Aller directement au contenu
Logo de OZQUR Makelaardij

Volderhof 49

5709GD Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 379.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.430

Prix d'achat /m²: € 3.644

Galerie de photos

Volderhof 49 Helmond
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English please scroll down! Instapklare, recent gerenoveerde hoekwoning met luxe woonkamer, zonnige zuidwest-tuin en ruime vrijstaande garage. Energielabel A met zonnepanelen, 4 kamers, moderne keuken en badkamer en volop privacy dankzij de voor-, zij- en achtertuin. Een complete gezinswoning op een royaal perceel van 195 m². Bijzonderheden • Instapklare woning – vloeren, keuken, badkamer en tuin recent gerenoveerd • Energielabel A met 11 zonnepanelen • 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en een zolderkamer met extra sfeer door sterrenhemel • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Luxe, eigentijdse badkamer met inloopdouche • Groot perceel (195 m²) met ruime voor-, zij- en achtertuin • Vrijstaande garage, multifunctioneel te gebruiken • Optimale benutting van ruimte voor een ruimtelijk gevoel • Ruime voortuin met diverse bloemen en bomen • Fraai aangelegde achtertuin met balanse van groen, bestrating, visvijver en verlichte overkapping Renovaties 2023 • Nieuwe keuken geplaatst • Afzuigkap en oven vernieuwd • Kast, verf en vloer van het toilet op de benedenverdieping vernieuwd • Nieuwe parketvloer gelegd in woonkamer, slaapkamers, benedenhal en bovenhal • Alle muren in huis geschilderd • Behang aangebracht in woonkamer en kinderkamer 2024 • Badkamer op de middelste verdieping volledig vernieuwd • Tuinrenovatie uitgevoerd Indeling Begane grond Via de eigen voortuin bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, de trapopgang, het toilet (ruimer dan gemiddeld en voorzien van fontein met kast) en de meterkast. De doorzonwoonkamer ontvangt overvloedig daglicht via grote raampartijen en de dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de tuinzijde de eetkamer, met prachtig licht en direct contact met buiten. De woonkamer biedt daarnaast volop ruimte om naar eigen smaak in te richten. De halfopen keuken is modern gerenoveerd en voorzien van alle gemakken: ingebouwde vaatwasser, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een wasbak met mengkraan. Er is veel kastruimte én extra opbergmogelijkheden in de trapkast. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De recent vernieuwde badkamer heeft een warme, eigentijdse uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De wasmachine en droger bevinden zich momenteel op de tweede verdieping, maar kunnen eenvoudig naar de zolder worden verplaatst. Tweede verdieping De zolder is praktisch ingedeeld in een voorzolder en een aparte slaapkamer. De voorzolder biedt bergruimte en aansluiting van de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is volwaardig en sfeervol ingericht met een sterrenhemel. Extra opbergruimte is aanwezig in de knieschotten. Tuin De diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor de hele dag zon. De tuin is fraai aangelegd met een onderhoudsvriendelijke balans van groen en bestrating, inclusief een visvijver en beschikt over een verlichte houten overkapping. Aan de zijkant van het perceel is ruimte voor fietsen, containers of extra opslag. Garage Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande garage. Deze biedt plaats voor een auto, maar is dankzij de ruimte en indeling ook ideaal als werkplaats of hobbyruimte. Daarnaast zijn er nog twee extra ruimtes geschikt voor opslag of hobby. Locatie – Helmond Rijpelberg Volderhof 49 ligt in de wijk Rijpelberg, een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk in Helmond. Op loopafstand van supermarkten, bushaltes, metro en scholen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals kinderopvang en sportclubs. Ook treinstation Helmond ’t Hout en uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne zijn goed bereikbaar. Daarnaast biedt de wijk volop natuur en recreatiemogelijkheden, waaronder de Bakelse Bossen en de Warande. ?Interesse gewekt? Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de zonnige ligging die Volderhof 49 uniek maken. ------------------------- Move-in ready corner house with luxurious living room, south-west facing garden and spacious detached garage. Recently renovated floors, kitchen, bathroom and garden in perfect condition. Energy label A with solar panels, 4 bedrooms, modern finishes and full privacy thanks to the front, side and back garden. A complete family home on a 195 m² plot. Highlights • Move-in ready, fully renovated (floors, kitchen, bathroom, garden) • Energy label A with 11 solar panels • Bright living room with garden doors • 4 rooms, including 3 bedrooms and a loft bedroom with ambient star-ceiling • Modern half-open kitchen with built-in appliances • Contemporary bathroom with walk-in shower • Large 195 m² lot with front, side and back garden • Detached garage, ideal for car, storage or workshop • Smart use of space for an airy and spacious feel • Spacious front garden with various flowers and trees • Beautifully landscaped backyard with a balance of greenery, paving, fish pond, and illuminated pergola Renovations 2023 • New kitchen installed • Extractor hood and oven replaced • Ground floor WC cabinet, paint, and flooring renovated • New parquet flooring in living room, bedrooms, ground floor corridor, and upper corridor • All walls painted • Wallpaper applied in living room and children's room 2024 • Middle floor bathroom completely renovated • Garden renovated Layout Ground Floor Entrance through the private front garden. Spacious hall with access to the living room, staircase, meter cupboard and guest toilet (larger than average, with sink and cabinet). The living room is bright and airy, with large windows and double glass garden doors flooding the space with daylight. The seating area is located at the front, the dining area at the rear with direct garden access — a perfect setting for family meals. The half-open kitchen has been recently renovated and comes fully equipped with a dishwasher, combi oven, induction hob with extractor, sink with mixer tap and plenty of cupboard space. Additional storage is available in the stair cupboard. First Floor Three bedrooms and a stylish bathroom. The bathroom has a modern, warm look and features a spacious walk-in shower, washbasin unit, toilet and mechanical ventilation. The washing machine and dryer are currently located on the second floor but can easily be moved to the attic. Second Floor Divided into a landing and a separate bedroom. The landing offers storage space and the inverter for the solar panels. The bedroom is fully functional and enhanced with a decorative star-ceiling. Extra storage is available under the sloping roof. Garden The deep backyard faces southwest, providing sun all day. The garden is beautifully landscaped with a maintenance-friendly balance of greenery and paving, including a fish pond and features an illuminated wooden pergola. On the side of the plot there is space for bicycles, bins, or extra storage. Garage At the rear of the property is a spacious detached garage. Large enough for a car and flexible in use as a workshop, storage or hobby space. Additionally, there are two extra rooms suitable for storage or hobbies. Location – Helmond Rijpelberg Volderhof 49 is located in the Rijpelberg district, a quiet, green, and child-friendly neighborhood in Helmond. Within walking distance to supermarkets, bus stops, metro, and schools. In the immediate area you will find various amenities such as childcare and sports clubs. Helmond ’t Hout train station and main roads towards Eindhoven and Deurne are easily accessible. The neighborhood also offers plenty of nature and recreational opportunities, including the Bakelse Bossen and the Warande. ?Interested? Schedule a viewing and discover the space, comfort and sunny setting that make Volderhof 49 a truly special home.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
195 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
27-01-2026

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.