Résidents
960
Dernière année: 2025
Broekstraat 25
6616AB Hernen • Gelderland
Vendu
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 4.421
Galerie de photos
Description
Rustig & vrijstaand wonen in het mooie Hernen? Deze uitgebouwde vrijstaande woning beschikt over een ruim perceel van circa 920 m². De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden door de huidige eigenaren en heeft een heerlijke grote tuin, vrij uitzicht, sfeervolle leefruimtes, een royale garage van ± 30 m² met bergzolder én fraaie carport Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, rolluiken en 18 zonnepanelen, wat zorgt voor een laag energieverbruik. Samen een mooie basis voor een fijn thuis! Via de entree bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, door de vele ramen geniet je hier van veel lichtinval. De massief eiken houten vloer geeft een sfeervolle uitstraling. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken en de eetkamer/werk kamer. De keuken is sfeervol en landelijk in gericht met een terrazzo werkblad. Een mooie combinatie met het landelijke vrije uitzicht: adembenemend! Vanuit de keuken, bereik je de bijkeuken, hier is gedacht aan de praktische zaken, zoals een extra keukenblok en de witgoedaansluitingen etc. Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel (meubel). Aan opbergruimte is er geen gebrek, er zijn namelijk nog 2 bergzolders in de woning, bereikbaar via vlizotrap in de middelste slaapkamer en de bijkeuken. Buiten kom je al helemaal niets tekort! Een sfeervol ingedeelde tuin met veel privacy grenzend aan prachtige open velden. Deze diepe achtertuin is ingericht met ronde lijnen en zachte vormen. Veel bloemen en planten en heerlijke zitplekjes. Dichtbij de woning is er een terras en via een slingerpad is er een gezellige vuurplaats met vuurschaal. De veranda biedt ruimte voor een lounge set waar je heerlijk kunt relaxen en een houten berging voor al je tuingereedschap. Weelderige beplanting, een wisseling van groen, vaste planten én (fruit)bomen en knusse zithoeken maken deze tuin een heerlijke plek om te vertoeven. Kortom; een tuin om lekker tot rust te komen, een prachtige speeltuin voor de kinderen óf een mooie plek om een leuk feestje te geven! Ook de auto's parkeer je makkelijk op eigen terrein, of binnen in de garage. De garage biedt via een vlizotrap ook nog een ruime bergzolder. Aangrenzend aan de garage is er nog een mooie, royale carport. Deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een plek waar je kunt ontsnappen aan de drukte van alledag. Zou je graag eens een kijkje willen nemen? Aarzel dan niet om contact op te nemen met ons kantoor! Dit is je kans om je woonwensen waar te maken in dit mooie en gezellige dorp! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Hernen is een kerkdorp in de gemeente Wijchen. Het dorp biedt een bosrijke omgeving. De bossen liggen op oude rivierduinen van de bekende rivier de Maas. Een van de belangrijkste bezienswaardigheden is Kasteel Hernen. Hernen is een bijzonder centraal gelegen dorp met verschillende uitvalswegen, waaronder de A73, de A50 en binnen circa 15 autominuten ben je al in Nijmegen. In het nabij gelegen Wijchen vind je een zeer uitgebreid winkelaanbod en verschillende middelbare scholen. In Hernen zelf vind je een basisschool. Het is heerlijk rustig wonen in Hernen, in een prachtig landelijk gebied met onder andere een prachtig bossen én recreatiegebied de Groene Heuvels. Begane grond: hal met trapopgang naar de eerste verdieping; toilet; kelderkast; woonkamer v.v. massief houten vloer; eet/werkkamer; keuken v.v. terazzo werkblad en diverse inbouwapparatuur; achterom/hal v.v. extra keukenblok met vaatwasser en vlizoluik naar bergzolder; bijkeuken v.v. witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers van ± 14 m² , ± 8 m², ± 8 m²; badkamer v.v. douche en wastafel (meubel). Bergzolder: te bereiken via vlizotrap in de middelste slaapkamer en een bergzolder te bereiken via vlizotrap in de hal/achterom. Algemeen: Bouwjaar 1966. Woonoppervlakte ± 121 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 30 m². Externe bergruimte ± 52 m². Inhoud ± 458 m³. Bijzonderheden: - Meterkast vernieuwd in 2020 (stopcontacten en bedrading in 2002 vernieuwd) - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, overige kozijnen zijn hardhout met HR++ glas (2024 geschilderd). - 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2020 - Garage met bergzolder gebouwd in 2003 (v.v. elektra, dak-, muur- en raamisolatie) - Woning is opnieuw gevoegd en nieuwe zinken dakgoten geplaatst in 2008 - De uitbouw biedt mogelijkheden om levensloopbestendig te wonen - Luxe carport geplaatst in 2017 - Grondwater puls aanwezig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,04%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 920 m²
- Contenu
- 458 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 52 m²
- Aire de la cour arrière
- 560 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-06-2025
- Date de vente
- 15-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hernen
Explorez Hernen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Hernen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hernen. En 2025 étaient 960 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.000.
Moyenne WOZ
EUR 462.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 960 |
| 2022 | 955 |
| 2023 | 950 |
| 2024 | 965 |
| 2025 | 960 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.000 |
| 2022 | EUR 367.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 438.000 |
| 2025 | EUR 462.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 215
0-15: 125
15-25: 110
25-45: 205
45-65: 300
Niveau d'enseignement
Hoger
290
Praktisch
130
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
25
Nederland
890
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
40
Appartementen
22
Tussenwoningen
55
Vrijstaande woningen
216
Twee-onder-één-kap woningen
65
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
36
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
101
1970 tot 1980
80
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
35
2000 tot 2010
36
2010 tot 2020
57
2020 en later
5
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
124
Étiquette D
69
Étiquette C
55
Étiquette G
52
Étiquette B
45
Étiquette F
26
Étiquette E
9
Étiquette A+
4
Étiquette A++
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.520 |
| 2021 | 1.710 | 3.640 |
| 2022 | 1.330 | 3.370 |
| 2023 | 1.080 | 3.330 |
| 2024 | 1.070 | 3.470 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.660
Huurwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.440
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.500
Appartement
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.690
Tussenwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.200
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.310
Activité dans Hernen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 130
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hernen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hernen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hernen?
Hernen telt in 2025 ongeveer 960 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hernen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hernen is in 2025 circa € 462.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hernen ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hernen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hernen?
In Hernen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.
Meer maisons in Hernen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
het Hoge Rot 32
6616DB Hernen
€ 645.000 k.k.
€ 3.750/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 350 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
het Hoge Rot 58
6616DB Hernen
€ 450.000 k.k.
€ 3.409/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
het Hoge Rot 36
6616DB Hernen
€ 625.000 k.k.
€ 3.930/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dassenloop 13
6616AK Hernen
€ 750.000 k.k.
€ 3.658/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 655 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
het Hoge Rot 99
6616DA Hernen
€ 925.000 k.k.
€ 4.534/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 613 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Broekstraat 29
6616AB Hernen
€ 550.000 k.k.
€ 0/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
