Aller directement au contenu
Logo de Keizer Garantiemakelaars

Leeuwerikstraat 16

8094AK Hattemerbroek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wezep

Galerie de photos

Leeuwerikstraat 16 Hattemerbroek
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde en goed onderhouden MIDDENWONING met uitbouw en schuur op een perceel van 188m2! Ben je op zoek naar een woning met een fijne leefruimte op de begane grond en een lekkere tuin op het westen? Dan moet je zeker een kijkje nemen aan de Leeuwerikstraat 16! Deze woning is aan de achterzijde voorzien van een mooie uitbouw en hierdoor heb een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De huidige eigenaren hebben niet stilgezeten en hebben onder andere de volledige beneden verdieping vernieuwd en geïsoleerd. Ook is alle elektra in de woning vervangen en zijn er airco's en zonnepanelen (2024) geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een welverdiend energielabel A. Middels de airco's en zonnepanelen is het zuinig verwarmen in de winter en koelen in de zomer! Binnen in de woning is veel privacy door de zit- en eethoek aan de achterzijde. De keuken is straatgericht en voorzien van een vaatwasser, oven, koelkast en inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap. De tuin is ondanks de uitbouw nog lekker ruim. Er is altijd wel een plekje in zon of schaduw te creëren. Achter in de tuin is een fijne schuur, ideaal voor opslag of een handige klusser! De eerste verdieping geeft ruimte aan drie slaapkamers (allemaal voorzien van rolluiken) en de badkamer. De badkamer is klein maar fijn met douchehoek en wastafelmeubel. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar voor bergruimte en bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine. Door het grasveld voor het huis voelt het ruimtelijk aan. Er zijn veel parkeerplaatsen, dus altijd wel een plekje te vinden. Er is een school op loopafstand en winkels en andere dagelijkse voorzieningen kun je makkelijk per fiets of auto bereiken. In de buurt is er ook een leuke speeltuin voor de kinderen. Op korte afstand vind je de mooie bossen tussen Hattemerbroek en Hattem die je uitnodigen voor een rit met de fiets of mountainbike of voor een fijne wandeling en met een kleine 5 minuten ben je bij de op-/afrit van de A50. Ook de aansluiting van de A28 is dichtbij. Om een voorbeeld te geven: je staat met 10 minuten in Zwolle! Kortom, een veelzijdig plekje! Indeling: Begane grond: entree/ hal met toilet - trapopgang en kelder-/trapkast - keuken aan voorzijde woning - uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Er is een ruime schuur achter in de tuin. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers- badkamer met douche en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder - bergruimte - cv-ketel. Ook staan hier de wasmachine en droger. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 188 m2 Isolatie: het volledige pakket: dak- gevel en vloerisolatie en daarbij ook alles dubbel of zelfs triple glas! Verwarming kan met twee airco's uit 2024 Warm water: via de cv-ketel Keuken uit 2019 Energielabel A (onder voorbehoud van definitief label) Elektra en groepenkast vervangen 9 PV-panelen Volledig afgewerkt en keurig onderhouden Kortom: Een woning om zo te betrekken Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 359.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.540

2,78%

Annuellement

%

€ 17.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
188 m²
Contenu
319 m³
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8094

Google Maps

Hattemerbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattemerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hattemerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattemerbroek. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.281.

Résidents

1.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.930

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattemerbroek
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattemerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

164

Étiquette C

162

Étiquette G

84

Étiquette F

66

Étiquette D

63

Étiquette B

59

Étiquette E

41

Étiquette A+++

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattemerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 757 • Électricité: 2.158

Huurwoning

Gaz: 661 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.478

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 2.065

Tussenwoning

Gaz: 645 • Électricité: 2.079

Vrijstaande woning

Gaz: 1.279 • Électricité: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.101

Activité dans Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattemerbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattemerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattemerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer maisons in Hattemerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.