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Leeuwerikstraat 22

8094AK Hattemerbroek • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Wezep

Galerie de photos

Leeuwerikstraat 22 Hattemerbroek
Photo 2
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Description

Wat een grote verrassing met ca. 167 m2 - want deze ruimte zit in deze HOEKWONING met maar liefst 7 slaapkamers. En goed om te weten: de woning heeft energielabel A! De ruimte is verrassend, maar ook de indeling. Door de verhoogde nok en het betrekken van de garage bij de woning is er veel woon- en leefruimte ontstaan: een grote living op de begane grond met zit- en eethoek en half open keuken. Totaal 7 slaapkamers en een royale badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafel. Rondom en buiten de woning is er ook genoeg te bieden. Een oprit voor het parkeren op eigen terrein, een geïsoleerd houten tuinhuis, een veranda en een stenen schuur. Ook hier geen ruimte te kort en een tuin waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het totale perceel is 288 m2 en je kunt ook makkelijk achterom komen door het achterpad. De woning is gebouwd in 1957 en uitgebouwd in 2003, de verwarming gaat middels de CV-combiketel uit 2011. Er is dak- en muurisolatie aanwezig en totaal 12 zonnepanelen. De buurt is gemoedelijke en tegenover de woning kijk je op parkeerplaatsen en een groenveldje. Achter heb je ook veel privacy. Met een school bij je om de hoek, is dit ook een ideale locatie met opgroeiende kinderen. Hattemerbroek is een gemoedelijk en rustig dorp. Met de fiets ben je zo in Hattem, Wezep of met ca. 20-25 minuten in het gezellige stadscentrum van Zwolle. Een frisse neus haal je tijdens een wandeling of rondje fietsen in de bossen tussen Hattem en Wezep, dus wat dat betreft kun je vanaf hier alle kanten op! De oprit van de A28 en A50 zijn nabij en Wezep heeft en uitgebreid winkelaanbod voor je dagelijkse boodschappen. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet met fonteintje - trap-/kelderkast - meterkast - woonkamer met schuifpui naar de tuin - half open keuken - bijkeuken/ berging. 1e Verdieping: overloop - wasruimte met wasmachine aansluiting - badkamer - vier slaapkamers. 2e Verdieping: overloop - werkkamer - twee slaapkamers. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1957 Perceeloppervlakte: 288 m2 Energielabel: A 12 zonnepanelen (2021/2024) Totaal 7 slaapkamers Royale en privacyvolle tuin Geïsoleerd tuinhuis/ bijgebouw met wateraansluiting Stenen berging en overkapping voor fietsen etc. Royale veranda om nog meer en langer in deze privacyvolle tuin te genieten

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
288 m²
Contenu
608 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8094

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Hattemerbroek sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattemerbroek

Chiffres de logement et de quartier dans Hattemerbroek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattemerbroek. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.281.

Résidents

1.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.930

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

33

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattemerbroek
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.430
2023 1.420
2024 1.440
2025 1.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattemerbroek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.814
2022 EUR 346.680
2023 EUR 387.331
2024 EUR 391.277
2025 EUR 422.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 260 15-25: 145 25-45: 360 45-65: 390

Niveau d'enseignement

Hoger

160

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.320

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 49
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 235
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 102
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 76
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

164

Étiquette C

162

Étiquette G

84

Étiquette F

66

Étiquette D

63

Étiquette B

59

Étiquette E

41

Étiquette A+++

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A+

4

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattemerbroek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 3.506
2021 1.718 3.598
2022 1.328 3.388
2023 1.087 3.215
2024 1.050 3.243

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 757 • Électricité: 2.158

Huurwoning

Gaz: 661 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.478

Appartement

Gaz: 818 • Électricité: 2.065

Tussenwoning

Gaz: 645 • Électricité: 2.079

Vrijstaande woning

Gaz: 1.279 • Électricité: 3.815

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.071 • Électricité: 3.101

Activité dans Hattemerbroek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattemerbroek
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattemerbroek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattemerbroek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattemerbroek?

Hattemerbroek telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattemerbroek is in 2025 circa € 422.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattemerbroek ligt rond € 29.930 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattemerbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattemerbroek?

In Hattemerbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

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