Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Broex

de Halden 49

6685CB Haalderen • Gelderland

Vendu

€ 429.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.940

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

de Halden 49 Haalderen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op loopafstand van de Waaldijk en de Bemmelse Waard, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en 6 zonnepanelen. Dit huis is perfect voor mensen met twee linkerhanden, of geen tijd en zin hebben om te verbouwen. De keuken met inbouwapparatuur, de zeer complete badkamer en de mooi aangelegde tuin zorgen dat je al snel kan verhuizen en inrichten. Er zijn niet alleen 4 slaapkamers, maar er is ook een extra ruimte die als thuiswerkplek of hobbyruimte gebruikt kan worden. Het is fijn wonen in deze rustige, kindvriendelijke wijk. Iets verder in de straat is een speelveld voor de kinderen en er is voldoende openbare parkeergelegenheid, met een laadpaal om de hoek. De uitvalswegen naar de A15, A50 en A325 zorgen ervoor dat Haalderen gunstig gesitueerd is in de stadsregio Arnhem-Nijmegen en zijn er meerdere voorzieningen aanwezig, waaronder de basisschool en supermarkt. Indeling: Begane grond: Welkom in deze woning, welkom in de hal! Hier ligt, net als in de woonkamer en keuken, een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Recht voor je is de trapopgang en aan de rechterzijde, naast de meterkast, vind je de toiletruimte met fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft een grote pui met openslaande deuren, waardoor veel licht naar binnen valt. Onder de trap is een handige bergkast en de woonkamer is goed in te delen met een hoekbank, tv-meubel, eettafel en je favoriete kast. In de keuken, aan de voorzijde, staat aan twee kanten een fraaie wandopstelling. Het kook- en spoelgedeelte heeft een mooie houtkleur, en de hoge kastenwand is dankzij de lichte kleur niet dominant aanwezig. Ook bij het aanrechtblad en de wandtegels is gekozen voor lichte kleuren, waardoor de keuken heel ruimtelijk oogt. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron, koffiemachine, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers en een badkamer op deze verdieping, allemaal van goed formaat. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde, tevens grootste slaapkamer is aan de voorzijde. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een zeer goede indruk. De stijlvolle badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de ronde spiegel, koperkleurige kranen en accessoires, de designradiator en de glazen douchewand met deur. Tweede verdieping: Met twee dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde is de tweede verdieping voor vele doeleinden te gebruiken. Aan de voorzijde is de wasruimte/berging, die ook als werkplek of hobbyruimte te gebruiken is. De vierde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een bureau, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft, net als de wasruimte/berging, bergruimte achter de schuifdeuren. Erg fijn is het brede, elektrisch bedienbare rolluik over de hele breedte van de dakkapel. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, op het zonnige zuidoosten. Het grote terras met flagstones grenst aan het kunstgras, dus er hoeft geen grasmaaier in de berging te staan. Verder zie je zonwering, een palmboom en een mooie druivenstruik die een ‘dak’ vormt bij de berging. De afvalcontainers staan netjes in een speciale berging en er is een poort naar de steeg. In de voortuin staat een halfhoge haag, net als bij de buren, en de overige beplanting heeft weinig onderhoud nodig. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Dakkapel en 6 zonnepanelen aan de achterzijde; - Vloerverwarming in woonkamer en keuken; - Fraaie keuken, toiletruimte en badkamer; - Onderhoudsvriendelijke, sfeervolle tuin met berging en achterom; - Energielabel A. Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 429.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940

2,78%

Annuellement

%

€ 21.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
423 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV Combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6685

Google Maps

Carte de Haalderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haalderen

Chiffres de logement et de quartier dans Haalderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haalderen. En 2025 étaient 2.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haalderen
Année Résidents
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haalderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 270 15-25: 325 25-45: 440 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

218

Étiquette B

186

Étiquette C

139

Étiquette F

98

Étiquette G

65

Étiquette D

52

Étiquette E

33

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haalderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.330

Activité dans Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haalderen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haalderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haalderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer maisons in Haalderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.