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Waterhof 9

2102LC Heemstede • Noord-Holland

Vendu

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 6.234

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Waterhof 9 Heemstede
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Description

Een betaalbaar, ruim, licht en luxe 2-kamer (1 slaapkamer) appartement op de eerste woonlaag (met lift bereikbaar). De ruime woonkamer is voorzien van nette stoffering (vloer en gordijnen), frans balkon en mooi uitzicht over het water. Moderne open keuken, een uitstekende slaapkamer (eveneens met frans balkon) met ook weer fantastisch uitzicht. Een luxe badkamer, apart toilet, recht op 1 parkeerplaats in de onderliggende afgesloten parkeergarage én een berging. Gelegen direct aan de haven van Heemstede. Het appartementencomplex is in 2012 nieuw gebouwd en de appartementen zijn daardoor optimaal geïsoleerd, Energielabel A. De ligging is fantastisch; op loopafstand van de gezellige Binnenweg en restaurant Nolita direct aan de overkant. In het sfeervolle centrum van Heemstede treft u tal van delicatessenwinkels, exclusieve modezaken, leuke terrasjes en restaurants. Om de hoek van het appartement is de bushalte met een directe verbinding naar o.a. het centrum en het station van Haarlem. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Wonen op een van de mooiste plekjes van Heemstede bij de geheel vernieuwde haven! INDELING Begane grond: Afgesloten entree; brievenbussen en bellentableau; lift en trap naar woonlagen en parkeerkelder; separate ruime privé-berging met elektra en algemene, gezamenlijke fietsenberging, 1 wisselparkeerplaats. Entree: Hal met meterkast en garderobe; toilet met fontein; toegang tot de royale en bijzonder lichte woonkamer, openslaande deuren naar het zonnige franse balkon; moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, fornuis, afzuigkap, magnetron/combi-oven; aan de keuken grenzende royale bergruimte met cv-ketel (Intergas 2012) en aansluiting wasmachine en droger (beide machines ter overname). De ruime slaapkamer heeft ook een frans balkon en fraai uitzicht over het water; moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel met wasbak, douche met mengkraan en glazen douchewand, handdoekradiator. Goed om te weten: * Bijzonder ruim en licht appartement. * Geheel en optimaal geïsoleerd. * Uitstekende geluidsisolatie. * Energielabel A. * Vloerverwarming (geen radiatoren, behalve een elek. handdoekradiator in de badkamer). * 1 wissel-parkeerplaats hoort bij de woning. * Meerdere parkeerplaatsen met oplaadpunt voor een elektrische auto. * 1 berging t.b.v. de fietsen, met elektra. * Videofoonsysteem. * Servicekosten: € 132,33 - inclusief de wissel-parkeerplaats. * Dorpscentrum Heemstede lopend bereikbaar. * Stadscentrum Haarlem: ca. 8 minuten fietsen. * Strand en duinen: ca. 30 minuten fietsen. * Voor indeling en maten zie plattegronden. * Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT An affordable, spacious and luxurious 2-room (1 bedroom) apartment on the first floor (accessible by elevator) The spacious living room includes upholstery (curtains and carpeting), good ceiling height and beautiful view over the water, modern open kitchen, the excellent bedroom with French balcony has a fantastic view, luxury bathroom, separate toilet, right to 1 parking space in the underlying closed parking garage and a storage room. Located directly on the Heemstede harbour and water. The apartment complex was newly built in 2012 and the apartments are therefore optimally insulated, Energy label A. And the location is fantastic; within walking distance of the pleasant Binnenweg and restaurant Nolita just across the harbour. In the attractive center of Heemstede you will find numerous delicatessen shops, exclusive fashion stores, nice terraces and restaurants. Around the corner from the apartment is the bus stop with a direct connection to the center and the station of Haarlem. The arterial roads to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible. Living in one of the most beautiful places in Heemstede near the completely renovated harbour! Layout Ground floor: Closed entrance; mailboxes and doorbells; elevator and stairs to living floors and basement parking; separate spacious private storage room with electricity and general, shared bicycle storage, 1 temporary parking space. Entrance: Hall with meter cupboard and wardrobe; toilet with fountain; access to the spacious and bright living room, patio doors to the sunny French balcony; modern open kitchen with various built-in appliances such as a dishwasher, refrigerator, freezer, gas stove, extractor hood, microwave/combination oven; adjacent to the kitchen, spacious storage space with central heating boiler (Intergas 2012) and washing + drying machine connection (equipment offered for takeover); the spacious bedroom has a nice view over the water and holds another French balcony; modern bathroom, washbasin with sink, shower with glass shower wall, towel radiator. Good to know: * Particularly light and spacious apartment. * Completely and optimally insulated. * Excellent sound insulation. * Energy label A. * Floor heating (no radiators, except 1 electric towel radiator in the bathroom) * 1 alternate parking space belongs to the house. * Multiple parking spaces with charging point for an electric car. * 1 storage room for bicycles with electricity. * Videophone system. * Service costs: € 132.33 - including the change parking space. * Heemstede village center accessible on foot. * Haarlem city center: approx. 8 minutes by bike. * Beach and dunes: approx. 30 minutes by bike. * For layout and dimensions, see floor plans. * Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
211 m³
Autre espace intérieur
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2102

Google Maps

Aperçu géographique Heemstede

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heemstede

Chiffres de logement et de quartier dans Heemstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heemstede. En 2026 étaient 27.557 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 680.000.

Résidents

27.557

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 680.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 49.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.071

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heemstede
Année Résidents
2022 27.557
2023 27.778
2024 27.593
2025 27.638
2026 27.557

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heemstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 548.000
2022 EUR 593.000
2023 EUR 673.000
2024 EUR 657.000
2025 EUR 680.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.776 0-15: 4.795 15-25: 2.588 25-45: 5.015 45-65: 7.464

Niveau d'enseignement

Hoger

55

Praktisch

16

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.771

Nederland

20.631

Buiten Europa

4.236

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 4.513
Tussenwoningen 4.536
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 1.055

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 191
1900 tot 1925 1.584
1925 tot 1950 3.279
1950 tot 1970 2.312
1970 tot 1980 945
1980 tot 1990 1.128
1990 tot 2000 102
2000 tot 2010 270
2010 tot 2020 352
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.961

Étiquette A

2.291

Étiquette G

2.026

Étiquette F

1.719

Étiquette E

1.508

Étiquette D

1.308

Étiquette B

1.165

Étiquette A+

132

Étiquette A+++

106

Étiquette A++

83

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heemstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.930
2021 1.640 3.000
2022 1.270 2.780
2023 1.100 2.600
2024 1.050 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.010

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.020

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 2.190 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.650

Activité dans Heemstede (2025)

Handel en HORECA 595
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 1.745
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 325
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heemstede
Période Délits
jan 2025 99
jan 2026 84
jul 2025 92
jun 2025 72
mei 2025 85
mrt 2025 103
nov 2024 124
nov 2025 69
okt 2024 115
okt 2025 102
sep 2024 132
sep 2025 94

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heemstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heemstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heemstede?

Heemstede telt in 2026 ongeveer 27.557 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heemstede is in 2025 circa € 680.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heemstede ligt rond € 49.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heemstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.071 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heemstede?

In Heemstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.536 woningen.

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