Aller directement au contenu
Logo de Kempen Oberdorf

Arnulfstraat 39

6143BS Guttecoven • Limburg

Sous réserve

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.109

Galerie de photos

Arnulfstraat 39 Guttecoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en karaktervolle instapklare woning (bouwjaar 2009) gelegen in Guttecoven Deze moderne en energiezuinige woning combineert comfort, ruimte en een speelse indeling. Dankzij de recente modernisering en de aanbouw op de begane grond beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Met onder andere een multifunctionele praktijkruimte en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer is dit een ideale woning voor diverse woonwensen. Algemeen • Bouwjaar 2009, grotendeels recent gemoderniseerd • Modern en sfeervol afgewerkte woning • Op de begane grond veel leefruimte en een speelse indeling door de aanbouw • Totale woonoppervlakte ca. 128 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 171 m² • Inhoud ca. 559 m³ • Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Voorzien van 2 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer • Energielabel A • CV-installatie Remeha (eigendom, bouwjaar 2014) Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk, nabij groenvoorzieningen • Binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station op circa 10 minuten rijafstand Indeling Begane grond • Hal met houten vloer, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars) en trapopgang • Multifunctionele praktijkruimte, geschikt voor diverse doeleinden • Open keuken met moderne keukeninstallatie voorzien van: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, cooker, koel-vriescombinatie, vaatwasser en dubbele oven (hetelucht en elektrisch) • Gezellige L-vormige woonkamer met houten vloer, ruime trapkast, gashaard en openslaande deuren naar de tuin Eerste verdieping • Stijlvolle trap naar de verdieping • Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, bergruimte, wasruimte en tweede toilet • Houten vloer over de gehele verdieping • Royale slaapkamer aan de achterzijde met dubbele inloopkast • Tweede slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinder- of werkkamer • Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel • Ruime berging, eventueel te realiseren tot 3e slaapkamer • Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen en vaste kasten • Separaat tweede toilet met zwevend closet Tweede verdieping • Bereikbaar middels vlizotrap • Ruime zolder met opstelling van de CV-ketel Tuin • Sfeervol aangelegde achtertuin met gunstige zonligging op het zuid zuid/westen. • Voorzien van terras met overkapping en buitenkeuken, ideaal om heerlijk buiten te genieten Garage / praktijkruimte • Garage omgebouwd tot inpandig bereikbare multifunctionele ruimte • Momenteel in gebruik als praktijkruimte Kortom Een zeer sfeervolle en instapklare woning met een fraai aangelegde tuin, volop leefruimte en de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen of werken aan huis. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
559 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
03-01-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6143

Google Maps

Aperçu géographique Guttecoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Guttecoven

Chiffres de logement et de quartier dans Guttecoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Guttecoven. En 2025 étaient 1.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.000.

Résidents

1.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Guttecoven
Année Résidents
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Guttecoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 145 15-25: 155 25-45: 245 45-65: 355

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

118

Étiquette F

102

Étiquette B

97

Étiquette D

97

Étiquette G

71

Étiquette A

26

Étiquette E

23

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Guttecoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.230

Activité dans Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Guttecoven
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Guttecoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Guttecoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2025 ongeveer 1.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer maisons in Guttecoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.