Aller directement au contenu
Logo de PostHuis Makelaardij & Taxatie

Zuiderzeestraatweg 647

8094AR Hattemerbroek • Gelderland

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 5.060

Galerie de photos

Zuiderzeestraatweg 647 Hattemerbroek
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande jaren ’50 woning met aanbouw, serre, garage en luxe overkapping met glazen schuifwand en vrij uitzicht op Landgoed De Vogelenzang Op een werkelijk unieke locatie aan de Zuiderzeestraatweg in Hattemerbroek staat deze lichte en karaktervolle vrijstaande woning uit de jaren ’50. Wat deze plek bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de voorzijde: recht tegenover de woning ligt Landgoed De Vogelenzang. Hier kijkt u uit over groen, oude bomen en natuur wat zorgt voor rust, privacy en een blijvend gevoel van ruimte. De woning is in de loop der jaren fraai uitgebouwd en beschikt over een aangebouwde serre, eetkeuken, ruime garage en een indrukwekkende overkapping met glazen schuifwand. De ligging is ideaal: dicht bij Zwolle, het historische centrum van Hattem, de uitvalswegen A28 en A50 en de winkels en supermarkten in Wezep. Begane grond – comfortabel en compleet De begane grond is verrassend ruim en prettig ingedeeld. U vindt hier: - een sfeervolle woonkamer met prettig lichtinval en uitzicht op groen, - een gezellige eetkeuken waar koken en samen zijn centraal staan, - een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren, - een zeer ruime bijkeuken - een serre die zorgt voor extra leefruimte en een mooie verbinding met de tuin. De aanbouw is fraai geïntegreerd en maakt de woning zeer geschikt voor uiteenlopende woonwensen: van gezin tot thuiswerkers of de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen prettig van formaat en voorzien van daglicht. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte om de dag ontspannen te beginnen en af te sluiten. Buitenleven – elk seizoen genieten De tuin is een absolute blikvanger. De ruime overkapping met glazen schuifwand vormt hier een verlengstuk van de woning. Dankzij de schuifwanden zit u hier beschut tegen wind en regen, terwijl u toch optimaal contact houdt met buiten. In de zomer zet u alles open en loopt binnen naadloos over in buiten. Of u nu wilt borrelen, dineren, loungen of gewoon genieten van de rust: deze plek is het hele jaar door te gebruiken. De aangrenzende garage biedt ruimte voor de auto, fietsen, opslag of hobby. Landgoed De Vogelenzang – uniek uitzicht, blijvende vrijheid Recht tegenover de woning ligt Landgoed De Vogelenzang. Een karakteristiek, groen landgoed met oude bomen en natuur. Dit betekent geen inkijk van overburen, geen toekomstige bebouwing tegenover en elke dag uitzicht op groen en seizoenen. Een zeldzaam mooie ligging die rust en vrijheid biedt, terwijl u toch centraal woont. We laten deze heerlijke plek graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
734 m²
Contenu
518 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit SmartLine HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8094

Google Maps

Hattemerbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattemerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hattemerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattemerbroek. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.281.

Résidents

1.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.930

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattemerbroek
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattemerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

164

Étiquette C

162

Étiquette G

84

Étiquette F

66

Étiquette D

63

Étiquette B

59

Étiquette E

41

Étiquette A+++

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattemerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 757 • Électricité: 2.158

Huurwoning

Gaz: 661 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.478

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 2.065

Tussenwoning

Gaz: 645 • Électricité: 2.079

Vrijstaande woning

Gaz: 1.279 • Électricité: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.101

Activité dans Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattemerbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattemerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattemerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer maisons in Hattemerbroek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.