Aller directement au contenu
Logo de Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Overhorst 34

5707PR Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.608

Galerie de photos

Overhorst 34 Helmond
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte en sfeer zijn volop aanwezig bij deze vrijstaande en goed onderhouden villa, op een toplocatie in Helmond. U vindt deze villa aan de Overhorst, in de wijk Warande met een fraai wandelpark en de golfbaan op loopafstand. De zij- en achtertuin hebben een uitstekende zonligging en de aangebouwde, geïsoleerde garage biedt de mogelijkheid om een werkkamer, speelkamer of slaapkamer met badkamer te realiseren. Dankzij de isolatie, kunststof kozijnen met dubbel glas en 16 zonnepanelen heeft deze villa recent energielabel B gekregen. Locatie: De ligging is uitstekend, op loopafstand van natuurpark “Warande” en buitengebied “Croy”. Ook het centrum van Helmond met al haar faciliteiten, het Elkerliek ziekenhuis, de Wilhelmina basisschool, diverse sportclubs en golfbaan “Overbrug” zijn op loopafstand. Het centrum van Eindhoven is op ca. 20 autominuten afstand en na iets meer dan een half uur bereikt u de entree van de High Tech Campus. Bijzonderheden: • Luxe terrasoverkapping (2010) met heaters, inbouwspots en een prachtige lichtstraat • Kozijnen kunststof met dubbel glas • 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022 • Meterkast vernieuwd in 2022 • De badkamer en toiletruimtes zijn vernieuwd in 2021 • Begane grondvloer v.v. vloerverwarming. • Volledig geïsoleerde garage, met de mogelijkheid om hier een speelkamer, werkkamer of slaapkamer met badkamer te realiseren INDELING VILLA Begane grond: Hal: Rechts van de oprit is de overdekte entree, met dubbele deuren naar de fraaie ontvangsthal. De sfeer wordt bepaald door de lichte travertinvloer, de binnendeuren met glas en de fraaie trapopgang. Rechts in de hal is de toiletruimte met fonteintje, uitgevoerd in lichte kleuren. Woon-/eetkamer: Twee deuren met een mooie raamindeling geven toegang tot de riante woon-/eetkamer, met lichtinval aan drie zijden en dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. Het riante zitgedeelte bevindt zich bij de open haard en het eetgedeelte is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar de voortuin en rustige straat. Eetkeuken: Naast de woonkamer is de dichte keuken, met een vaste eet-/ontbijttafel en een zeer ruime hoekopstelling. Aan bergruimte is geen gebrek en het hoekkozijn, bij het spoelgedeelte, biedt veel lichtinval. Aan de andere zijde kunt u, met een hapje en een drankje in de hand, naar het overdekte terras en de tuin lopen. Bijkeuken en garage: In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Links in de bijkeuken is een deur naar de aangebouwde garage. Met de auto, fiets en motor is de garage toegankelijk via dubbele houten deuren en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. De garage is volledig geïsoleerd, wat de mogelijkheid biedt tot uitbreiding van het woonoppervlak. Hierbij kunt u denken aan een speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of een slaapkamer met badkamer. 1e verdieping: Overloop: Volg de trap in de hal, die leidt naar een verrassend ruime overloop. Het tapijt op de betonvloer ligt niet alleen hier, maar ook in de slaapkamers. Verder ziet u, aan de rechterzijde, een ruime inbouwkast en achter het deurtje is een berging. Slaapkamers: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de linkerzijde. Beide slaapkamers zijn goed in te delen met een bed, bureau en een garderobekast. Een invulling als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte is ook mogelijk. De master bedroom, met een brede garderobekast en een balkon, is aan de rechterzijde van deze villa. Badkamer en toiletruimte: Vanuit de moderne badkamer heeft u fraai uitzicht naar de achtertuin. Het raam zorgt verder voor fraai lichtinval in de badkamer, waar stucwerk en tegelwerk smaakvol zijn gecombineerd. De ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche en een tweepersoons wastafel met een prachtige, ronde spiegel. Links van de badkamer is de toiletruimte, met een wandcloset en strak tegelwerk. Zolder: Achter het luik op de overloop is een vlizotrap naar de ruime, geïsoleerde zolder. Hier is de opstelling van de HR-ketel en kunt u veel spullen opbergen. Tuin: De villa wordt omringd door een fraai aangelegde, goed onderhouden tuin met een uitstekende zonligging. De rechter zijtuin is op het zuidwesten en de achtertuin op het zuidoosten, waardoor u gedurende de hele dag in de zon kan zitten. Groene hagen, bomen en gevarieerde beplanting zorgen voor privacy en de vijver brengt rust in de tuin. Kiest u voor het terras in de hoek van de tuin of de luxe terrasoverkapping met heaters, inbouwspots en een lichtstraat? Op beide terrassen is genoeg plek om samen, als gezin en met vrienden of familie van het buitenleven te genieten. De voortuin, met een halfhoge haag aan de straatzijde, laat de villa stralen en op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
709 m²
Contenu
737 m³
Autre espace intérieur
43 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
15-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5707

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.