Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Polenlaan 11

4566AK Heikant • Zeeland

Disponible

€ 319.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 327.230

Prix d'achat /m²: € 3.097

Galerie de photos

Polenlaan 11 Heikant
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter én volop mogelijkheden; welkom aan de Polenlaan 11 in Heikant. Deze charmante woning ligt op een fijne rustige plek en biedt alles wat je zoekt als je nét wat meer ruimte wilt, zowel binnen als buiten. Hier krijg je de kans om een huis helemaal naar je eigen smaak te maken, zonder concessies te doen aan ruimte en ligging. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht, met grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer gedurende de dag. Het is een fijne leefruimte waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek combineert. De keuken sluit hierop aan en biedt een goede basis, maar vooral ook de mogelijkheid om er jouw droomkeuken van te maken. Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk ruim en praktisch in te delen. De master bedroom springt eruit met een grote kastenwand; ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. Daarnaast is er een ruime bergzolder, perfect voor het opslaan van seizoensspullen of als extra hobbyruimte. Boven de badkamer bevindt zich nog een extra bergzolder, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte in huis. Ook buiten biedt de woning veel kansen. De ruime tuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk. Tal van mogelijkheden om deze naar eigen wens aan te passen; of je nu juist meer wilt gaan tuinieren, spelen met de kinderen of ontspannen in de zon; hier kan het allemaal. De garage/berging is ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De oprit aan de zijkant van de woning zorgt bovendien voor extra gemak met parkeren op eigen terrein. Een bijzonder detail is de prachtige vijver aan de zijkant van de woning, gecombineerd met de schitterende blauwe regen die langs de gevel groeit. Dit geeft de tuin een unieke, sfeervolle uitstraling en maakt het geheel tot een plek waar je echt tot rust komt. De woning is gelegen in het rustige en groene Heikant, een dorp waar je geniet van ruimte en natuur, terwijl voorzieningen in de regio goed bereikbaar zijn. Hier woon je in een prettige, gemoedelijke omgeving met een dorps karakter, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten maar toch alles binnen handbereik wil houden. Polenlaan 11 is een woning met potentie, ruimte en een unieke sfeer, een plek waar je jouw eigen thuis van kunt maken. Indeling Begane grond Entree in de hal met meterkast, trapopgang en kelderkast. De ruime woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft een gezellige houtkachel. De dichte eetkeuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie. Via de keuken een tussenportaal met een deur naar het toilet en een deur naar de tuin. Vervolgens kom je in de nette badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche en wasmeubel. Hier treft u ook een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Verder is er hier een luik met vlizotrap naar een bergzolder. Hier zit de aansluiting van de c.v-installatie (Vaillant ’19). Eerste verdieping Overloop met toiletruimte. Ruime master bedroom met grote kastenwand aan de voorzijde van de woning. Verder is er nog een 2e ruime slaapkamer met inloopkast en een middelgrote/kleinere slaapkamer. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder. Buiten Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin met aan de woning een bergruimte. Achterin de tuin staat een ruime berging/garage. Naast de woning is er ook nog een heerlijke tuin met aan de voorzijde een prachtige vijver. Via de zijkant van de woning is er een grote dubbele poort die toegang biedt tot de tuin. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: F - Deze woning heeft overal houten kozijnen met grotendeels dubbel glas

Prêt immobilier berekenen

€ 319.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 327.230

2,78%

Annuellement

%

€ 15.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
437 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4566

Google Maps

Voir Heikant sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heikant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heikant. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heikant
Année Résidents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heikant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

132

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

71

Étiquette D

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette E

13

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heikant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.660

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260

Activité dans Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heikant
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heikant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heikant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Heikant

Voir plus d'habitations dans cette ville.