Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Romeinlaan 22

2105SR Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.194

Galerie de photos

Romeinlaan 22 Heemstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Geleerdenwijk staat deze comfortabele en goed onderhouden woning, met zonnige voor- en achtertuin, gelegen aan een autovrije, kindvriendelijke laan. De recent vernieuwde open keuken (2024) heeft op de begane grond gezorgd voor een heerlijke, lichte en ruime leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers, een net vernieuwde luxe badkamer (2025) en een ruime vliering is dit een ideaal gezinshuis waar je zo in kunt. Heb je in de toekomst meer ruimte nodig? Dat kan! De woning biedt uitstekende uitbreidingsmogelijkheden: een uitbouw aan de achterzijde of een dakopbouw (vergunningsplichtig). Aan de voorzijde ligt een diepe tuin op het noordwesten. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en beschikt over een vrijstaande stenen schuur en een praktische achterom: ideaal voor fietsen, kinderwagens en tuinspullen. LOCATIE: De ligging is werkelijk ideaal. De woning ligt in een autoluwe en kindvriendelijke omgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je een groot speelplein, twee basisscholen en een supermarkt. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de gezellige Binnenweg en Raadhuisstraat met winkels, restaurants en boetieks. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Je bent zo bij NS-station Heemstede-Aerdenhout, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de fiets sta je binnen no-time in hartje Haarlem of op het strand van Zandvoort. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Groenendaalse Bos, met wandelpaden, een kinderboerderij en een speeltuin. Scholen, sportverenigingen en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en WC met fontein, bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het ruimtelijke gevoel en de hoeveelheid licht op. De moderne open keuken (2024), voorzien van de nodige inbouwapparatuur (waaronder een Quoocker en een wijnklimaatkast), is een absolute blikvanger. Vaste kast. Twee deuren naar de tuin. Tuin: de zonnige achtertuin op het zuidoosten is keurig aangelegd met een groot terras. De stenen schuur en achterom (met handige schuifdeur), die uitkomt op een parkeerpleintje, maken het geheel praktisch en compleet. De voortuin op het noordwesten ligt aan een autovrije laan, waardoor je hier heerlijk rustig buiten kan zitten. Eerste verdieping: royale overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde, moderne en recent vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel, WC, vaste kast en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap naar de vliering. Vliering: ruime zolder met dakraam, veel bergruimte, opstelling van de CV-ketel en ruimte voor de wasmachine en droger. Er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de vliering te maken. - Woonoppervlakte ca. 113m², inhoud ca. 432 m³, perceel van 160m² - Ideaal gezinshuis met 4 slaapkamers - Recent vernieuwde luxe keuken en badkamer - Uitstekende uitbreidingsmogelijkheden - Geheel voorzien van dubbelglas - Zonnige voor- en achtertuin en achterom - Woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer - Goede parkeermogelijkheden - Voor indeling en maatvoering zie plattegronden Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
432 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EcoTec HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2105

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

Meer maisons in Heemstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.