Aller directement au contenu
Logo de VO Makelaars

Kanaalstraat 15

4417AH Hansweert • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 917

Galerie de photos

Kanaalstraat 15 Hansweert
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het sfeervolle dorp Hansweert, direct aan de Westerschelde en op korte afstand van Goes en Bergen op Zoom, staat deze unieke en deels te renoveren woning te koop. Het betreft een voormalig pand met drie aparte wooneenheden, die inmiddels zijn samengevoegd tot één royaal geheel. Dankzij de ruime opzet en flexibele indeling biedt deze woning tal van mogelijkheden. De woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een bijzondere plek met potentie. Denk bijvoorbeeld aan kangoeroewonen (dubbele bewoning of mantelzorg), het starten van een Bed & Breakfast, het combineren van wonen en werken met een praktijk of kantoor aan huis, of het gebruiken van het pand als beleggingsobject voor verhuur. De indeling leent zich uitstekend voor creatieve kopers of investeerders die hun eigen woon- of werkconcept willen realiseren. Met meerdere entrees en veel woonruimte is vrijwel elke invulling denkbaar. De woning bestaat uit: De hoofdwoning (middelste woning, momenteel in gebruik) De linker woning (kleinste, ideaal als B&B of mantelzorgwoning) De rechter woning (voormalige winkelruimte met verdieping) Een uniek object met karakter, ruimte en potentieel! Indeling Hoofdwoning (middelste woning) Entree via de centrale hal met trapopgang Woonkamer met betonnen vloer, laminaat, houtkachel, zonnepanelen en radiatoren. Aangrenzende achterkamer met toegang tot de achtertuin Ruime keuken (deels in rechter woning)voorzien van tegelvloer, houten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser Bijkeuken met wasmachineaansluiting Op de verdieping: Twee slaapkamers Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafel en toilet Dak: plat dak met bitumen dakbedekking Linker woning (ideaal voor B&B of gastenverblijf) Inpandig bereikbaar via gang Woonkamer (nu in gebruik als hobbykamer) Badkamer op de begane grond met douche en wastafel Eigen toilet Verdieping met kleine slaapkamer (dakkapel) en cv-ruimte CV-ketel: Intergas HR, bouwjaar 2023 Dak: pannendak Oppervlakte: compact maar functioneel, nog deels af te werken Rechter woning (voormalige winkelruimte) Ruime open ruimte op begane grond Verdieping met grote dakkapel Nieuwe meterkast 8 huur-zonnepanelen Dak: pannendak Deze ruimte biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een atelier, praktijk aan huis, extra woonruimte of verhuur. Afscherming en afwerking zijn nog vereist. Buitenruimte Achtertuin van ca. 10 x 10 meter Achterom aanwezig Klein schuurtje Bijzonderheden Eén kadastraal perceel met drie voormalige woningen Veel potentie voor splitsing, herbestemming of multifunctioneel gebruik Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas Deels instapklaar, deels nog te moderniseren Rustige ligging in een dorp met voorzieningen binnen handbereik Goed bereikbaar via uitvalswegen naar Goes en Bergen op Zoom Een woning met karakter én mogelijkheden! Zoek je een huis met ruimte, multifunctionele indeling of potentieel voor een combinatie van wonen en werken? Of ben je op zoek naar een investering met toekomstwaarde? Deze woning in Hansweert biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke object!

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
1002 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4417

Google Maps

Localisation de Hansweert

Explorez Hansweert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hansweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hansweert. En 2025 étaient 1.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

1.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hansweert
Année Résidents
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hansweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

236

Étiquette A

216

Étiquette B

138

Étiquette G

90

Étiquette D

65

Étiquette F

55

Étiquette E

29

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hansweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.510

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.810

Activité dans Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hansweert
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hansweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hansweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer maisons in Hansweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.