Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

van Elzenweg 1

5963NB Hegelsom • Limburg

Disponible

€ 930.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 950.450

Prix d'achat /m²: € 2.971

Galerie de photos

van Elzenweg 1 Hegelsom
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buitengebied van Hegelsom, op korte afstand van Horst met uitgebreide voorzieningen, ligt deze fraaie langgevelboerderij op een royaal perceel van 10.798 m². Het object combineert een karakteristieke uitstraling met een praktische indeling en een groot gebruiksoppervlak. De boerderij heeft een ruime inhoud en beschikt over een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, groot achterportaal, kantoor, opkamer, badkamer en drie slaapkamers op de begane grond. Tevens is er een kelder aanwezig en een grote zolderverdieping, onderverdeeld in drie gedeelten. Het middelste deel biedt mogelijkheden om extra woonruimte te realiseren. De woning dateert van rond 1900 en bevat nog diverse authentieke elementen, zoals enkele fraaie houten deuren en trappen, plavuizen vloeren, een opkamer met verzonken kelder en rondhouten spanten en gordingen op zolder. Er zijn mogelijkheden tot splitsing van de boerderij in twee à drie wooneenheden, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Deze boerderij beschikt over een ruime, inpandige paardenstal met drie paardenboxen, een zadelkamer en onder meer een wasplaats met solariumlampen. Rondom de boerderij ligt circa 8.600 m² weiland, ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Deze locatie is dan ook uitermate geschikt voor de hobbymatige paardenliefhebber. Achter de boerderij bevindt zich bovendien een vrijstaande schuur met een garage, wat extra opslag- en gebruiksmogelijkheden biedt. Een veelzijdig en karaktervol geheel op een rustige landelijke locatie! Bijzonderheden: - Karakteristieke woonboerderij op ruim perceel van 10.864 m² - Mogelijkheid tot splitsing van de woning in 2 á 3 wooneenheden, mits goedkeuring gemeente - Met paardenstal en weides; ideaal voor de hobbymatige paardenliefhebber - Met kasje en tuin met fruitbomen, interessant voor iedereen die graag zelf groente en fruit teelt. - Gunstige ligging, nabij het centrum van Horst - Met 24 zonnepanelen Omschrijving woning: Je betreedt de woning via de hal met mooie plavuizen vloer. Vanuit deze entree heb je direct toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer met airconditioning is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een parketvloer en een OudHollands plafond. Een leuk detail is de wandvitrine, geheel passend bij de stijl van de boerderij. Aan de woonkamer grenst een aparte kamer. De woonkeuken is ingericht met een keukenblok voorzien van eikenhouten deuren en een composiet werkblad en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de opkamer en de kelder. De vloer is afgewerkt met laminaat. De halfverzonken kelder is bereikbaar via een betonnen trap en biedt praktische bergruimte. Boven deze kelder bevindt zich de opkamer met originele houten vloer, een typisch element van oude boerderijen. De centrale gang geeft toegang tot het toilet, de badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn ingericht met laminaatvloer en gestucte wanden. De stijlvolle ensuite badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet. De praktische bijkeuken met achterdeur sluit aan op de centrale gang. Hier bevinden zich de cv-ketel, de aansluitingen voor het witgoed én een handige gootsteen. De bijkeuken staat in directe verbinding met het achterportaal. Dit royale achterportaal is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een keukenblok, een smeerput en grote openslaande deuren naar het erf. Via de vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Vanuit hier is ook de paardenstal bereikbaar. De zolder beslaat de volledige lengte van de boerderij en is opgedeeld in drie gedeelten: de hooizolder boven de paardenstal, het middenstuk dat is ingericht als woonruimte en een grote bergzolder. Het middenstuk is ingericht met laminaatvloer en voorzien van verwarming, dakraam en keukenblok met close-inboiler. De fraaie houten gordingen en spanten vormen een prachtig authentiek detail. Via de fraai getoogde staldeuren betreed je de inpandige paardenstal, die is voorzien van drie paardenboxen en een ruime zadelkamer met voorportaal. Daarnaast beschikt de stal over een aanrecht met wasbak en een wasruimte met solariumlampen. Naast de paardenstal bevindt zich de werkplaats, met een deels betonnen en deels betegelde vloer, en eveneens voorzien van getoogde houten schuurdeuren naar het erf. Aansluitend aan de werkplaats is een afhang gerealiseerd die extra opslagruimte biedt. Achter de boerderij staat een schuur met inpandige garage, voorzien van sectionaaldeur en grondwaterpomp. Daarnaast bevindt zich een ruime werktuigenberging, voorzien van stalen schuifdeuren. Achter de schuur is bovendien een afhang gerealiseerd voor extra opslag. Aan de voorzijde van de schuur bevindt zich een kippenhok. Rond de boerderij is circa 8.600 m2 grasland gelegen, bestaande uit meerdere omheinde weides. Achter de schuur bevindt zich een kasje, ideaal voor iedereen die graag zelf groenten of kruiden teelt. Ook zijn hier fruitbomen te vinden. De verzorgde tuin rondom de boerderij is fraai aangelegd met gazon, hagen, bomen en diverse sierbeplanting. De ruime beklinkerde oprit leidt naar de achtergelegen schuur. Tegenover de woning is bovendien een overkapping met gezellig zitje gerealiseerd, een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Bestemmingsplan: De locatie is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Buitengebied Horst aan de Maas' - Gemeente Horst aan de Maas - vastgesteld 19-12-2017 - deels onherroepelijk in werking en heeft de volgende bestemmingen: - Waarde - Archeologie 2, 4 en 6 - Wonen - Agrarisch met waarden Gebiedsaanduidingen: - overige zone - beekdal - milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied Venloschol - reconstructiewetzone - extensiveringsgebied De woning is opgenomen op de lijst van karakteristieke panden, zoals aangewezen door het bevoegd gezag. Dit biedt, onder bepaalde voorwaarden, mogelijkheden om het pand te splitsen of in te richten in meerdere woningen, tot een maximum van drie wooneenheden. Omgeving: De woning is gelegen aan de rand van Hegelsom in een landelijke natuurrijke woonomgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar; nog geen 5 minuten rijden van de A73 richting Venlo en Nijmegen en anderzijds 5 minuten rijden en u bent in het centrum van Horst. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, winkels, restaurants en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs) zijn in Horst aanwezig. Horst beschikt over prima openbaar vervoer, waaronder een eigen treinstation (Horst-Sevenum). De locatie is bovendien gelegen op loopafstand van de prachtige natuurgebieden 't Ham en de Reulsberg.

