Aller directement au contenu
Logo de Buuron & Kuipers Makelaars

Magnolia 40

4661WB Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.654

Galerie de photos

Magnolia 40 Halsteren
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ruim perceel van 522m² biedt deze vrijstaande woning alles wat er op het woonwensenlijstje staat! Deze heerlijke vrijstaande woning met garage is de woning waar jullie met het gezin heel veel mooie jaren gaan beleven. Deze woning biedt niet alleen comfort en ruimte, maar ook de mogelijkheid om een persoonlijke stempel te drukken. Benieuwd naar wat deze fijne vrijstaande woning te bieden heeft? Lees snel verder en ontdek de mogelijkheden! HIGHLIGHTS • Een (t)huis met vrijheid, rust en ruimte, maar toch dichtbij alle benodigde voorzieningen! • Ruime garage (ca. 22 m²) en deze kan natuurlijk uitstekend gebruikt worden voor uw motor, auto of een (uit de hand gelopen) hobby. • Vergeet een vakantie in het buitenland! In de riante tuin rondom ervaren jullie ruimte, rust en privacy! Terwijl de kinderen zorgeloos kunnen spelen, genieten jullie van een kop koffie in de zon. • Jullie zijn waarschijnlijk bourgondisch ingesteld en ook dat past eigenlijk goed bij deze woning! In de riante living kunnen jullie een gezellig kookavondje of spelletjesavond plannen. Of misschien hebben jullie meer zin in een avond met popcorn op de bank en Netflix. • De woning bied met een slaapkamer op de begane grond reeds de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. • Licht doet een mens goed en dan met name natuurlijk licht, kom met ons in de woonkamer staan en geniet van licht en een groen uitzicht • Sfeervol, maar ook ruim wonen? Geen probleem, wij bieden een woonoppervlakte van ca. 133 m², gebouw gebonden ruimte van ca. 3 m², externe bergruimte van ca. 22 m² en een inhoud van ca. 561 m³. Bijzonderheden: - Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden, de directe link naar de dataroom staat achter in de brochure. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. Jullie wonen nu in Halsteren en weten alles over de omgeving, maar misschien wonen jullie wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Halsteren ligt in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten. Ontdek het charmante dorp Halsteren, gelegen in de gemeente Bergen op Zoom. Geniet van de bloeiende bloemen bij de Intratuin en verken het groene landgoed De Beek. Ontdek ook de oude vestingwerken, zoals Fort de Roovere en Fort Pinsen. Halsteren biedt een oase van rust en een vleugje geschiedenis. Ook heeft Halsteren een goede verbinding met o.a. Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. INDELING BEGANE GROND Aangekomen in deze rustige woonwijk voelen jullie direct een gevoel van rust. Jullie komen aan bij de woning, parkeren de auto op de ruime oprit en lopen middels de fraai aangelegde voortuin de woning binnen. De entree c.q. hal is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, slaapkamer, betegeld toilet met fonteintje, trapkast en eerste verdieping middels een vaste trapopgang. Omringd door een gezellige sfeer in de woonkamer, verzamelen jullie je met familie en vrienden voor een spelletjesavond vol nieuwe herinneringen. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister en schoonmetselwerkwanden. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De woonkamer biedt toegang tot de keuken. De gesloten woonkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, sierpleister en betegelde wanden en een spuitwerk plafond. Hier kunnen jullie heerlijke gerechten bereiden terwijl jullie gezellig kletsen met vrienden en familie. De keukeninrichting is voorzien van een marmer keukenblad uit 2021, spoelbak, onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2021) zoals o.a. een afzuigkap, gasfornuis en oven. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een spuitwerk plafond. De bijkeuken is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-Ketel (Bosch, 2011). De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. 1e VERDIEPING Middels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop op de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, sierpleister wanden en een kunststof delen plafond. De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, deels sierpleister en deels behangen wanden en een kunststof delen plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten. Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, deels sierpleister en deels behangen wanden en een kunststof delen plafond. De slaapkamer is voorzien van knieschotkasten. De badkamer is afgewerkt met een betegelde vloer, betegelde wanden en een kunststof delen plafond. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en natuurlijke ventilatie. TUIN De woning beschikt over een riante tuin rondom. De hotspot voor jullie gezin, familie en vrienden, waar jullie heerlijk genieten is op jullie eigen terras in jullie prachtige tuin. De achtertuin is voorzien van o.a. borders, gazon, sierbestrating en is de ideale plek om te genieten van het buitenleven! Zoeken jullie dé perfecte plek om jullie motoren, auto of fietsen te stallen? Check! De vrijstaande garage van ca. 22 m² is voorzien van elektra en een sectionaaldeur. _______________ Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is! Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op. Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ALGEMEEN Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
522 m²
Contenu
561 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

Carte de Halsteren

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer maisons in Halsteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.