Résidents
5.590
Dernière année: 2025
Westdijk 6
4451RD Heinkenszand • Zeeland
Vendu
Galerie de photos
Description
WORD ELKE DAG WAKKER MET WEIDS POLDERZICHT, RUST EN RUIMTE – EN HET DORP OP LOOPAFSTAND! LANDELIJK WONEN MET KARAKTER, COMFORT EN VRIJHEID Aan de Westdijk 6, aan de rand van Heinkenszand, ligt deze charmante woonboerderij op een royaal perceel van 4.100 m². Zodra je het perceel opdraait, voel je de rust van het buitenleven: ruimte, privacy en natuur komen hier samen zonder in te leveren op comfort. De authentieke uitstraling en warme sfeer gaan hand in hand met het weidse uitzicht over de Zeeuwse polders, waar je enkel het gezang van vogels en het ruisen van de wind hoort. Elke dag word je wakker met de opkomende zon boven het land en sluit je de dag af met adembenemende zonsondergangen. Het erf biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, dieren of simpelweg om te genieten van de buitenlucht met een kop koffie in de ochtendzon. HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Hoewel je hier volop vrijheid ervaart, liggen alle voorzieningen verrassend dichtbij. In slechts enkele minuten wandel je naar het hart van Heinkenszand, een geliefd dorp met winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige eetgelegenheden. Hier kun je het landelijke leven perfect combineren met het comfort van het dorp. Na een drukke werkdag rijd je de Westdijk op en voel je direct de rust terugkeren. RUIM WONEN MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Via de rustige weg kom je bij de woonboerderij in ’t Ouwe Land, het oudste stukje Heinkenszand. Op het ruime erf is volop parkeerruimte. De entree brengt je in de hal met toilet en een meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime badkamer met ligbad en douche. Vanuit hal krijgen we tevens toegang tot de woonkamer, de keuken en de schuur. De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houtkachel met warmtewisselaar. De grote ramen en de aangebouwde serre zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het polderlandschap. De open keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de serre een heerlijke leefruimte waar je elk seizoen kunt genieten. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. De inpandige voormalige boerenschuur is een droom voor iedere hobbyist: een robuuste ruimte met houten gebinten, staldeuren en een grote zolder. Ideaal voor werk, opslag of een creatieve invulling. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met bergkasten en kunststof kozijnen. Buiten biedt het erf een waar paradijs: een siertuin, een moestuin, een veranda (de vroegere tuinkas), een terras, een originele drinkput én zelfs een strandhuisje uit Oostkapelle. De tuin is met zorg aangelegd en biedt op elk moment van de dag een nieuwe blik op het omliggende landschap. HEINKENSZAND – LEVENDIG EN LANDERLIJK TEGELIJK Heinkenszand is een gezellig en geliefd dorp in de gemeente Borsele, centraal op Zuid-Beveland. Je vindt er alles wat je nodig hebt: supermarkten, scholen, sportclubs en sfeervolle horecagelegenheden. De ligging aan de A58 maakt steden als Goes, Middelburg, Vlissingen, Terneuzen & Antwerpen snel bereikbaar. Toch blijft het dorp zijn eigen, gemoedelijke karakter behouden. Hier woon je in een hechte gemeenschap met ruimte, rust en natuur om de hoek. Voor buitenliefhebbers, gezinnen en mensen met een hobby is dit de perfecte plek om te wonen én te genieten. KENMERKEN EN VOORDELEN • Vrij uitzicht over de polders rondom • Ruim perceel van circa 4.100 m² • Inpandige schuur met zolder en veel mogelijkheden • Woonoppervlakte circa 159 m² • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers • Bouwjaar 1960 & verbouwd in 1989 en daarna nogmaals in 2006 • Deels geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en serre • Open keuken met inbouwapparatuur • Grote tuin met veranda, siertuin, moestuin en terras • Rustige ligging aan de rand van het dorp • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 4100 m²
- Contenu
- 542 m³
- Autre espace intérieur
- 110 m²
- Aire de la cour arrière
- 2 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1960
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-11-2025
- Date de vente
- 06-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heinkenszand
Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand
Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.
Moyenne WOZ
EUR 364.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
103
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.515 |
| 2022 | 5.480 |
| 2023 | 5.555 |
| 2024 | 5.520 |
| 2025 | 5.590 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 260.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 320.000 |
| 2024 | EUR 345.000 |
| 2025 | EUR 364.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.480
0-15: 830
15-25: 605
25-45: 1.205
45-65: 1.465
Niveau d'enseignement
Hoger
1.120
Praktisch
1.020
Middelbaar
1.910
Origine des habitants (2025)
Europa
410
Nederland
4.800
Buiten Europa
380
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
449
Appartementen
291
Tussenwoningen
655
Vrijstaande woningen
735
Twee-onder-één-kap woningen
403
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
66
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
122
1950 tot 1970
299
1970 tot 1980
807
1980 tot 1990
319
1990 tot 2000
415
2000 tot 2010
320
2010 tot 2020
182
2020 en later
197
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
898
Étiquette A
710
Étiquette B
487
Étiquette D
238
Étiquette G
194
Étiquette F
92
Étiquette E
76
Étiquette A++++
57
Étiquette A+
37
Étiquette A+++
29
Étiquette A++
10
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.660 |
| 2021 | 1.320 | 2.810 |
| 2022 | 1.040 | 2.660 |
| 2023 | 890 | 2.590 |
| 2024 | 860 | 2.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.320
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.780
Koopwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.900
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.730
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.160
Vrijstaande woning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 2.680
Activité dans Heinkenszand (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
130
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
85
Nombre total d'établissements: 745
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 7 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?
Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?
In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.
Meer maisons in Heinkenszand
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hof van Zeeland 112
4451RS Heinkenszand
€ 269.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 387 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roofvogelstraat 46
4451CS Heinkenszand
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Talingstraat 12
4451DS Heinkenszand
€ 325.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwanestraat 21
4451DX Heinkenszand
€ 565.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 408 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Strandloperstraat 2
4451DD Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 4.221/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 154 m²
- Superficie du terrain
- 662 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heinkenszandseweg 72
4451NX Heinkenszand
€ 399.000 k.k.
€ 4.156/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 515 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Vijverstraat 2
4451BL Heinkenszand
€ 282.500 k.k.
€ 3.487/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dorpsstraat 19
4451BA Heinkenszand
€ 650.000 k.k.
€ 3.155/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 1231 m²
- Chambres de coucher
- 4
