Aller directement au contenu
Logo de Mirjam Timmerman Makelaardij

Nieuwstraat 12

4417AG Hansweert • Zeeland

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 3.018

Galerie de photos

Nieuwstraat 12 Hansweert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern en verrassend ruim! Nieuwstraat 12 in Hansweert is een woning die je direct kunt betrekken. Met 108 m² woonoppervlakte, een royaal bijgebouw én een onderhoudsvriendelijke tuin biedt dit huis volop wooncomfort. En dat alles in een dorp met supermarkt, basisschool en actief verenigingsleven. Highlights: - Instapklaar en modern afgewerkt - 108 m² woonoppervlakte - Royaal bijgebouw van 32,5 m² met verdieping via vaste trap - Extra schuur van ca. 16 m² en vrije achterom - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR+++ glas en schilderwerk 2024/2025 Ben je op zoek naar een woning die je zó kunt betrekken, zonder klussen of verbouwen? Dan is Nieuwstraat 12 precies wat je zoekt. En dat juist in de Nieuwstraat: waar veel woningen nog de uitstraling van vroeger hebben, is nummer 12 een opvallende uitzondering. Deze woning werd nog geen tien jaar geleden volledig vernieuwd, vergroot en met oog voor detail helemaal van deze tijd gemaakt. Daarbij is het schilderwerk binnen én buiten in 2024/2025 uitgevoerd, zijn er onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst en is de woning volledig geïsoleerd. Strak, energiezuinig en klaar voor jarenlang woonplezier. Wonen & leven Bij binnenkomst valt direct het lichte en moderne karakter op. De woonkamer is ruim en uitnodigend, met grote ramen die voor veel daglicht zorgen en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. De strakke afwerking en neutrale tinten vormen een rustige en tijdloze basis die je eenvoudig met je eigen stijl kunt aanvullen. Het is een ideale plek om samen te zijn: van een filmavond met het gezin tot een borrel met vrienden. Keuken & badkamer De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling heb je volop werk- en opbergruimte, maar tegelijk voelt het ook als een gezellige plek. Hier start je de dag met een kop koffie en bereid je met gemak een snelle maaltijd of een uitgebreid diner. De badkamer is modern en compleet, voorzien van alle gemakken voor een comfortabele start van de dag. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling kun je hier direct gebruik van maken, zonder verbouwingen of aanpassingen. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De ruime masterbedroom met veel vaste kastruimte, aan de voorzijde van de woning en twee prima slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Dankzij de logische indeling benut je elke vierkante meter optimaal en groeit de woning met je mee in elke levensfase. Buitenleven De buitenruimte maakt het plaatje compleet. Achter de woning vind je een royaal geïsoleerd bijgebouw van 32,5 m². Dankzij de vaste trap naar de verdieping beschik je over veel praktische ruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als hobbyruimte, werkplaats, atelier of extra opslag.  Daarnaast staat er in de tuin nog een extra schuur van ca. 16 m² (3,10 × 5,22 m) en is er een vrije achterom. Handig voor fietsen of tuinspullen, en een groot pluspunt voor dagelijks gemak. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras en meerdere terrassen. Zo geniet je volop van het buitenleven, zonder dat er veel werk bij komt kijken. Duurzaam en energiezuinig wonen Bij deze woning staat comfort gelijk aan duurzaamheid. Dankzij de volledige isolatie, de kunststof kozijnen met HR+++ glas en het recente schilderwerk (2024/2025) is het huis uitstekend onderhouden en energiezuinig. Dat betekent: lagere energielasten, een comfortabel binnenklimaat in elk seizoen en weinig onderhoud in de komende jaren. Een zorgeloze keuze waar je direct de voordelen van merkt. Voorzieningen dichtbij Hansweert is een dorp met verrassend veel voorzieningen. Zo vind je er een moderne supermarkt, een basisschool en een rijk verenigingsleven. Voor een klein dorp zijn dat echte pluspunten: je hebt hier alles bij de hand, en tegelijk woon je in een rustige, gemoedelijke omgeving. Waarom kiezen voor Nieuwstraat 12? Comfort & duurzaamheid - Volledig geïsoleerd - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - Schilderwerk binnen én buiten uitgevoerd in 2024/2025 (incl. gevelreiniging) Ruimte & indeling - 108 m² woonoppervlakte - Moderne keuken inclusief inbouwapparatuur - Moderne badkamer met complete voorzieningen - Slimme indeling met meerdere slaapkamers en flexibele gebruiksmogelijkheden - Strakke afwerking in neutrale tinten Buiten & omgeving - Royaal bijgebouw van 32,5 m² (3,60 × 6,60 m) met verdieping via vaste trap - Schuur van ca. 16 m² (3,10 × 5,22 m) i.c.m. vrije achterom ideaal voor het stallen van de fietsen - Onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras en meerdere terrassen - Supermarkt, basisscholen en verenigingen binnen handbereik - Gelegen in een rustige straat in Hansweert, met dagelijkse voorzieningen dichtbij Kortom: Nieuwstraat 12 is méér dan een huis. Het is een frisse start, een plek vol comfort en mogelijkheden, en een thuis dat helemaal klaar is om betrokken te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
49 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4417

Google Maps

Localisation de Hansweert

Explorez Hansweert et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hansweert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hansweert. En 2025 étaient 1.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 258.000.

Résidents

1.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 258.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hansweert
Année Résidents
2021 1.675
2022 1.735
2023 1.725
2024 1.740
2025 1.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hansweert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 248.000
2025 EUR 258.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 420 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 400 45-65: 495

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

440

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.285

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 166
Appartementen 120
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 39

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

236

Étiquette A

216

Étiquette B

138

Étiquette G

90

Étiquette D

65

Étiquette F

55

Étiquette E

29

Étiquette A++++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hansweert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.510
2021 1.290 2.700
2022 1.010 2.550
2023 850 2.530
2024 850 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.510

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.810

Activité dans Hansweert (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hansweert
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hansweert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hansweert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hansweert?

Hansweert telt in 2025 ongeveer 1.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hansweert is in 2025 circa € 258.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hansweert ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hansweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hansweert?

In Hansweert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 210 woningen.

Meer maisons in Hansweert

Voir plus d'habitations dans cette ville.