterbron en toilet - Overal dubbele beglazing en nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen - Comfortabel binnenklimaat met Remeha HR (dec. 2024) en airco - Gelegen op fijne, populaire locatie in Gramsbergen De indeling van deze vrijstaande woning is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met separaat toilet en badkamer v.v. dubbele wastafel en douche. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer gesitueerd met aansluiting voor gashaard. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken met verschillende inbouwapparatuur alsmede de bijkeuken met apart keukenblok, wasmachine aansluitingen en de c.v. installatie. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet en drie slaapkamers. Buitenom: Een heerlijke achtertuin met vrijstaande garage met aangebouwde berging met toilet (ca. 56 m²) en overkapping/veranda waar een houtkachel staat. Aan de voorzijde de oprit, geschikt voor meerdere auto’s en aan de achterzijde geniet men van een vrij uitzicht over een weiland gelegen aan de achterzijde van het perceel. Kortom: je zet hier de stap naar een heerlijk, royaal en bijzonder huis waar sfeer, gemak en kostenbesparing hand in hand gaan. Twijfel niet langer – kom kijken, proef de sfeer en misschien voelt het direct als thuiskomen aan De Esch 39! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in, want huizen als deze zijn zeldzaam! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
553 m²
Contenu
422 m³
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7783

Google Maps

Localisation de Gramsbergen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gramsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gramsbergen. En 2025 étaient 3.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gramsbergen
Année Résidents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gramsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

332

Étiquette B

282

Étiquette D

180

Étiquette G

140

Étiquette F

109

Étiquette E

68

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gramsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Activité dans Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gramsbergen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gramsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gramsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer maisons in Gramsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.