Aller directement au contenu
Logo de Baas Makelaars

Laurent Rampartstraat 15

4661KG Halsteren • Noord-Brabant

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.159

Galerie de photos

Laurent Rampartstraat 15 Halsteren
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne, centrale locatie in het geliefde Halsteren staat deze twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 126 m². De woning ligt slechts op enkele minuten lopen van de gezellige Dorpsstraat, waar diverse winkels, voorzieningen en horecagelegenheden te vinden zijn. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Hoewel de woning modernisering behoeft en wat extra aandacht vraagt, biedt zij volop potentie om er een heerlijk thuis van te maken. Binnen zijn er vier volwaardige slaapkamers. De ruime achtertuin biedt veel privacy en mogelijkheden en daarnaast beschikt de woning ook over twee royale bergingen, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van extra hobbyruimte. Een woning op een toplocatie, met een stevige basis en alle mogelijkheden om, met wat modernisering, uit te groeien tot een comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning. De tuin Voortuin, v.v. sierbestrating en plantenborders. Achtertuin, v.v. sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, achterom en overkapping. Vrijstaande berging, v.v. overheaddeur en elektra. INDELING Begane grond Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, kunststofschroten wanden, kunststof schroten plafond, betegeld toilet, trapkast, meterkast (5 groepen + 1 aardlekschakelaar) en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, balken plafond en vaste kast. Eenvoudige keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF platen plafond met inbouwspots, keukenblok met kunststof werkblad, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Bijkeuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, gipsplaten plafond, vaste kast en loopdeur naar achtertuin. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, betegelde wanden, MDF platen plafond, toilet, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. Berging, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, deels betegelde-en metselwerk wanden, gipsplaten plafond, loopdeur naar achtertuin en c.v.-unit (Remeha 2011). Eerste verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden, kunststof schroten plafond en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Slaapkamer II, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Slaapkamer III, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, behangen wanden en houten schrootjes plafond. Toilet, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, houten schrootjes wanden, houten schrootjes plafond en fontein. Tweede verdieping Overloop, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild en berging achter knieschotten. Slaapkamer IV, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, spachtelputz wanden, afgewerkt dakschild en dakkapel (enkel glas). Bijzonderheden - Gelegen nabij de gezellige Dorpsstraat van Halsteren; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - Vier volwaardige slaapkamers; - De woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing; - Schilderwerk buitenzijde is vernieuwd in 2022; - Dakbedekking platte dak vernieuwd in 2019; - Het recht van overpad om met de auto aan de achterzijde te komen komt te vervallen, in overleg met de buren is een nieuwe situatie bespreekbaar; - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/ waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
561 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28c (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
08-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.