Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Westerstraat 26

4451BR Heinkenszand • Zeeland

Vendu

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Westerstraat 26 Heinkenszand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Westerstraat 26 in Heinkenszand staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte 2-onder-1-kap woning, met een diepe tuin, royale uitbouw aan de achterzijde en een luxe keuken en badkamer. De woning is instapklaar, uitstekend geïsoleerd (dak-, muur- én vloerisolatie) en voorzien van 8 zonnepanelen (2022), airco en vloerverwarming. Dankzij de uitbouw geniet u van een heerlijk lichte woonkamer en een leefkeuken die perfect aansluit op de tuin. Ook buiten is de tuin van de woning keurig afgewerkt en is er volop ruimte. Zo is beschikt de zonnige achtertuin over een groot terras, speelgelegenheid en een sfeervolle overkapping. Komt u een kijkje nemen mij deze ideale gezinswoning? Begane grond Via de nette voortuin komt u binnen in de hal met trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, met een strakke vloer, neutrale wandafwerking, vloerverwarming en moderne inbouwspots. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met een royale leefkeuken. Deze keuken is modern en volledig uitgerust met onder andere een kookeiland, stoomoven, quooker, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met veel bergruimte. Via de schuifpui bereikt u het terras en de tuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is luxe uitgevoerd. Er is een ligbad, inloopdouche met regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Het geheel is strak betegeld in neutrale tinten en voorzien van hoogwaardige afwerking. De aangebouwde garage is in gebruik als tweede entree met achtergelegen berging/wasruimte, welke eveneens toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Alle kamers beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. Alle slaapkamers beschikken daarnaast ook over nette inbouwkasten. De berging biedt een mogelijkheid voor sanitaire voorzieningen en/of badkamer. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergzolder en biedt praktische opbergruimte. Tuin De achtertuin is een waar pluspunt van deze woning. Deze is ruim, zonnig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, groene borders en een groot terras. Aan de achterzijde staat een royale houten overkapping met ruime extra schuur, de overkapping heeft plaats voor een loungeset en eettafel, ideaal voor lange zomeravonden. Verder is er nog een schuur aanwezig, voorzien van elektra en water, waardoor deze ruimte perfect is voor hobby of opslag. De voortuin en oprit maken het geheel af: parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. Bijzonderheden • Ruime 2-onder-1-kapwoning met uitbouw aan de achterzijde • Vanwege de kunststof kozijnen een onderhoudsvrije woning • Moderne open keuken met kookeiland, stoomoven en quooker • Luxe badkamer op de begane grond met ligbad én inloopdouche • Drie slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van rolluiken • Airco en vloerverwarming aanwezig • Dak-, muur- en vloerisolatie, volledig voorzien van dubbel glas • 8 zonnepanelen (2022) • Zolder bereikbaar via vlizotrap • Royale, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Schuur voorzien van elektra en water • Parkeren op eigen oprit • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat • Mogelijkheid voor een vrij achterom Kortom: Westerstraat 26 is een energiezuinige, instapklare woning waar ruimte, comfort en modern woonplezier samenkomen. Een perfecte kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle gezinswoning in Heinkenszand!

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
457 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi Tzerra 28 Cplus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4451

Google Maps

Localisation de Heinkenszand

Aperçu spatial du site de travail dans Heinkenszand

Chiffres de logement et de quartier dans Heinkenszand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinkenszand. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 364.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 364.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

103

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinkenszand
Année Résidents
2021 5.515
2022 5.480
2023 5.555
2024 5.520
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinkenszand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 364.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.480 0-15: 830 15-25: 605 25-45: 1.205 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.120

Praktisch

1.020

Middelbaar

1.910

Origine des habitants (2025)

Europa

410

Nederland

4.800

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 449
Appartementen 291
Tussenwoningen 655
Vrijstaande woningen 735
Twee-onder-één-kap woningen 403

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 807
1980 tot 1990 319
1990 tot 2000 415
2000 tot 2010 320
2010 tot 2020 182
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

898

Étiquette A

710

Étiquette B

487

Étiquette D

238

Étiquette G

194

Étiquette F

92

Étiquette E

76

Étiquette A++++

57

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

10

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinkenszand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.660
2021 1.320 2.810
2022 1.040 2.660
2023 890 2.590
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.320

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.160

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 2.680

Activité dans Heinkenszand (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinkenszand
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 9
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinkenszand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinkenszand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinkenszand?

Heinkenszand telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinkenszand is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinkenszand ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinkenszand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 103 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinkenszand?

In Heinkenszand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer maisons in Heinkenszand

Voir plus d'habitations dans cette ville.