Aller directement au contenu
Logo de Fraai makelaardij & woonadvies

Helenaveenseweg 20

5985NM Grashoek • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Beringe

Galerie de photos

Helenaveenseweg 20 Grashoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE EN SPEELSHEID Deze vrijstaande woning in Grashoek laat zien hoe veelzijdig wonen kan zijn. De basis van de woning bestaat uit de woonkamer en hal, maar dankzij de ruime uitbouw is er verrassend veel extra leefruimte ontstaan. Hier vind je onder meer een gesloten keuken, een gezellige speelkamer en een royale garage. Praktisch, doordacht en met volop mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer, plus een charmant balkon aan de voorzijde dat de woning een vriendelijke uitstraling geeft. Een huis met ruimte, licht en een indeling die nét even anders is dan anders. EEN FIJNE DORPSE LIGGING MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Gelegen in het dorp Grashoek woon je hier in een rustige woonstraat aan de rand van de kern, met de sportvelden letterlijk om de hoek. Het dorp heeft een gemoedelijke sfeer en biedt een aantal horecavoorzieningen en een basisschool – ideaal voor gezinnen of wie houdt van het dorpsleven. Aan de westzijde van het dorp stroomt de Helenavaart, die niet langer wordt gebruikt voor scheepvaart en daardoor is uitgegroeid tot een heerlijk rustig wandel- en fietsgebied. Ook in de omgeving zijn diverse routes en kleine natuurgebieden te ontdekken, perfect voor wie graag buiten is. Toch ben je hier niet afgelegen. Grotere plaatsen zoals Panningen en Helden liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. En met de A67 binnen enkele minuten rijden zijn steden als Venlo, Roermond en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een sfeervol dorp met de perfecte balans tussen rust, gemak en bereikbaarheid. BEGANE GROND licht, leefruimte en een speelse indeling Via het brede pad kom je bij de voordeur. Zodra je binnenstapt in de hal, valt de prettige lichtinval direct op. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet, dat neutraal is betegeld en voorzien van een hangend closet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, een fijne plek waar wonen, tafelen en spelen moeiteloos samengaan. De gashaard vormt er het warme middelpunt en dankzij de ramen rondom heb je optimaal contact met buiten. Aan de achterzijde zorgt de pui richting de overkapping en tuin voor een gevoel van licht en vrijheid. De parketvloer geeft de ruimte rust en een tijdloze uitstraling. De keuken is eveneens een fijn plekje, met een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor veel daglicht. De houten hoekopstelling is degelijk uitgevoerd en voorzien van een koelkast, keramische kookplaat, oven en spoelbak. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eettafel, ideaal voor het ontbijt of een snelle maaltijd. Vanuit de woonkamer bereik je de hal die toegang biedt tot de tuin, de speelkamer, de bijkeuken en de garage. De bijkeuken is voorzien van een spoelbak, witgoedaansluitingen en de cv-installatie, terwijl een raam zorgt voor natuurlijk licht. De aangrenzende speelkamer kijkt uit op de achtertuin. Een fijne, rustige plek voor kinderen of als thuiswerkruimte. De garage is royaal van formaat, afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van daglicht, openslaande deuren aan de voorzijde en volop bergruimte. Een praktische plek voor hobby’s, opslag of het stallen van een auto. EERSTE VERDIEPING compleet en goed ingedeeld De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal ingericht en voorzien van een ligbad, wastafel en hangend toilet. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, met een vaste schuifkastenwand en een loopdeur naar het balkon, een charmant detail dat het huis extra karakter geeft. Ook de tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een mooi formaat, terwijl de twee kamers aan de achterzijde iets compacter zijn. Vier slaapkamers en een complete badkamer maken deze verdieping tot een praktische en prettige gezinsverdieping. VLIERING praktisch en mogelijkheid extra bergruimte Via een mangat is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is niet beloopbaar en dient vooral als inspectieruimte. Tussen de houten balklaag is eenvoudig isolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het wooncomfort. KELDER koel en functioneel De kelder ligt onder de hal en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Een praktische plek voor proviand, wijn of voorraad, voorzien van een koekoek en doorgang naar de kruipruimte. Functioneel, droog en handig in gebruik. TUIN groen, royaal en verrassend compleet De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te zijn. Direct aan de woning ligt een overkapping, perfect voor lange zomeravonden of om droog te zitten op een regenachtige dag. De tuin zelf is ruim van opzet en aangelegd met beplanting, bestrating en twee tuinhuizen, waarvan één met een overkapt gedeelte. Ideaal voor extra opslag of als beschutte werkplek. BIJZONDERHEDEN Begane grond en eerste verdieping met holle bouwsteen vloeren Niet-beloopbare zolder met houten balklaag Mogelijk voorzien van spouwmuurisolatie Dak niet geïsoleerd, enkel voorzien van tweede dekvloer aan de bovenzijde Grotendeels voorzien van rolluiken Dubbel glas en HR++-glas aanwezig CV-installatie Nefit EcomLine HR (eigendom, 2004) In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
806 m²
Contenu
751 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
475 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2004
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5985

Google Maps

Grashoek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Grashoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grashoek. En 2025 étaient 1.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

1.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grashoek
Année Résidents
2021 1.683
2022 1.680
2023 1.703
2024 1.690
2025 1.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grashoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 225 15-25: 170 25-45: 390 45-65: 510

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

1.455

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 54
Appartementen 46
Tussenwoningen 65
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 162

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 198
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 29
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

175

Étiquette A

149

Étiquette B

112

Étiquette G

81

Étiquette F

68

Étiquette D

67

Étiquette E

23

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grashoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.050 3.680

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.750

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.050

Activité dans Grashoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grashoek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grashoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grashoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grashoek?

Grashoek telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grashoek is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grashoek ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grashoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grashoek?

In Grashoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer maisons in Grashoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.