Aller directement au contenu
Logo de Vivre Adviesgroep

Rothweg 16

6143AS Guttecoven • Limburg

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 3.966

Galerie de photos

Rothweg 16 Guttecoven
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met volop ruimte, volledig gerenoveerd en ideaal voor paardenliefhebbers Deze woning wordt u aangeboden door Vivre Adviesgroep. Royale, volledig gerenoveerde woning op een perceel van maar liefst ca. 10.320 m², voorzien van 21 zonnepanelen en diverse multifunctionele bijgebouwen zoals een loods, garage en stal. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid tot het houden van dieren of paarden. De woning is recent (2022) volledig gemoderniseerd en combineert hedendaags wooncomfort met een landelijke ligging. Het perceel beschikt over een volledig omheind weiland (ca. 2 meter hoog), waardoor het direct geschikt is voor dierenliefhebbers. LIGGING Landelijk wonen met alle gemakken binnen handbereik! Welkom in Guttecoven: een rustige, groene en kindvriendelijke dorpskern binnen de gemeente Sittard-Geleen. Hier geniet u van ruimte, natuur en een gemoedelijke sfeer, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportvelden en winkels nabij gelegen zijn. Dankzij de snelle verbindingen naar de A2 en A76 bereikt u eenvoudig steden als Sittard, Maastricht en Heerlen. Voor wandel- en fietsliefhebbers ligt het Limburgse landschap letterlijk aan uw voeten. INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige renovatie op, met een moderne uitstraling en veel lichtinval. In de hal bevinden zich de trapopgang en meterkast. De woning opent zich naar een royale leefruimte waar keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de sfeervolle woonkamer. Hier is tevens een haardaansluiting aanwezig en airconditioning voor optimaal comfort in alle seizoenen. De erker zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De begane grond is afgewerkt met een moderne betonvloer met vloerverwarming. De kunststof kozijnen met HR++ glas dragen bij aan een uitstekende isolatie. Verder vindt u op deze verdieping een extra badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De bijkeuken met zij-ingang beschikt over witgoedaansluitingen en een keukenblok. Daarnaast is er een extra ruime kamer die geschikt is als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. Tot slot is er een separaat toilet met hangtoilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken parketvloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De moderne badkamer beschikt over een badkamermeubel met wastafel, een royale inloopdouche, een hangend toilet en een aansluiting voor een ligbad. ZOLDER De volledig afgewerkte en geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Met een eiken parketvloer, twee ramen en ruimte voor de cv-ketel is dit een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of opslag. BUITENRUIMTE De buitenruimte biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en functionaliteit. De ruime garage grenst aan de woning en is voorzien van een sectionaalpoort, water, elektra en een keukenblok. Aansluitend bevindt zich een grote loods met krachtstroom, watervoorziening en een brede elektrische schuifdeur. Daarnaast is er een vrijstaande (nieuwbouw) stal met betonnen vloer, schuifpoort en directe toegang tot de weide. Aan de zijkant bevindt zich een ruime carport, geschikt voor extra parkeergelegenheid of opslag. De royale weide is verdeeld in meerdere vakken en volledig omheind, ideaal voor het houden van dieren. De lange, afsluitbare oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en zorgt voor extra privacy en veiligheid. BIJZONDERHEDEN • Volledig verbouwd in 2022; • Woning geïsoleerd (dak en gevels); • Vloerverwarming (2022); • Kunststof kozijnen met HR++ glas; • Haardaansluiting en airconditioning aanwezig; • Kelder bereikbaar vanuit de woning; • Multifunctionele bijgebouwen (garage, loods, stal); • CV-ketel (Remeha, 2022, eigendom); • Grondwaterpomp aanwezig; • Waterpunten in de weide; • 21 zonnepanelen (2023). KORTOM Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen met uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden. Deze woning is uitermate geschikt voor paardenliefhebbers, het houden van dieren of het combineren van wonen en werken aan huis. Ervaar zelf de rust, ruimte en vrijheid die deze bijzondere locatie te bieden heeft en plan een bezichtiging. Belangrijke informatie voor de koper Verkoopinformatie Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie Koper dient binnen 3 werkdagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper. Deze informatie is uiterst zorgvuldig door ons samengesteld. Desondanks wordt er geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
10320 m²
Contenu
1345 m³
Autre espace intérieur
203 m²
Espace de stockage externe
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6143

Google Maps

Aperçu géographique Guttecoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Guttecoven

Chiffres de logement et de quartier dans Guttecoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Guttecoven. En 2025 étaient 1.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.000.

Résidents

1.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 315.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Guttecoven
Année Résidents
2021 1.230
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.245
2025 1.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Guttecoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 315.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 325 0-15: 145 15-25: 155 25-45: 245 45-65: 355

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

440

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.070

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 106
Appartementen 46
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 115

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

118

Étiquette F

102

Étiquette B

97

Étiquette D

97

Étiquette G

71

Étiquette A

26

Étiquette E

23

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Guttecoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.340
2021 1.620 3.430
2022 1.260 3.260
2023 1.030 3.130
2024 1.000 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.400

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.230

Activité dans Guttecoven (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Guttecoven
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Guttecoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Guttecoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Guttecoven?

Guttecoven telt in 2025 ongeveer 1.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Guttecoven is in 2025 circa € 315.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Guttecoven ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Guttecoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Guttecoven?

In Guttecoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 138 woningen.

Meer maisons in Guttecoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.