Aller directement au contenu
Logo de Van Erp Makelaardij

Vossenweide 4

6624AT Heerewaarden • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.134

Galerie de photos

Vossenweide 4 Heerewaarden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het gemoedelijke dorp Heerewaarden ligt deze vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande garage. Vrij uitzicht aan de voorzijde, een degelijke bouwwijze en goede ruimtes staan hier aan de basis. De vrijheid tref je ook aan de achterzijde, daar ligt een ruime achtertuin. De veelzijdigheid van deze woning komt mede tot zijn recht door de reeds aanwezige slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is dit huis ideaal voor opgroeiende gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een huis met een gelijkvloers woonprogramma. DE WONING Deze vrijstaande woning op Vossenweide 4 biedt een praktische indeling met alle hoofdfuncties op de begane grond. De woning is gebouwd en altijd met liefde bewoond geweest door de 1e bewoners. Bij binnenkomst tref je aan de voorzijde een gezellige keuken van waar je tevens toegang hebt tot de praktische kelder. De keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime woonkamer met haard en dankzij de vele ramen geniet je van een prettige daglichttoetreding evenals een mooi uitzicht over de omliggende landerijen. SLAPEN EN BADEN Op de begane grond vind je een slaapkamer evenals de badkamer. De badkamer is al wat ouder, echter van veel gemakken voorzien met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Relatief eenvoudig realiseer je hier een 3e slaapkamer. Hoewel er (nog) geen badkamer op de verdieping is, beschik je wel over een toilet op de etage. Daarmee is dit huis ideaal is voor gezinnen of voor het creëren van een fijne thuiswerkplek. GARAGE De grote garage biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van de auto, maar ook voor het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinmeubilair. Wonen in Heerewaarden Op een unieke locatie op de grens van de Bommelerwaard en het Land van Maas en Waal, ligt in een smalle oeverwalstrook tussen de rivieren Maas en Waal het gemoedelijke vissersdorp Heerwaarden. Het dorp ligt heel centraal, op 15 autominuten van ’s-Hertogenbosch en op een half uurtje vanaf Utrecht en Nijmegen, met vlottte uitvalswegen naar de A15 en de A2. Heerewaarden kent de sfeer van een gemoedelijk dorp, met een interessante historie wat je nog terug ziet in het landschap. Zo zijn er prachtige wandelroutes langs Fort Sint Andries en Fort Voorne en het dorp heeft een goed bezocht bezoekerscentrum: ‘De grote Rivieren’. Hier kom je meer te weten over de natuur in het Rivierengebied, de riviervisserij, steenovens en oude forten. Er worden ook allerlei educatieve en ‘doe’ activteiten georganiseerd voor jong en oud. Met zoveel water in de buurt woon je hier in een prachtige omgeving met veel natuurlandschappen waar je urenlang kunt struinen langs de rivieren of je maakt mooie fiets- en wandelroutes over de dijk langs de nabij gelegen dorpen. Er zijn 2 veerverbindingen, één naar Lith en één naar Varik. Het dorp beschikt sinds kort over een nieuw gebouwd multifunctioneel centrum, MFC ‘De Steen’. Dit is het kloppende hart van het dorp o.a. met een peuterspeelzaal, basisschool, voetbalvereniging, tennisvereniging en diverse andere clubs en allerlei activiteiten. Daarnaast beschikt het dorp over een jachthaven en een camping aan de Maas.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
451 m²
Contenu
501 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
35 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
10-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6624

Google Maps

Heerewaarden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heerewaarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerewaarden. En 2026 étaient 1.337 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

1.337

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerewaarden
Année Résidents
2021 1.365
2022 1.370
2023 1.385
2024 1.350
2025 1.335
2026 1.337

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerewaarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 150 15-25: 125 25-45: 335 45-65: 460

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

350

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

1.050

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 122
Appartementen 27
Tussenwoningen 131
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 72

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 59
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 59
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

131

Étiquette C

115

Étiquette G

81

Étiquette B

73

Étiquette D

60

Étiquette F

45

Étiquette A+++

36

Étiquette E

26

Étiquette A++

7

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerewaarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.350
2021 1.740 3.380
2022 1.310 3.170
2023 1.070 3.130
2024 1.040 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.440

Appartement

Gaz: 870 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870

Activité dans Heerewaarden (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerewaarden
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerewaarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerewaarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerewaarden?

Heerewaarden telt in 2026 ongeveer 1.337 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerewaarden is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerewaarden ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerewaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerewaarden?

In Heerewaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 241 woningen.

Meer maisons in Heerewaarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.