Aller directement au contenu
Logo de Reuvers Makelaardij B.V.

Kamille 9

6081CE Haelen • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heythuysen

Galerie de photos

Kamille 9 Haelen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

STARTERS opgelet…ben jij handig en op zoek naar een eerste (t)huis wat je nog naar eigen wens kunt moderniseren?! Dan bieden wij je hier een ruime geschakelde TWEE-ONDER-1-KAPWONING met INPANDIGE BERGING. Deze woning is gelegen op een rustige woonlocatie aan de rand van Haelen. Ideaal voor STARTERS of GEZINNEN. Beginnen je handen al te jeuken?! Lees snel verder… Deze woning is in 1973 gebouwd en ruim van opzet en heeft een fantastische tuin op een perceel van maar liefst 347m². De huidige bewoonster heeft in 2023 een fenomenale terrasoverkapping en tuinhuis gebouwd in de achtertuin waar je zomeravonden kunt verlengen. Bij binnenkomst in de royale ontvangsthal is een garderobe aanwezig, het gastentoilet met fonteintje, de moderne meterkast en toegang tot zowel de eerste verdieping alsook de riante doorzon eet-/woonkamer met sfeervolle houtkachel. Middels de openslaande tuindeuren is het eerste overdekt terras (ca. 26m²) te bereiken, echter verkeerd deze in niet al te goede staat. Grenzend aan de eetkamer is de gesloten keuken in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur te bereiken. Via de keuken is een (van oudsher garage omgebouwd) multifunctionele ruimte te bereiken alsook de inpandige berging met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Deze ruimte is ideaal voor de zelfstandige ondernemer, of als speelkamer voor de kinderen, of een salon aan huis (kapper, nagelstyliste of dergelijke). Via de hal is de opgang naar de eerste verdieping waar men drie keurige slaapvertrekken aantreft en een basic badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een heerlijk ligbad, 2e toilet en een eenvoudig wastafelmeubel en alles uitgevoerd in lichte kleurstellingen. De masterbedroom is voorzien van een airco (2022), heerlijk verkoelend met deze warme zomerdagen! Verder zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken, eigentijdse laminaat met V-groef en behangwanden. Deze verrassend ruime woning is op korte termijn te aanvaarden en wij zoeken degene met gouden handjes die hier geheel naar eigen smaak de woning up-to-date kan maken. Enthousiast?! Neem dan contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak, tot binnenkort. Indeling Begane grond: Royale ontvangsthal - gastentoilet met fonteintje - garderobe - meterkast - riante L-vormige eet-/woonkamer met houtkachel - gesloten keuken - multifunctionele ruimte (kantoor, speelkamer of voor salon aan huis) en inpandige berging. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers waarvan één v.v. airco en een basic badkamer met ligbad en 2e toilet. Tuin Parkachtige achtertuin met nieuwe schutting (rechts) - houten tuinhuis met fenomenale terrasoverkapping - 2e terrasoverkapping aan de woning (matige kwaliteit) en nog twee bergingen voor opslag van tuinaccessoires. Oprit aan de voorzijde voor twee personenauto's en een onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin. Bijzonderheden - De woning beschikt over een definitief energielabel D, geldig tot 19-10-2028; - De woning is grotendeels v.v. kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing. Op de verdieping zijn tevens rolluiken aanwezig; - De voorgevel is in 2019 opnieuw gemetseld waarbij de garagedeur en woonkamerraam en voordeur zijn vernieuwd; - Het plat dak van de hoofdwoning is in 2019 vernieuwd, waarbij de aanbouw keuken op korte termijn vervangen zal moeten worden; - De cv-installatie, merk Nefit, type HR, bouwjaar ca. 2008; - De keuken is uitgevoerd in een bordeaux rode kleur en v.v. navolgende inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, apothekerskast en fraai natuurstenen werkblad en speelse mozaïek tegeltjes tegen de wand; - De eet-/woonkamer is heerlijk licht mede door de grote raampartijen, lichte houten vloer (oud kloosterdek) en gestukadoorde wanden en plafonds. Het geheel kan in de koude periode verwarmd worden met de sfeervolle houtkachel; - Fenomenale terrasoverkapping en tuinhuis welke in 2023 achter in de tuin is geplaatst, waar je zomeravonden heerlijk kunt verlengen; - De tuin is geheel omsloten en een oase van rust en bovenal privacy; - Aan de rechterzijde (achtertuin) is in 2023 nog een degelijke nieuwe schutting geplaatst; - De woning staat op een perceel van 347m²; - Deze woning kan door de nieuwe bewoner(s) geheel naar eigen wens gemoderniseerd worden en staat te schitteren op een rustige woonlocatie aan de rand van het dorp; - Het is bij uitstek de ideale starters-/ of gezinswoning; - Deze woning is op korte termijn te aanvaarden; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
347 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.