Résidents
1.337
Dernière année: 2026
Langestraat 31
6624AA Heerewaarden • Gelderland
Vendu
Galerie de photos
Description
Langestraat 31 Heerewaarden Welkom bij deze charmante, vrijstaande (met garage geschakelde) eengezinswoning gelegen in het rustieke dorp Heerewaarden, aan de Langestraat 31. Opgetrokken in 1988, heeft deze woning alles in zich om jou en je gezin dat knusse thuisgevoel te geven. Met een goed onderhouden tuin rondom de woning, een ruime en lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een inpandige garage en privéparkeergelegenheid. Dit alles te vinden op een perceel van 447 m². Een mooie bijkomstigheid is de volledige isolatie van de woning en een energieklasse B! De grootste pluspunten? + Bijna helemaal vrij gelegen rondom de woning + tuinkamer met uitzicht op de tuin + grote tuin op het zuidoosten + 9 zonnepanelen + Inpandige garage + 3 slaapkamers + parkeren op eigen terrein Deze frisse vrijstaande woning met garage ligt aan de rand van de bebouwde kom van Heerewaarden, te midden van de uiterwaarden van de Maas en Waal. Begane grond Via de oprit en na de groene voortuin vind je de voordeur. Achter deze voordeur bevindt zich een lichte entree. Vanuit de entree heb je toegang tot diverse ruimtes in de woning. Het half betegelde toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en beschikt dankzij de ruime hoeveelheid ramen over voldoende natuurlijk licht en zicht op de voortuin en de zijkanten van het huis. De woonkamer is L-vormig, wat de ruimte een knusse uitstraling geeft. Via de woonkamer heb je toegang tot de keuken. De keuken is in 2006 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser, wasbak met kraan en voldoende opbergruimte voor al je kookbenodigdheden. De woning beschikt over een ruime bijkeuken die te bereiken is via de keuken en garage. Hier vind je de witgoedaansluitingen en voldoende ruimte voor eventueel extra opbergingsmogelijkheden. Garage Via de bijkeuken heb je direct toegang tot de garage. Ideaal om je auto droog en schoon te stallen. Liever je fietsen, klusspullen of seizoensspullen kwijt? Dankzij deze multifunctionele ruimte is het allemaal mogelijk. Ook vind je in deze ruimte de cv-ketel (2023). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 comfortabele slaapkamers en aan de achterzijde van de woning is de master bedroom met airconditioning. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Ook heb je via deze ruimte zicht op de achtertuin. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en verwarmde spiegel. Lekker ontspannen na een drukke dag? Dit kan dankzij het ligbad en de vloerverwarming! Liever een verkwikkende douche? Dit is dankzij de inloopdouche ook mogelijk! Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of items die je niet dagelijks gebruikt. Buitenleven Het hoogtepunt van deze woning is toch wel de zonnige tuinkamer van 21 m2! Deze ruimte is dankzij de schuifdeuren te openen en haalt buiten naar binnen, maar ook volledig af te sluiten! Zo kan er het hele jaar door genoten worden van de achtertuin! In de onderhoudsvriendelijke, groene tuin geniet je van de zon én rust! Perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. En je zit heerlijk vrij door weinig bebouwing rondom het perceel. Omgeving: Heerewaarden is een dorp met ongeveer 1.365 inwoners in de gemeente Maasdriel. Het dorp ligt tussen de rivieren de Waal en de Maas, die elkaar hier bijna raken. Heerewaarden beschikt over een eigen huisartsenpost, een basisschool, multifunctioneel dorpshuis met diverse sportactiviteiten en een jeu-de boulebaantje in aanleg. Het dorp is een ideale uitvalsbasis voor mooie wandelingen en fietstochten. Ook watersporters kunnen hier uitstekend terecht dankzij de eigen haven en camping. Steden zoals Zaltbommel, ’s-Hertogenbosch en Utrecht zijn binnen 15 tot 30 minuten te bereiken. Kerkdriel is binnen 10 autominuten bereikbaar en een buslijn ligt op 5 minuten loopafstand. Ben je enthousiast geworden? Wij zijn dat ook en leiden jullie met veel plezier rond!
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 447 m²
- Contenu
- 463 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-07-2025
- Date de vente
- 02-09-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Heerewaarden sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Heerewaarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerewaarden. En 2026 étaient 1.337 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.
Moyenne WOZ
EUR 436.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.365 |
| 2022 | 1.370 |
| 2023 | 1.385 |
| 2024 | 1.350 |
| 2025 | 1.335 |
| 2026 | 1.337 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 293.000 |
| 2022 | EUR 321.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 390.000 |
| 2025 | EUR 436.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 255
0-15: 150
15-25: 125
25-45: 335
45-65: 460
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
350
Middelbaar
470
Origine des habitants (2025)
Europa
200
Nederland
1.050
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
122
Appartementen
27
Tussenwoningen
131
Vrijstaande woningen
241
Twee-onder-één-kap woningen
72
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
52
1925 tot 1950
52
1950 tot 1970
133
1970 tot 1980
59
1980 tot 1990
63
1990 tot 2000
135
2000 tot 2010
21
2010 tot 2020
59
2020 en later
42
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
131
Étiquette C
115
Étiquette G
81
Étiquette B
73
Étiquette D
60
Étiquette F
45
Étiquette A+++
36
Étiquette E
26
Étiquette A++
7
Étiquette A+
5
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.350 |
| 2021 | 1.740 | 3.380 |
| 2022 | 1.310 | 3.170 |
| 2023 | 1.070 | 3.130 |
| 2024 | 1.040 | 3.240 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.360
Koopwoning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.440
Appartement
Gaz: 870 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870
Activité dans Heerewaarden (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 255
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerewaarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerewaarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?
Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?
In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.
Meer maisons in Heerewaarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hogestraat 6
6624BB Heerewaarden
€ 539.000 k.k.
€ 4.492/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 590 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veluwe 11
6624KH Heerewaarden
€ 839.000 k.k.
€ 3.411/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 246 m²
- Superficie du terrain
- 5400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Veluwe 3
6624KH Heerewaarden
€ 642.000 k.k.
€ 2.708/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 948 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Fruithof 18
6624BL Heerewaarden
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maasdijk 23
6624KN Heerewaarden
€ 695.000 k.k.
€ 5.516/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 580 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Maasdijk 2 b
6624KN Heerewaarden
€ 410.000 k.k.
€ 3.904/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Variksestraat 46
6624AS Heerewaarden
€ 350.000 k.k.
€ 3.977/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fruithof 24
6624BL Heerewaarden
€ 519.000 k.k.
€ 4.023/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 4
