Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Baexem

Overhaelen 1

6081ND Haelen • Limburg

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 5.250

Galerie de photos

Overhaelen 1 Haelen
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen in een rustige landelijke omgeving in Haelen, waar privacy en groen centraal staan. De woning bevindt zich aan een straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangenaam en veilig woonklimaat. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 1.790 m² en heeft een inhoud van circa 580 m³. Het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1915 en beschikt over gemetselde muren, waarbij de benedenverdieping is uitgerust met voorzetwanden met 5 cm isolatie (steenwol). De prachtige mansardekap, gedekt met pannen, behoeft enig onderhoud dan wel (gedeeltelijke) vervanging. Het dak is deels vanuit de binnenzijde geïsoleerd. De houten kozijnen zijn voorzien van zowel enkel als dubbele beglazing. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een C.V.-ketel (bouwjaar 2014) en is daarnaast uitgerust met een WTW-systeem. Deze karakteristieke woning dient echter gerenoveerd te worden en is daarmee een echte kluswoning. Voor kopers die niet terugschrikken voor renovatie- en verduurzamingswerkzaamheden biedt dit object een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te transformeren. Denk hierbij aan het vernieuwen van het dak, het verbeteren van de isolatie, het vervangen van kozijnen en creëren van slaapkamers. De solide basis, de authentieke uitstraling en het royale perceel vormen hierbij een uitstekend uitgangspunt voor het realiseren van een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning met behoud van karakter. Souterrain Via de trap in de keuken is de provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad en biedt extra bergruimte. Begane grond Via de voordeur bereikt u de entree van de woning, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer (ca. 25 m²) kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een gezellige sfeer. De royale leefkeuken (ca. 38 m²) vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier treft u een separate toiletruimte met staand toilet en de badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. De gehele begane grond is afgewerkt met een donkere tegelvloer. Via de oprit is de garage (ca. 16 m²) bereikbaar. Achter de garage bevindt zich een separate berging (ca. 5 m²), toegankelijk vanuit de tuin. Verdieping Via de trap in de keuken bereikt u de verdieping. Hier bevinden zich de technische ruimte met C.V.-ketel (2014) en WTW-installatie, twee slaapkamers en een zolderruimte. De verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om extra volwaardige slaapkamers te realiseren. De aanwezige zolderruimte en de beschikbare vierkante meters maken het mogelijk om, eventueel door het plaatsen van dakkapellen of het herindelen van de ruimte, meerdere ruime slaapkamers en/of een extra badkamer te creëren. Hiermee is de woning zeer geschikt te maken voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en is deels beklinkerd. Verder is de tuin aangelegd met gazon, bomen en struiken. Door de royale perceeloppervlakte biedt de tuin volop privacy en diverse mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, een speelgedeelte of een moestuin. Kortom, een vrijstaande woning met veel potentie, gelegen op een riant perceel in een rustige woonomgeving, met uitstekende mogelijkheden om de verdieping uit te breiden tot meerdere volwaardige slaapkamers. Ligging: Deze woning is gelegen buiten de kern van Haelen op wandel-/fietsafstand van het centrum van Haelen. Door de centrale ligging in Midden-Limburg is het object optimaal te bereiken. De op- en afrit van de snelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. Vanuit de N273 is er eveneens een aansluiting op de snelweg A73 richting Nijmegen. Haelen behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie van de 4 gemeenten: Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe gemeente Leudal maar liefst 16 kernen. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied. De gemeente Leudal grenst aan de noordzijde aan het Peelgebied, met het 1.500 hectare grote Nationaal Park De Groote Peel. Ten oosten en ten zuiden treft u de Maasplassen met volop watersport-mogelijkheden en historische plaatsen als Thorn en Roermond en Nationaal Park De Meinweg. Aan de westzijde grenst de gemeente Leudal direct aan België met grensoverschrijdende fietsroutes en gezellige stadjes zoals Maaseik.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
1790 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
85 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Zehnder (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.