Aller directement au contenu
Logo de Spoormakers Makelaardij

Bruhezerweg 30

5704CN Helmond • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Gemonde

Galerie de photos

Bruhezerweg 30 Helmond
Photo 89
Afficher le profil pour les médias.

Description

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Bruhezerweg 30 in Helmond. Deze fraai gelegen, vrijstaande villa ligt aan een rustige en boomrijke weg in het geliefde oud-Brouwhuis en biedt een vrij uitzicht. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een paardenweide met buitenrijbaan die momenteel door de verkoper van de gemeente wordt gehuurd. Met grote waarschijnlijkheid is deze weide opnieuw te huren, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente, wat de woning bijzonder interessant maakt voor paardenliefhebbers. De woning beschikt over vier slaapkamers en een aparte kantoorruimte met eigen zij-entree. Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde, groene tuin met veel privacy, gelegen op het zuidoosten. Dankzij de royale indeling, uitstekende lichtinval en het uitzicht op het groen aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Diverse scholen, winkelcentrum Brouwhorst met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en NS-station Brouwhuis bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met de N270 en A67 richting Eindhoven. ENTREE Via de oprit met looppad bereik je de voordeur en stap je binnen in een ruime, lichte entree met garderobe. De vide zorgt hier voor een mooi en ruimtelijk effect. De entree biedt toegang tot het toilet, de werkkamer, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER De zeer ruime living is een fijne leefruimte met aan de voorzijde een gezellige zithoek, compleet met sfeervolle houthaard. In de winter kun je hier samen met vrienden en familie genieten van het knisperende vuur. Daarnaast geniet je aan zowel de voor- als achterzijde van een prachtig vrij uitzicht. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek met zicht op de achtertuin. Door de openslaande deuren stap je direct via het royale terras met overkapping de tuin in. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken bereikbaar. KEUKEN De keuken is toegankelijk vanuit de woonkamer en beschikt over een praktische kelderkast en biedt toegang naar de bijkeuken. De keuken is volledig uitgerust met een combi-oven, 5-pits gasfornuis met elektrische oven en afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanaf het spoelgedeelte kijk je prachtig uit over de tuin. BIJKEUKEN De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang tot de tuin. WERKKAMER De werkkamer is bereikbaar vanuit de entree en beschikt daarnaast over een eigen zij-entree met directe toegang van buiten. Deze zelfstandige toegang maakt de ruimte uitermate geschikt voor werken aan huis, bijvoorbeeld voor het ontvangen van klanten of het gescheiden houden van werk en privé. De kamer is voorzien van een praktische bergkast en biedt dankzij het vrije uitzicht een prettige, rustige werkplek. ZIJ-ENTREE WERKKAMER De zij-entree is bereikbaar vanuit de werkkamer en biedt directe toegang tot de oprit. Hierdoor is de werkkamer ook direct van buiten te bereiken, ideaal voor wie werk en privé graag gescheiden houdt. EERSTE VERDIEPING De ruime en lichte overloop, voorzien van een karakteristieke balustrade, biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Twee van de slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en inbouwkast. Vanuit één van de slaapkamers leidt een vaste trap naar de zolder. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, badkamermeubel, toilet en een douchecabine. ZOLDER Via de vaste trap vanuit een van de slaapkamers bereik je de grote zolder, waar zich ook de cv-installatie (hybride warmte-installatie uit 2023) bevindt. De ruimte is ideaal voor extra opbergmogelijkheden. TUIN De royale, groene tuin ligt op het zonnige zuidoosten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging, een schuur voor tuingereedschap en een overkapping voor houtopslag. Direct aan de woning bevindt zich de sfeervolle overkapping, perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vijver, een moestuin en een handige achterom die uitkomt op de oprit. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning met vrij uitzicht over het weiland aan de voorzijde - Paardenweide met buitenrijbaan aan de overzijde van de woning, gehuurd van de gemeente en onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente opnieuw te huren - Ideaal voor paardenliefhebbers - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in oud-Brouwhuis - Nabij winkelcentrum, scholen en NS-station Brouwhuis - Vier ruime slaapkamers - Aparte kantoorruimte met eigen entree - Houthaard in de woonkamer - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Hybride warmte-installatie uit 2023 - 18 zonnepanelen (opbrengst circa 7.100 kWh) en nieuwe meterkast uit 2023 - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy - Ruime oprit met parkeergelegenheid voor minimaal vier auto’s op eigen terrein Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
1317 m²
Contenu
767 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daikin Intergas en Altherma hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5704

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.