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Vicariestraat 39

6685AM Haalderen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.207

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Vicariestraat 39 Haalderen
Photo 36
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Description

Op zoek naar een betaalbare woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken? Dan is Vicariestraat 39 in Haalderen zeker een bezichtiging waard. Deze woning wordt vanaf 30 januari 2026 tot en met 27 februari 2026 exclusief aangeboden voor bewoners uit de Gemeente Lingewaard die een huurwoning bij Waardwonen huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee) bieden op deze woning. De niet huurders kunnen wel alvast bezichtigen maar zullen tot en met 27 februari 2026 moeten wachten. Indien de woning niet wordt verkocht aan voornoemde kandidaten dan is de woning beschikbaar voor alle geïnteresseerden. Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in het dorpse Haalderen, met dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen op korte afstand. Een fijne woonomgeving met een gemoedelijk karakter. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en een praktische kelderkast. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een deur naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van een (geverfd) standaard kunststof keukenblok met HPL-werkblad en onderbouw afzuigkap, wasmachine-aansluiting en een achteringang. Eerste verdieping: overloop met vaste kast en luik naar de vliering, drie slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: bevloerde vliering met opstelplaats van de cv-ketel, bereikbaar via een vlizotrap en geschikt als bergruimte. Bijzondere kenmerken: - 82 m² wonen - Energielabel C - Praktische tussenwoning - Doorzonwoonkamer met tuincontact - Drie slaapkamers - Bevloerde vliering met cv-opstelling - Rustige ligging in Haalderen

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
236 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6685

Google Maps

Carte de Haalderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haalderen

Chiffres de logement et de quartier dans Haalderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haalderen. En 2026 étaient 2.069 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 396.000.

Résidents

2.069

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 396.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haalderen
Année Résidents
2021 2.052
2022 2.060
2023 2.065
2024 2.070
2025 2.065
2026 2.069

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haalderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 396.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 285 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 660

Niveau d'enseignement

Hoger

350

Praktisch

480

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.820

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 153
Appartementen 94
Tussenwoningen 264
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 228
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 23
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

218

Étiquette B

186

Étiquette C

139

Étiquette F

98

Étiquette G

65

Étiquette D

52

Étiquette E

33

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

4

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haalderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.210 3.110
2023 970 3.020
2024 940 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 850 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.330

Activité dans Haalderen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haalderen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haalderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haalderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haalderen?

Haalderen telt in 2026 ongeveer 2.069 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haalderen is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haalderen ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haalderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haalderen?

In Haalderen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

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