Prêt immobilier berekenen

€ 930.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 950.450

3,04%

Annuellement

%

€ 46.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 930.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
313 m²
Superficie du terrain
10798 m²
Contenu
2297 m³
Autre espace intérieur
306 m²
Espace de stockage externe
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5963

Google Maps

Voir Hegelsom sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hegelsom

Chiffres de logement et de quartier dans Hegelsom

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hegelsom. En 2025 étaient 2.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

2.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hegelsom
Année Résidents
2021 1.965
2022 2.070
2023 2.085
2024 2.050
2025 2.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hegelsom
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 455 0-15: 320 15-25: 240 25-45: 620 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

520

Praktisch

410

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

165

Nederland

1.945

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 114
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 199

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 98
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 75
2010 tot 2020 77
2020 en later 107

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

221

Étiquette C

158

Étiquette B

119

Étiquette F

88

Étiquette G

82

Étiquette A+++

71

Étiquette D

69

Étiquette A+

33

Étiquette A++

32

Étiquette E

16

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hegelsom
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.600
2021 1.730 3.700
2022 1.270 3.370
2023 1.020 3.140
2024 980 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 3.010

Activité dans Hegelsom (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hegelsom
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 15
okt 2025 13
sep 2024 14
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hegelsom.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hegelsom

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hegelsom?

Hegelsom telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hegelsom is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hegelsom ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hegelsom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hegelsom?

In Hegelsom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 368 woningen.

Meer maisons in Hegelsom

Voir plus d'habitations dans cette ville.