Résidents
1.955
Dernière année: 2025
Kaatje Mollaan 9
3209CB Hekelingen • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 4.943
Galerie de photos
Description
Kaatje Mollaan 9 te Hekelingen Luxe vrijstaand wonen op topniveau aan het water – met kelder, dubbele garage en luxe afwerking. Als één woning het gezegde ‘locatie, locatie, locatie’ eer aandoet, dan is het deze prachtige vrijstaande villa aan de Kaatje Mollaan 9. Gelegen aan het brede water en aan een brede en ruim opgezette laan met uitsluitend vrijstaande woningen, biedt deze woning een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe. FANTASTISCHE LIGGING EN UNIEKE WOONBELEVING De ligging is zonder meer bijzonder: direct aan de vijver, met een fraai aangelegde tuin rondom en meerdere terrassen waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De eigen vlonder aan het water maakt het buitenleven hier compleet. Ook is er een overkapping waar je vanuit de keuken zo aan tafel kunt. De statige entree begint al bij het op afstand bedienbare toegangshek, waarna je via de ruime oprit de dubbele garage van circa 30 m² bereikt. LUXE WONEN MET VEEL RUIMTE Wat deze woning écht onderscheidt, is de onderkelderde verdieping. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal als mancave, bioscoopruimte, hobbyruimte of chillruimte voor opgroeiende kinderen. De begane grond is speels ingedeeld en biedt een royale woonkamer met een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een stijlvolle dubbelzijdige gashaard. Via meerdere openslaande deuren staat je direct in verbinding met de tuin. De verdieping is afgewerkt met een fraaie lichteiken vloer. De luxe woonkeuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en kan van de woonkamer worden gescheiden door en-suite schuifdeuren. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken, een toiletruimte, een uitgebreide meterkast en toegang tot de kelder. RUIME SLAAPKAMERS EN WELLNESS De eerste verdieping beschikt over een riante vide met bordes en toegang tot twee ruime slaapkamers. Hier bevinden zich tevens een aparte, berging met was opstelling en een separaat toilet. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ingebouwde sauna (4-persoons), een dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De master bedroom is een echte eyecatcher, met een eigen balkon met uitzicht over de tuin en het water én een afsluitbare walk-in closet voor hem en haar. EXTRA RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers aan weerszijden van de woning en een ruime overloop. Ideaal voor een groot gezin, gastenverblijf of thuiswerkplekken. GELEGEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN HEKELINGEN De woning is gelegen op een prachtige plek in een populair en kindvriendelijk gedeelte van Hekelingen. Hier woont u in een rustige, dorpse omgeving met veel groen en water, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen richting de stad binnen handbereik zijn. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen! Bijzonderheden: • prachtige ligging aan de vijver op één van de mooiste locaties in de wijk • dubbele garage • riante tuin rondom gelegen • functionele luiken voor de ramen • de woning is grotendeels onderkeldert • nieuwe CV combiketel (Remeha Calenta 40L Topklasse CW6, bj 2024) • energielabel A • oplevering eind 2026/begin 2027 Algemeen: • perceelsgrootte 870m2 • eigen grond • bouwjaar ca. 2010 • woonoppervlakte ca. 262m2 • gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 35m2 • inhoud ca. 1100m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie N, nummer 4563 De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 262 m²
- Superficie du terrain
- 870 m²
- Contenu
- 1102 m³
- Autre espace intérieur
- 35 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 32 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2010
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 40L (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom en zonneterras
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Hekelingen
Aperçu spatial du site de travail dans Hekelingen
Chiffres de logement et de quartier dans Hekelingen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hekelingen. En 2025 étaient 1.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 454.000.
Moyenne WOZ
EUR 454.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
32
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.640 |
| 2022 | 1.740 |
| 2023 | 1.870 |
| 2024 | 1.935 |
| 2025 | 1.955 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 357.000 |
| 2023 | EUR 412.000 |
| 2024 | EUR 427.000 |
| 2025 | EUR 454.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 390
0-15: 335
15-25: 250
25-45: 400
45-65: 580
Niveau d'enseignement
Hoger
440
Praktisch
390
Middelbaar
640
Origine des habitants (2025)
Europa
75
Nederland
1.705
Buiten Europa
170
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
118
Appartementen
94
Tussenwoningen
200
Vrijstaande woningen
236
Twee-onder-één-kap woningen
161
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
108
1970 tot 1980
45
1980 tot 1990
269
1990 tot 2000
34
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
93
2020 en later
73
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
215
Étiquette A
200
Étiquette G
93
Étiquette B
88
Étiquette F
62
Étiquette A+++
38
Étiquette D
30
Étiquette A++++
23
Étiquette A+
17
Étiquette E
12
Étiquette A++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.340 | 3.330 |
| 2021 | 1.440 | 3.540 |
| 2022 | 1.040 | 3.330 |
| 2023 | 860 | 3.290 |
| 2024 | 800 | 3.420 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.060
Koopwoning
Gaz: 910 • Électricité: 3.750
Appartement
Gaz: 500 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 4.690
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 820 • Électricité: 3.670
Activité dans Hekelingen (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 220
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hekelingen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hekelingen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hekelingen?
Hekelingen telt in 2025 ongeveer 1.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hekelingen is in 2025 circa € 454.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekelingen ligt rond € 37.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hekelingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hekelingen?
In Hekelingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.
Meer maisons in Hekelingen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Den Hoek 19
3209AC Hekelingen
€ 350.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
N.A. Papestraat 15
3209BR Hekelingen
€ 575.000 k.k.
€ 3.938/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kluivertweg 55
3209AP Hekelingen
€ 599.500 k.k.
€ 4.050/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Johannes Jongejanlaan 9
3209BT Hekelingen
€ 899.500 k.k.
€ 4.409/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 426 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
D. de Koninglaan 5
3209BS Hekelingen
€ 599.500 k.k.
€ 4.312/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Achterweg 80
3209AA Hekelingen
€ 845.000 k.k.
€ 5.868/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 524 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zwette 19
3209BN Hekelingen
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Groede 24
3209BL Hekelingen
€ 625.000 k.k.
€ 3.676/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 4
