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Hoofdweg 27

9617AA Harkstede • Groningen

Vendu

€ 474.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.348

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.498) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.248

Prix d'achat /m²: € 2.931

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Hoofdweg 27 Harkstede
Photo 70
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Description

Karakteristieke vrijstaande woning met volop ruimte in Harkstede. Aan de Hoofdweg in Harkstede staat deze bijzondere vrijstaande woning uit 1933, ooit in gebruik als melkboer/zuivelhandel. Het huis ademt karakter en authenticiteit, biedt verrassend veel leefruimte en ligt in een rustige dorpsomgeving – met de bruisende stad Groningen op fietsafstand. Met maar liefst vier slaapkamers, een extra toilet met wastafelmeubel op de verdieping, een royale woonkamer en een sfeervolle woonkeuken is dit de ideale woning voor een groter gezin, of voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor werk, hobby of logees. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer én voldoende woonruimte op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. Een groot pluspunt is de enorme hoeveelheid multifunctionele ruimte: in totaal circa 103 m² aan berging, garage en hobbyruimte. Perfect voor klussers, hobbyisten of voor wie gewoon graag veel bergruimte heeft. De huidige bewoners hebben de woning uitstekend onderhouden en veel gemoderniseerd. Zo is het energielabel opgewaardeerd van G naar een keurige B. De fraai aangelegde, besloten tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Daarbij zijn er een ruime oprit en meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig. Het geheel staat op een perceel van 469 m², gunstig gelegen nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een supermarkt. Indeling Begane grond: entree/hal; royale woonkamer met open keuken (ca. 66 m²); toilet; badkamer met stortdouche en dubbele wastafel; praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, stookruimte en uitstortgootsteen; garage/berging (ca. 89 m²). Verdieping: overloop; toilet met wastafel; vier slaapkamers van ca. 8 m², 13 m², 16 m² en 19 m². Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met verrassend veel ruimte én mogelijkheden? Dan mag je deze kans niet laten liggen. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen! Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst, gezien het oorspronkelijke bouwjaar (1933). KENMERKEN * Energielabel: B * Verwarming: CV-ketel Intergas (2024, eigendom) * Beglazing: HR++ glas aan de voorzijde, overige ramen HR-glas * Sanitair: volledig gerenoveerd in 2024 * Riolering: vernieuwd in 2018 * Eerste verdieping: grondig aangepakt in 2017 * Isolatiewerk: uitgevoerd in 2017 en 2024 (details beschikbaar in de vragenlijst) * Zink- en schilderwerk: recent uitgevoerd in 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 474.900

Coûts d'achat (estimés): € 11.348

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.498) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.248

3,04%

Annuellement

%

€ 23.745

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 474.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
469 m²
Contenu
1022 m³
Autre espace intérieur
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9617

Google Maps

Localisation de Harkstede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harkstede

Chiffres de logement et de quartier dans Harkstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harkstede.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

880

Laag opleidingsniveau

460

Middelbaar opleidingsniveau

890

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 46
<1700 1
1700-1900 15
1900-1925 70
1925-1950 120
1950-1970 145
1970-1980 172
1980-1990 106
1990-2000 313
2000-2010 360
2010-2020 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

470

Étiquette B

256

Étiquette C

225

Étiquette G

131

Étiquette D

96

Étiquette F

59

Étiquette A+

38

Étiquette E

29

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harkstede
Période Délits
jan 2023 1
jul 2022 4
jul 2023 4
jun 2022 5
jun 2023 3
mei 2022 5
mei 2023 1
mrt 2022 9
mrt 2023 3
nov 2022 5
okt 2022 7
sep 2022 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harkstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harkstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harkstede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harkstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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