Résidents
3.558
Dernière année: 2026
Utrechtseweg 38
6866CL Heelsum • Gelderland
Vendu sous réserve
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 4.420
Galerie de photos
Description
Aan de rand van het “Heelsums Beekdal”, aan een weggetje met alleen bestemmingsverkeer gelegen, karakteristiek en sfeervol HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met een houten berging, een fraaie robuuste carport en een besloten tuin op het zuidwesten. Indeling: entree, hal, toilet met fonteintje en een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur, een royaal uitgebouwde woonkamer met een lamel-parketvloer, middels schuifdeuren (ter overname) een semi afsluitbare werk-/speelhoek, via openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur toegang tot de tuin en het terras, landelijke keuken aan de voorzijde met openslaande tuindeuren naar de voortuin, een handgemaakte houten keuken met een terrazzo aanrechtblad, een bijpassende keramische spoelbak, een 6-pitsgasfornuis met 3 ovens, een afzuigschouw en een afwasmachine, toegang tot de provisiekelder. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel en het 2e toilet. 2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De woning is in 1996 uitgebouwd en gerenoveerd en in 2015/2016 door de huidige eigenaren op een fraaie wijze verbouwd en verder gerenoveerd tot de huidige sfeervolle en comfortabele woning. De woonkamer en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De carport is in 2023 gebouwd. Het dak en de muren zijn geïsoleerd en nagenoeg bijna alle ramen zijn voorzien van HR+ en HR++ beglazing. Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2016), aangevuld met 3 airco’s (2021 en 2023) voor koeling, maar ook verwarming. Bouwjaar ca. 1906. Inhoud ca. 447 m³. Woonopp. ca. 112 m². Grondopp. 245 m². Energielabel C.
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Contenu
- 447 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 12-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Heelsum
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heelsum
Chiffres de logement et de quartier dans Heelsum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelsum. En 2026 étaient 3.558 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.456.
Moyenne WOZ
EUR 386.456
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.575
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
117
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.540 |
| 2022 | 3.535 |
| 2023 | 3.520 |
| 2024 | 3.550 |
| 2025 | 3.520 |
| 2026 | 3.558 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.396 |
| 2022 | EUR 292.486 |
| 2023 | EUR 353.836 |
| 2024 | EUR 364.721 |
| 2025 | EUR 386.456 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.165
0-15: 385
15-25: 315
25-45: 665
45-65: 1.015
Niveau d'enseignement
Hoger
970
Praktisch
590
Middelbaar
900
Origine des habitants (2025)
Europa
215
Nederland
2.885
Buiten Europa
430
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
257
Appartementen
526
Tussenwoningen
412
Vrijstaande woningen
312
Twee-onder-één-kap woningen
290
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
149
1925 tot 1950
186
1950 tot 1970
324
1970 tot 1980
165
1980 tot 1990
345
1990 tot 2000
124
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
36
2020 en later
36
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
475
Étiquette D
284
Étiquette B
254
Étiquette A
241
Étiquette G
204
Étiquette E
193
Étiquette F
128
Étiquette A+
11
Étiquette A+++
7
Étiquette A++
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 2.748 |
| 2021 | 1.481 | 2.807 |
| 2022 | 1.151 | 2.628 |
| 2023 | 959 | 2.494 |
| 2024 | 926 | 2.593 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 803 • Électricité: 2.273
Huurwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.837
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.978
Appartement
Gaz: 667 • Électricité: 1.532
Tussenwoning
Gaz: 648 • Électricité: 2.186
Vrijstaande woning
Gaz: 1.619 • Électricité: 4.009
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.161 • Électricité: 2.825
Activité dans Heelsum (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
145
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 17 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 13 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelsum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelsum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heelsum?
Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heelsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?
In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.
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