Aller directement au contenu
Logo de Vrieling Makelaardij

Loozermars-Zuid 44

7783EK Gramsbergen • Overijssel

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 2.979

Galerie de photos

Loozermars-Zuid 44 Gramsbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Loozermars-Zuid 44! Gelegen in het pittoreske Gramsbergen, bieden wij u een prachtige half vrijstaande gezinswoning met aangebouwde garage aan. Deze woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een mooie diepe achtertuin met royale overkapping en berging. Het huis ligt aan een rustige weg in het sfeervolle Gramsbergen. De buurt is kindvriendelijk en levendig, met alle faciliteiten in de buurt. Denk aan lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. De half vrijstaande woning, gebouwd in 1993 met een perceeloppervlakte van 308 m². De woning heeft een energieklasse A en is volledig geïsoleerd. De woning is keurig onderhouden en heeft een aantrekkelijke indeling met diverse kamers en een mooie afgewerkte zolderruimte met cv-opstelling en wasmachine en droger aansluiting. Indeling: Begane grond: Hal/entree voorzien van vloerverwarming met meterkast en toiletruimte, mooie ruime woonkamer met parketvloer, een half open keuken (2014) met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar het terras. Vanuit de keuken komt u in de aangebouwde garage annex berging met achter entree. 1e Verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon en openslaande deuren. De moderne badkamer met 2e toilet, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel is eveneens voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap naar de hele ruime zolderruimte met een extra slaap-/werkkamer. De overloop is voorzien van een afgewerkte kastruimte met hierin de wasmachine-/ droger opstelling en de opstelplaats voor de cv-installatie (2009). Tuin en bijgebouwen: De woning heeft een aangebouwde garage annex berging met achter entree. Daarnaast is er parkeergelegenheid, voorzien van een elektra aansluiting voor een elektrische auto, op eigen terrein. Deze woning beschikt over een heerlijke tuin, gelegen op het oosten. De tuin is zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het huis te vinden en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Achter in de tuin is een houten overkapping met buitenberging gesitueerd (2020). De achtertuin heeft een achter entree om achter de tuinberging te kunnen komen. Hier is een opslag van 1 m³ regenwater aanwezig. De laatste meter in de achtertuin betreft een strook huurgrond van de gemeente. Bijzonderheden: - Energielabel A (2035) - Schilderwerk (2023) - 13 zonnepanelen á 390 Wp/stuk (2021) - Airconditioning (slaapkamer en overloop) (2022) - Slimme thermosstaat en radiatorknoppen (2022) - Achtertuin renovatie en overkapping met berging (2020) - Huurgrond is niet automatisch overdraagbaar en dient men zelf bij de gemeente aan te vragen - Aanvaarding: medio februari 2026. Mis deze kans niet en maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Deze half vrijstaande woning aan de Loozermars-Zuid in Gramsbergen heeft zoveel te bieden: een geweldige locatie, volop ruimte, comfort en tal van voorzieningen. Bel nu en wie weet is dit prachtige huis binnenkort van jou! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
509 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7783

Google Maps

Localisation de Gramsbergen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gramsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gramsbergen. En 2025 étaient 3.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 326.000.

Résidents

3.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 326.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

87

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gramsbergen
Année Résidents
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gramsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 765 0-15: 520 15-25: 385 25-45: 775 45-65: 915

Niveau d'enseignement

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

443

Étiquette C

332

Étiquette B

282

Étiquette D

180

Étiquette G

140

Étiquette F

109

Étiquette E

68

Étiquette A+

54

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

20

Étiquette A++

12

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gramsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Activité dans Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gramsbergen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gramsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gramsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2025 ongeveer 3.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer maisons in Gramsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.