Aller directement au contenu
Logo de Mutters Makelaars & Adviseurs

Brouwerskamp 19

4175EB Haaften • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.171

Galerie de photos

Brouwerskamp 19 Haaften
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met veel leefruimte en praktische uitbouw in het centrum van Haaften Midden in het dorp Haaften, op loopafstand van de supermarkt, de bakker en de basisschool, staat deze ruime hoekwoning uit 1978. De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en beschikt over een woonoppervlakte van 134 m², vier slaapkamers en een royale uitbouw aan de achterzijde. Ideaal voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte en rust, maar niet willen inleveren op voorzieningen. De woning is goed onderhouden. De keuken en badkamers zijn functioneel, maar op leeftijd. Ook qua afwerking is het huis op onderdelen toe aan wat liefde. Dat biedt meteen kansen: wie hier gaat moderniseren, krijgt een solide basis met veel potentie. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling De woning wordt aan de voorzijde betreden via de hal, met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer terecht. Deze is royaal van formaat en opvallend licht, met grote ramen aan de voorzijde en een open doorgang naar de eethoek aan de achterkant. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met het eetgedeelte. De opstelling is eenvoudig, maar praktisch, en biedt voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken: een bijzonder praktische ruimte van ruim 14 m² met een deur naar de achtertuin. Hier is ruimte voor witgoed, voorraad en extra opbergruimte. Ook fietsen en tuingereedschap kun je hier kwijt. Grenzend aan de bijkeuken ligt de voormalige badkamer op de begane grond. Deze ruimte is met ca. 8 m² opvallend ruim en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Wie gelijkvloers wil wonen of een extra badkamer op de begane grond kan gebruiken, vindt hier een uitstekende basis. De aangebouwde stenen berging, bereikbaar vanuit de tuin, maakt het geheel compleet. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast. De andere twee kamers zijn beide geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is eenvoudig uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel, maar is zeker functioneel Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier kom je op een overloop met bergruimte en toegang tot een vierde slaapkamer van 13 m². Dankzij het dakraam is deze ruimte prettig licht. De kamer is goed bruikbaar als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is grotendeels bestraat en ingericht met een kleine border. Er is voldoende ruimte voor een zithoek of speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een achterom richting het achterpad. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met grind en verhoogde plantenbakken. Tegenover de woning is voldoende parkeerplaats en het grote veld aan de overzijde is perfect voor spelende kinderen Bijzonderheden De woning beschikt over energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-107 combiketel. Er is deels dubbele beglazing aanwezig. Wie op termijn wil verduurzamen, kan denken aan dak- of vloerisolatie, of het plaatsen van zonnepanelen. Voor verdere technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Haaften ligt aan de Waal, midden in de Betuwe, en valt onder de gemeente West Betuwe. Het dorp beschikt over een supermarkt, bakker, basisschool, sportverenigingen en horeca. De ligging is centraal ten opzichte van Geldermalsen, Leerdam en Zaltbommel en via de nabijgelegen A2 en A15 ben je zo onderweg naar Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace m28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4175

Google Maps

Voir Haaften sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Haaften

Chiffres de logement et de quartier dans Haaften

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haaften. En 2025 étaient 2.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.859.

Résidents

2.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 424.859

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.003

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

41

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haaften
Année Résidents
2021 2.840
2022 2.845
2023 2.890
2024 2.910
2025 2.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haaften
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.647
2022 EUR 319.885
2023 EUR 372.293
2024 EUR 393.751
2025 EUR 424.859

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 655 0-15: 470 15-25: 350 25-45: 655 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

620

Praktisch

610

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

250

Nederland

2.450

Buiten Europa

235

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 228
Appartementen 152
Tussenwoningen 306
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 341
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 125
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

533

Étiquette C

169

Étiquette B

146

Étiquette G

97

Étiquette D

95

Étiquette F

68

Étiquette A++

37

Étiquette E

36

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

13

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haaften
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.308 3.160
2021 1.458 3.133
2022 1.110 3.131
2023 932 2.902
2024 912 2.984

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 767 • Électricité: 2.255

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 3.516

Appartement

Gaz: 487 • Électricité: 1.460

Tussenwoning

Gaz: 711 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.327 • Électricité: 4.064

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 972 • Électricité: 3.323

Activité dans Haaften (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haaften
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haaften.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haaften

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haaften?

Haaften telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haaften?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haaften is in 2025 circa € 424.859.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haaften ligt rond € 30.003 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haaften?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haaften?

In Haaften komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer maisons in Haaften

Voir plus d'habitations dans cette ville.