Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Vlasstraat 33

4566BC Heikant • Zeeland

Vendu

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.153

Galerie de photos

Vlasstraat 33 Heikant
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige straat, aan de rand van de uitgestrekte polders, staat deze charmante vrijstaande jaren ’30-woning, die met zorg is onderhouden en volledig instapklaar is. De woning ademt karakter, maar biedt tegelijk het comfort van nu. De woning staat op een riant perceel van 1080 m² en straalt vanaf de eerste aanblik warmte en kwaliteit uit. Binnen wacht een heerlijk ruime woonkamer waarin het licht vrij spel heeft en de sfeer uitnodigt om te ontspannen. De authentieke uitstraling combineert prachtig met de nette afwerking. Praktisch is de droge kelder, ideaal voor opslag. In de aanbouw bevindt zich een royale eetkeuken die een natuurlijke ontmoetingsplek vormt in huis. Aangrenzend liggen de bijkeuken en een verzorgde badkamer, waardoor het woonprogramma op de begane grond optimaal is ingericht. Op de verdieping zijn drie nette slaapkamers te vinden, ieder met een rustige uitstraling en voldoende ruimte. De verdieping voelt licht en verzorgd aan, precies zoals de rest van de woning. Buiten gaat de beleving verder. De tuin is uitzonderlijk diep en biedt volledige privacy, zon op elk moment van de dag en eindeloos veel mogelijkheden. Van moestuin tot speelplek, van siertuin tot hobbymatige dieren; het kan hier allemaal. Naast de woning staat een vrijstaande tuinkamer/veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een grote schuur met garage, berging en bergzolder. Een royale ruimte die geschikt is voor opslag of uiteenlopende hobby’s. Vlasstraat 33 is een woning waar charme, ruimte en comfort samenkomen. Perfect onderhouden, instapklaar en gelegen op een prachtlocatie voor wie rust en vrijheid zoekt. Een plek waar je zó kunt intrekken en elke dag het gevoel hebt echt thuis te zijn. Indeling Begane grond Entree in de hal met tegelvloer, meterkast en deur naar de ruime droge kelder. Halverwege de hal een deur met daarna een garderobe en trapopgang. De ruime woonkamer heeft een fraaie parketvloer, inbouwkasten en dubbele tuindeuren. In de aanbouw treft u een dichte eetkeuken in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigklap en oven. Verder is er een ruime inbouwkast. Vanuit de keuken kom je in een praktische bijkeuken met toilet, de wasmachineaansluiting en een deur naar de tuin. In de bijkeuken een luik naar een bergzolder met de c.v-installatie (Nefit ’18). Verder is hier een deur naar de nette badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche en groot wasmeubel. Eerste verdieping Ruime overloop die toegang biedt tot een ruime slaapkamer met inbouwkast aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is er nog een 2e ruime slaapkamer. Boven de aanbouw van de keuken treft u een 3e slaapkamer met dakraam. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Buiten De woning heeft een zeer diepe en goed verzorgde tuin. Er ligt een grote oprit naar de grote schuur met garage waardoor er altijd voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. Direct aan de woning is er een gezellig terras en naast de woning staat er een prachtige tuinkamer waar het heerlijk genieten is. Aan de woning is er een ruime overkapping/carport met daarachter de grote schuur . Deze heeft een garage met elektrische roldeur en een grote berging met vliering. De diepe tuin biedt veel privacy en veel mogelijkheden voor allerlei uiteenlopende hobby’s. Achterin de tuin staat nog een houten chalet. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: in aanvraag - De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas (HR++) en grotendeels rolluiken (deels elektrisch). De woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft screens Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
1080 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4566

Google Maps

Voir Heikant sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Heikant

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heikant. En 2025 étaient 1.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.000.

Résidents

1.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heikant
Année Résidents
2021 1.120
2022 1.155
2023 1.160
2024 1.165
2025 1.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heikant
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 398.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 260 0-15: 185 15-25: 105 25-45: 285 45-65: 370

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

430

Nederland

720

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 2
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 434
Twee-onder-één-kap woningen 58

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 130
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 35
2020 en later 48

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

132

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

71

Étiquette D

41

Étiquette F

39

Étiquette A+++

16

Étiquette E

13

Étiquette A+

7

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heikant
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.160
2021 1.730 3.430
2022 1.380 3.380
2023 1.140 3.200
2024 1.070 3.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.660

Huurwoning

Gaz: 980 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.400

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.260

Activité dans Heikant (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heikant
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heikant.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heikant

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heikant?

Heikant telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heikant?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heikant is in 2025 circa € 398.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heikant ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heikant?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heikant?

In Heikant komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 434 woningen.

Meer maisons in Heikant

Voir plus d'habitations dans cette ville.